ユニーブル落合 — 新宿区上落合三丁目に位置する分譲マンション
住所: 東京都新宿区上落合三丁目23-17。交通利便は良好で、中井駅徒歩6分・東中野駅徒歩7分と2路線利用が可能です。1990年4月築、地上5階・総戸数41戸。分譲はユニホー、設計は清水建設による堅牢な造りです。
共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、内廊下、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可(規約による)で、ライフスタイルに合わせた選択ができます。管理はライフポート西洋へ全部委託、巡回による管理体制です。
間取りは1DK・1LDK・2LDKを中心に揃い、単身者からカップル・小家族まで対応。落合第五小学校・落合第二中学校の学区内で、子育て世帯にも検討しやすい立地です。
周辺環境も充実。スーパー(みらべる、業務スーパー、サミット)が徒歩圏内、外食チェーンや個人店も多く日常の買い物や外食に困りません。新宿区立落合公園やドッグランも近く、緑や散歩コースも確保されています。
駅近で利便性が高く、内廊下やオートロックによる安心感もある一方、築年数を活かしてリノベーションで個性ある住まいに仕上げる余地があります。居住用としての快適さと、投資検討の両面で選択肢となる物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-11 | 2025-11 | 3階 | 7680万円 | 7680万円 | 54.64㎡ | 5㎡ | 2LDK | 西向き | 464万円 | 140万円 | 8600円 | 15190円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2025-09 | 2025-11 | 3階 | 7680万円 | 7680万円 | 54.46㎡ | 5㎡ | 2LDK | 西向き | 466万円 | 141万円 | 8600円 | 15190円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2025-06 | 2025-09 | 1階 | 6200万円 | 5980万円 | 54.16㎡ | 5.95㎡ | 2LDK | 西向き | 365万円 | 110万円 | 8600円 | 15190円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2025-03 | 2025-08 | 3階 | 6700万円 | 6000万円 | 54.46㎡ | 5.95㎡ | 2LDK | 北西向き | 364万円 | 110万円 | 8600円 | 15190円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2024-10 | 2025-06 | 2階 | 6500万円 | 6250万円 | 47.31㎡ | 4㎡ | 1LDK | 西向き | 436万円 | 132万円 | 7400円 | 13190円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
大盛軒
594㍍
ミスタードーナツ 東中野ショップ
458㍍
バーミヤン 東中野店
200㍍
マクドナルド 落合店
216㍍
夢庵 落合駅前店
167㍍
中華そば 児ノ木
784㍍
木曽路 上落合店
351㍍
ショッピング
ダイソー ユニゾンモール東中野店
594㍍
サミットストア 東中野店
392㍍
業務スーパー 石黒 東中野店
340㍍
スーパーみらべる 中井店
326㍍
明治大学付属中野中学校・高等学校
501㍍
コンビニ
ミニストップ 北新宿4丁目店
976㍍
セブンイレブン 中野上高田2丁目東店
812㍍
セブン-イレブン 中野上高田1丁目店
374㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
794㍍
ローソン H新宿中井店
514㍍
小学校
中野区立桃園第二小学校
682㍍
中野区立白桜小学校
312㍍
新宿区立落合第二小学校
609㍍
新宿区立落合第五小学校
540㍍
公園
落合中央公園 野球場
987㍍
落合中央公園
958㍍
新宿区立落合公園
543㍍
落合公園 犬の広場(ドッグラン)
588㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801