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ユニーブル落合

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
上落合エリア10物件
新宿区656物件
4月3日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
ユニーブル落合 1枚目
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ユニーブル落合1枚目
ユニーブル落合2枚目
ユニーブル落合3枚目
ユニーブル落合4枚目
ユニーブル落合5枚目
ユニーブル落合6枚目
ユニーブル落合7枚目
ユニーブル落合8枚目
ユニーブル落合9枚目
ユニーブル落合10枚目
ユニーブル落合11枚目
ユニーブル落合12枚目
ユニーブル落合13枚目

ユニーブル落合の概要

近くの駅
  • 中井徒歩6
  • 東中野徒歩7
マンション名
ユニーブル落合
住所
東京都新宿区上落合三丁目23-17
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
1990年4月(築36年)
41戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
1DK、1LDK、2LDK
小学校区域
落合第五小学校
中学校区域
落合第二中学校
分譲会社
ユニホー
施工会社名
清水建設
設計会社
管理会社名
ライフポート西洋

ユニーブル落合の紹介

ユニーブル落合 — 新宿区上落合三丁目に位置する分譲マンション

住所: 東京都新宿区上落合三丁目23-17。交通利便は良好で、中井駅徒歩6分・東中野駅徒歩7分と2路線利用が可能です。1990年4月築、地上5階・総戸数41戸。分譲はユニホー、設計は清水建設による堅牢な造りです。

共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、内廊下、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可(規約による)で、ライフスタイルに合わせた選択ができます。管理はライフポート西洋へ全部委託、巡回による管理体制です。

間取りは1DK・1LDK・2LDKを中心に揃い、単身者からカップル・小家族まで対応。落合第五小学校・落合第二中学校の学区内で、子育て世帯にも検討しやすい立地です。

周辺環境も充実。スーパー(みらべる、業務スーパー、サミット)が徒歩圏内、外食チェーンや個人店も多く日常の買い物や外食に困りません。新宿区立落合公園やドッグランも近く、緑や散歩コースも確保されています。

駅近で利便性が高く、内廊下やオートロックによる安心感もある一方、築年数を活かしてリノベーションで個性ある住まいに仕上げる余地があります。居住用としての快適さと、投資検討の両面で選択肢となる物件です。

ハザードマップ

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ユニーブル落合の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-112025-1137680万円7680万円54.6452LDK西向き464万円140万円860015190リフォーム
2ヶ月2025-092025-1137680万円7680万円54.4652LDK西向き466万円141万円860015190リフォーム
4ヶ月2025-062025-0916200万円5980万円54.165.952LDK西向き365万円110万円860015190リフォーム
5ヶ月2025-032025-0836700万円6000万円54.465.952LDK北西向き364万円110万円860015190リフォーム
8ヶ月2024-102025-0626500万円6250万円47.3141LDK西向き436万円132万円740013190リフォーム
14件の売却履歴を見る
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過去5年間のユニーブル落合上落合新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ユニーブル落合の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではユニーブル落合のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ユニーブル落合の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,680万円
月々ローン返済
¥199,362
月額返済額
¥199,362
総返済額
8,373万円

周辺施設

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飲食店

大盛軒

594

ミスタードーナツ 東中野ショップ

458

バーミヤン 東中野店

200

マクドナルド 落合店

216

夢庵 落合駅前店

167

中華そば 児ノ木

784

木曽路 上落合店

351

ショッピング

ダイソー ユニゾンモール東中野店

594

サミットストア 東中野店

392

業務スーパー 石黒 東中野店

340

スーパーみらべる 中井店

326

明治大学付属中野中学校・高等学校

501

コンビニ

ミニストップ 北新宿4丁目店

976

セブンイレブン 中野上高田2丁目東店

812

セブン-イレブン 中野上高田1丁目店

374

ファミリーマート 新宿上落合店

794

ローソン H新宿中井店

514

小学校

中野区立桃園第二小学校

682

中野区立白桜小学校

312

新宿区立落合第二小学校

609

新宿区立落合第五小学校

540

公園

落合中央公園 野球場

987

落合中央公園

958

新宿区立落合公園

543

落合公園 犬の広場(ドッグラン)

588

よくある質問
ユニーブル落合についてよくいただく質問
ユニーブル落合の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ユニーブル落合のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ユニーブル落合からの通勤・アクセスはどうですか?
ユニーブル落合からは、最寄駅の中井まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ユニーブル落合の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではユニーブル落合の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ユニーブル落合でペットは飼えますか?
ユニーブル落合のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ユニーブル落合の学区はどこですか?
ユニーブル落合の小学校区は落合第五小学校、中学校区は落合第二中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ユニーブル落合の管理体制はどうなっていますか?
ユニーブル落合の管理形態は巡回、管理会社はライフポート西洋です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ユニーブル落合の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ユニーブル落合の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築36年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ユニーブル落合で住宅ローンは使えますか?
ユニーブル落合は築36年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ユニーブル落合はリノベーション可能ですか?
ユニーブル落合はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ユニーブル落合の修繕積立金の状況は?
ユニーブル落合の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ユニーブル落合の周辺環境・生活利便性は?
ユニーブル落合は新宿区に位置し、最寄りの中井駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ユニーブル落合のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ユニーブル落合のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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