【手数料半額】善隣会館の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

善隣会館の概要

近くの駅

六本木徒歩4分
六本木一丁目徒歩7分
麻布十番徒歩10分

マンション名

善隣会館

住所

東京都港区六本木三丁目15-25

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

1968年8月（築57年）

26戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

1階

間取り

1R、1K、1DK、1LDK、2K

小学校区域

麻布小学校

中学校区域

六本木中学校

分譲会社

王力鵬

施工会社名

辻建設工業

設計会社

管理会社名

コンパックス

善隣会館の紹介

港区六本木三丁目、善隣会館は利便性と落ち着きを兼ね備えた小規模レジデンスです

所在地・交通
- 住所: 東京都港区六本木三丁目15-25
- アクセス: 六本木駅徒歩4分、六本木一丁目駅徒歩7分、麻布十番駅徒歩10分と複数路線が使え、通勤や外出に便利な立地です

物件概要
- 築年: 1968年8月（経年によるリノベーションの余地あり）
- 階数・戸数: 地上7階・総戸数26戸のコンパクトな建物
- 間取り: 1R〜2K（単身者・DINKS向けのプランが中心）
- 分譲会社: 王力鵬、設計: 辻建設工業、管理: コンパックス（全部委託・巡回管理）

設備・特徴
- エレベーターあり、ペット飼育可（規約あり）
- 24時間ゴミ出し可で生活利便性が高い
- 免震または制震の技術を導入している旨の表示あり
- 事務所利用可のため、居住兼事務所や投資用としての選択肢もあります

周辺環境
- 日常の買い物はドン・キホーテ（約45m）や六本木エリアの商業施設が充実
- 東京ミッドタウンや六本木ヒルズが徒歩圏で、カフェや名店、医療・商業施設が揃う利便性
- 毛利庭園・檜町公園など緑地も近く、都心ながら落ち着いた散歩ルートがあります
- 飲食店が豊富で、鰻の成瀬・Hard Rock Cafe・ウルフギャングなど多彩な選択肢が楽しめます

向いている層・留意点
- 単身者やコンパクトな暮らしを求める方、六本木エリアでの投資・事務所利用を検討する方に適しています。
- 築年数が古いため、室内はリノベーションの有無で印象が大きく変わります。建物全体の維持管理状況や設備更新履歴を確認すると安心です

総評
- 交通利便・商業・文化施設が密集する六本木の中心エリアに位置する、規模感のあるマンションです。生活利便性と将来的な活用の幅が魅力で、現状を踏まえたリノベーション計画を検討することで、居住・投資双方での価値を高められる物件と言えます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2022-02	2022-02	3階	1980万円	1980万円	30.21㎡	1.3㎡	ワンルーム	南西向き	216万円	65万円	12000円	8000円	リフォーム済
1ヶ月	2021-10	2021-11	3階	2180万円	2180万円	30.21㎡	1.3㎡	ワンルーム	南西向き	238万円	72万円	12000円	8000円	リフォーム無
4ヶ月	2018-06	2018-09	4階	2000万円	2000万円	30.21㎡	0㎡	ワンルーム	南西向き	218万円	66万円	12000円	8000円	リフォーム無
6ヶ月	2018-06	2018-11	5階	2090万円	2050万円	30.31㎡	0㎡	ワンルーム	南東向き	223万円	67万円	12000円	8000円	リフォーム無
1ヶ月	2017-12	2018-01	3階	2180万円	2180万円	30.21㎡	0㎡	1LDK	南西向き	238万円	72万円	12000円	8000円	リフォーム無

周辺施設

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飲食店

Savoy Tomato & Cheese

989㍍

アルデバラン

981㍍

tecorgentil

936㍍

SAVOY 麻布十番本店

872㍍

Soul Food House

809㍍

マクドナルド麻布十番店

777㍍

AFURI 麻布十番

743㍍

中国飯店富麗華

771㍍

総本家更科堀井本店

678㍍

五代目野田岩麻布飯倉本店

902㍍

Tokyo American Club

729㍍

bricolage bread and co.

727㍍

HARBS ハーブス六本木ヒルズ店

591㍍

Balcony by 6th

526㍍

マクドナルド六本木ヒルズ店

635㍍

ジョウモン六本木店

234㍍

ウルフギャング・ステーキハウス六本木店

135㍍

VERVE COFFEE ROASTERS ROPPONGI

166㍍

AFURI 六本木ヒルズ

510㍍

鰻の成瀬六本木店

107㍍

Hard Rock Cafe Tokyo

133㍍

サイゼリヤ六本木店

493㍍

Common

228㍍

イマカツ六本木本店

375㍍

入鹿TOKYO 六本木

393㍍

TsuruTonTan UDON NOODLE Brasserie 六本木

542㍍

日本橋海鮮丼つじ半東京ミッドタウン店

514㍍

日本橋海鮮丼つじ半アークヒルズ店

690㍍

512 CAFE&GRILL

724㍍

マロウドイン赤坂

752㍍

公園

一の橋公園

794㍍

狸穴公園

613㍍

さくら坂公園

722㍍

毛利庭園

487㍍

芝給水所公園

908㍍

麻布台ヒルズ中央広場

529㍍

六本木西公園

480㍍

青山公園(南地区)

935㍍

三河台公園

244㍍

檜町公園

542㍍

東京ミッドタウン芝生広場

599㍍

乃木公園

907㍍

氷川公園

940㍍

ショッピング

Can★Do 麻布十番店

720㍍

ダイエー麻布十番店

709㍍

doTERRA CPTG Essential Oils Japan 合同会社

1005㍍

ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA（大屋根プラザ）

588㍍

麻布台ヒルズタワープラザ

531㍍

麻布台ヒルズ

534㍍

麻布台ヒルズガーデンプラザB

784㍍

麻布台ヒルズレジデンスA

492㍍

ドン・キホーテ六本木店

45㍍

Can★Do 城山ヒルズ店

847㍍

プレッセプレミアム東京ミッドタウン店

586㍍

東京ミッドタウン

532㍍

東京ミッドタウンガレリア

593㍍

小学校

港区立南山小学校

696㍍

東洋英和女学院小学部

211㍍

港区立麻布小学校

316㍍

港区立赤坂小学校

828㍍

東京都立六本木高等学校

646㍍

東洋英和女学院中学部・高等部

373㍍

コンビニ

セブン-イレブン港区飯倉店

755㍍

セブン-イレブン西麻布３丁目六本木通り店

758㍍

ローソン港六本木通店

523㍍

セブン-イレブン六本木５丁目店

142㍍

ファミリーマート六本木一丁目店

423㍍

セブン-イレブン六本木７丁目店

582㍍

ファミリーマート赤坂一丁目店

942㍍

セブン-イレブン港区赤坂駅南店

889㍍

善隣会館の近くのマンション

よくある質問

善隣会館についてよくいただく質問

善隣会館の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

善隣会館のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

善隣会館からの通勤・アクセスはどうですか？

善隣会館からは、最寄駅の六本木まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

善隣会館の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは善隣会館の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

善隣会館でペットは飼えますか？

善隣会館のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

善隣会館の学区はどこですか？

善隣会館の小学校区は麻布小学校、中学校区は六本木中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

善隣会館の管理体制はどうなっていますか？

善隣会館の管理形態は巡回、管理会社はコンパックスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

善隣会館の構造・耐震性は大丈夫ですか？

善隣会館の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築57年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

善隣会館で住宅ローンは使えますか？

善隣会館は築57年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

善隣会館はリノベーション可能ですか？

善隣会館はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

善隣会館の修繕積立金の状況は？

善隣会館の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

善隣会館の周辺環境・生活利便性は？

善隣会館は港区に位置し、最寄りの六本木駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

善隣会館のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

善隣会館のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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善隣会館

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善隣会館の紹介

ハザードマップ

善隣会館の過去の売出し情報

過去5年間の善隣会館、六本木、港区のマンション坪単価推移

周辺施設

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