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ディヴレ神楽坂

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
神楽坂エリア5物件
新宿区649物件
4月4日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ディヴレ神楽坂の概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩11
  • 神楽坂徒歩1
  • 牛込神楽坂徒歩6
マンション名
ディヴレ神楽坂
住所
東京都新宿区神楽坂六丁目43
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2011年5月(築14年)
61戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1R、1LDK、1SLDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
ダイヤモンドアセットファイナンス
施工会社名
土屋組
設計会社
エル設計事務所双葉プランニング
管理会社名
野村リビングサポート

ディヴレ神楽坂の紹介

ディヴレ神楽坂(東京都新宿区神楽坂六丁目43)は、2011年5月築の地上13階・全61戸の中規模レジデンスです。神楽坂駅から徒歩1分、牛込神楽坂駅徒歩6分、飯田橋駅徒歩11分と3駅利用が可能で、通勤・買物・外食すべてに恵まれた立地です

間取りは1R・1LDK・1SLDKを中心に単身〜二人暮らし向けが揃います。分譲はダイヤモンドアセットファイナンス、設計は土屋組、管理は野村リビングサポートが日勤で全部委託管理を行っており、共用部の維持管理体制が整っています。

設備・仕様面ではエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった利便性の高い共用設備を備え、ペット飼育可のためペットと暮らしたい方にも対応。駐輪場・バイク置場もあり、都市生活の動線に配慮されています。耐震面については免震または制震といった配慮がなされている点もポイントです。

周辺環境は神楽坂らしい暮らしやすさが特徴。徒歩圏にスーパーマーケット(よしや・キッチンコート等)があり日常の買い物に便利。話題のカフェや名店(Aux Merveilleux de Fred、龍朋、AKHA AMA COFFEE など)が近く、食文化の楽しみも豊富です。白銀公園は約231m、子どもの遊び場や散歩ルートとして重宝します。江戸川小学校へは約417mで通学も現実的です。

コンパクトな居住ニーズから投資用途まで、利便性と神楽坂の街並みを享受できる物件と言えます。現況・詳細な管理規約やペット規約、修繕積立金の状況などは内覧時や管理会社へ確認することをおすすめします。

ハザードマップ

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ディヴレ神楽坂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2026-032026-04210680万円10680万円46.5661SLDK南向き758万円229万円1299011660リフォーム
2ヶ月2025-112025-121110990万円10990万円46.5661SLDK南向き780万円236万円1290011660リフォーム
2ヶ月2023-102023-1278400万円8400万円42.617.021LDK南向き651万円197万円1180010670リフォーム
1ヶ月2023-042023-0587800万円7800万円46.5661SLDK南向き553万円167万円1290011660リフォーム
4ヶ月2022-112023-0295980万円5980万円32.232.41LDK北向き613万円185万円90008070リフォーム
16件の売却履歴を見る
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ディヴレ神楽坂の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13055088万円46.56㎡1LDK
13044898万円42.61㎡1LDK
13035058万円46.03㎡1LDK
13023548万円32.23㎡1LDK
13013508万円32.23㎡1LDK
12055038万円46.56㎡1LDK
12044848万円42.61㎡1LDK
12034998万円46.03㎡1LDK
12023538万円32.23㎡1LDK
12013468万円32.23㎡1LDK
11054998万円46.56㎡1LDK
11044688万円42.61㎡1LDK
11034948万円46.03㎡1LDK
11023518万円32.23㎡1LDK
11013448万円32.23㎡1LDK
10054958万円46.56㎡1LDK
10044648万円42.61㎡1LDK
10034898万円46.03㎡1LDK
10023498万円32.23㎡1LDK
10013428万円32.23㎡1LDK
9054928万円46.56㎡1LDK
9044598万円42.61㎡1LDK
9034858万円46.03㎡1LDK
9023448万円32.23㎡1LDK
9013408万円32.23㎡1LDK
8054888万円46.56㎡1LDK
8044578万円42.61㎡1LDK
8034818万円46.03㎡1LDK
8023428万円32.23㎡1LDK
8013388万円32.23㎡1LDK
7054848万円46.56㎡1LDK
7044538万円42.61㎡1LDK
7034778万円46.03㎡1LDK
7023398万円32.23㎡1LDK
7013368万円32.23㎡1LDK
6054788万円46.56㎡1LDK
6044498万円42.61㎡1LDK
6034748万円46.03㎡1LDK
6023378万円32.23㎡1LDK
6013338万円32.23㎡1LDK
5054728万円46.56㎡1LDK
5044428万円42.61㎡1LDK
5034698万円46.03㎡1LDK
5023358万円32.23㎡1LDK
5013298万円32.23㎡1LDK
4054688万円46.56㎡1LDK
4044388万円42.61㎡1LDK
4034648万円46.03㎡1LDK
4023308万円32.23㎡1LDK
4013258万円32.23㎡1LDK
3054598万円46.56㎡1LDK
3044298万円42.61㎡1LDK
3034578万円46.03㎡1LDK
3023248万円32.23㎡1LDK
3013188万円32.23㎡1LDK
2054488万円46.56㎡1LDK
2044188万円42.61㎡1LDK
2034468万円46.03㎡1LDK
2023088万円32.23㎡1LDK
2012998万円32.23㎡1LDK

過去5年間のディヴレ神楽坂神楽坂新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ディヴレ神楽坂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではディヴレ神楽坂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ディヴレ神楽坂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
10,680万円
月々ローン返済
¥277,237
月額返済額
¥277,237
総返済額
11,644万円

周辺施設

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ショッピング

肉のハナマサ 市ヶ谷店

813

ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店

1005

飯田橋サクラテラス

910

三徳 飯田橋店

898

キッチンコート神楽坂店

312

飯田橋ラムラ

809

Can★Do 飯田橋ラムラ店

812

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

499

ダイソー 飯田橋店

796

よしや SainE 神楽坂店

186

業務スーパー 新宿榎店

553

㈱トーハン 本社

563

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

912

飲食店

餃子の店 おけ以

981

The tee Tokyo

470

CANAL CAFE

778

400℃ Pizza Tokyo

523

しかたらむかな

523

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

740

サイゼリヤ 神楽坂下店

653

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

554

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

533

ル ブルターニュ 神楽坂店

442

神楽坂 茶寮 本店

554

dacō?神楽坂

199

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

238

神楽坂 椿々

417

Aux Merveilleux de Fred

49

サーモンnoodle3.0

116

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

276

龍朋

171

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

223

パン デ フィロゾフ

298

Cafe 1 Part

471

デニーズ新宿山吹町店

634

味噌ラーメン 三ん寅

773

うなぎ はし本

658

新雅

751

コンビニ

ミニストップ 飯田橋駅西口店

990

ファミリーマート 神楽坂下店

702

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

252

ファミリーマート 飯田橋駅北店

787

ファミリーマート 後楽店

995

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

866

セブン-イレブン 早稲田店

998

小学校

新宿区立愛日小学校

431

新宿区立市谷小学校

690

新宿区立江戸川小学校

417

公園

新宿区立白銀公園

231

漱石公園

859

よくある質問
ディヴレ神楽坂についてよくいただく質問
ディヴレ神楽坂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ディヴレ神楽坂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ディヴレ神楽坂からの通勤・アクセスはどうですか?
ディヴレ神楽坂からは、最寄駅の飯田橋まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ディヴレ神楽坂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではディヴレ神楽坂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ディヴレ神楽坂でペットは飼えますか?
ディヴレ神楽坂のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ディヴレ神楽坂の学区はどこですか?
ディヴレ神楽坂の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ディヴレ神楽坂の管理体制はどうなっていますか?
ディヴレ神楽坂の管理形態は日勤、管理会社は野村リビングサポートです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ディヴレ神楽坂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ディヴレ神楽坂の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築14年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ディヴレ神楽坂で住宅ローンは使えますか?
はい、ディヴレ神楽坂は築14年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ディヴレ神楽坂はリノベーション可能ですか?
ディヴレ神楽坂はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ディヴレ神楽坂の修繕積立金の状況は?
ディヴレ神楽坂の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ディヴレ神楽坂の周辺環境・生活利便性は?
ディヴレ神楽坂は新宿区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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