アルファ下谷(東京都台東区下谷二丁目5-26)は、入谷駅徒歩2分・鶯谷駅徒歩7分と交通利便性に優れたマンションです。1990年8月築の6階建てで、築35年(2025年時点)。総戸数の記載はありませんが、管理は管理会社に全部委託、巡回管理体制がとられています。
駅近の立地は通勤・通学に便利で、周辺には日常生活を支える施設が充実しています。ダイソー(ココスナカムラ入谷店)が約165m、業務スーパーが約305m、ドン・キホーテ鶯谷店も約487mと買い物環境は良好です。コンビニは徒歩数分圏内に複数あり、ちょっとした買い物がしやすい点も魅力です。
飲食店や銭湯など地域の魅力も豊富で、地元で評判の焼肉店やカフェ、古書店や個性的な飲食店が点在。上野恩賜公園まで約840〜865mと緑やレジャーにも近く、週末の散策にも適しています。
教育施設も近く、台東区立大正小学校や根岸小学校が徒歩圏内で、子育て世代にも配慮された立地です。静かな住宅地と賑わう商業エリアが程よく混在するエリアのため、生活利便性と落ち着きを両立させたい方に向いています。
築年数を踏まえたリフォーム・リノベーションの検討も現実的な選択肢です。管理形態や巡回管理の状況を確認した上で、実際の住戸の間取りや設備、日当たり・眺望などを内覧時にチェックすると良いでしょう。交通利便性と周辺商業・公園環境が整った都心近接の暮らしを求める方に適した物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6ヶ月 | 2021-02 | 2021-07 | 7階 | 3100万円 | 3090万円 | 50.82㎡ | 5.94㎡ | 2LDK | 東向き | 201万円 | 60万円 | 18980円 | 3890円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2021-02 | 2021-05 | 7階 | 3100万円 | 3100万円 | 50.88㎡ | 5.94㎡ | 2LDK | 東向き | 201万円 | 60万円 | 18980円 | 3890円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2020-12 | 2021-04 | 8階 | 3150万円 | 3150万円 | 50.88㎡ | 5.94㎡ | 2LDK | 東向き | 204万円 | 61万円 | 18980円 | 3890円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2020-12 | 2021-05 | 8階 | 3300万円 | 3130万円 | 50.82㎡ | 5.94㎡ | 2LDK | 東向き | 203万円 | 61万円 | 18960円 | 3890円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2019-06 | 2019-08 | 6階 | 3280万円 | 3280万円 | 50.82㎡ | 5.94㎡ | 2LDK | 南向き | 213万円 | 64万円 | 16780円 | 3890円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 台東東上野4丁目店
882㍍
ファミリーマート 上野駅入谷口店
859㍍
ローソン 台東北上野一丁目店
540㍍
セブン-イレブン 台東北上野1丁目店
421㍍
ローソン 鶯谷駅前店
506㍍
セブン-イレブン 上野桜木2丁目店
823㍍
小学校
台東区立上野小学校
812㍍
台東区立金竜小学校
696㍍
台東区立大正小学校
465㍍
台東区立根岸小学校
479㍍
台東区立金曽木小学校
587㍍
荒川区立第三日暮里小学校
903㍍
飲食店
ラ ココリコ 上野本店
916㍍
アメリカンダイナーアンドラ
815㍍
ROUTE BOOKS
795㍍
EVERYONEs CAFE 上野恩賜公園
940㍍
スターバックス コーヒー 上野恩賜公園店
958㍍
忍者体験カフェ浅草
907㍍
浅草おでん大多福
847㍍
レボン快哉湯 rebon Kaisaiyu
230㍍
焼肉 鶯谷園
367㍍
ショッピング
ダイソー マルエツ東上野店
794㍍
ダイソー ココスナカムラ入谷店
165㍍
肉のハナマサ 千束店
810㍍
業務スーパー 上野公園店
305㍍
ドン・キホーテ 鶯谷店
487㍍
Hanamasa Plus + 根岸店
478㍍
岩倉高等学校
792㍍
公園
大噴水(噴水池)
844㍍
上野恩賜公園 竹の台
838㍍
台東区立入谷南公園
483㍍
上野恩賜公園
865㍍
日暮里南公園
852㍍
日暮里公園
988㍍

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