ダイアパレス上落合(東京都新宿区上落合一丁目20-1)は、下落合駅から徒歩約5分の立地に建つ小規模マンションです。1979年7月築、5階建・総戸数29戸と落ち着いた住環境が魅力。1LDKから2SLDKまで間取りのバリエーションがあり、シングルからファミリーまで対応しやすい構成です。
建物設備はエレベーター、内廊下、オートロック、ペット飼育可、24時間ゴミ出し可能と日常の利便性と暮らしやすさを両立。免震または制震の記載があり、地震に対する配慮もポイントの一つです。設計は新関建設・多田建設、分譲はダイア建設。管理形態は「管理会社に全部委託」、管理体制は巡回で運営されています(資料には自主管理の表記もあります)。
周辺は生活利便が整っており、コンビニは徒歩数分、スーパーやオリンピック中落合店・スーパーみらべる・オーケーも徒歩圏内で買い物に便利。飲食店も多く、有名店の中華そば 児ノ木(約519m)や人気のうどん・各国料理店が揃います。公園は落合中央公園が約374m、子どもの遊び場や散歩コースとして使いやすい距離です。
築年は経ていますが、総戸数が少ないため管理やコミュニティが比較的まとまりやすく、内廊下やオートロックの採用でプライバシー性も確保。リノベーションを施して個性ある住まいに仕上げるという選択肢も考えられます。投資用・居住用どちらも検討しやすい立地と設備が揃った物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-03 | 2024-03 | 3階 | 1580万円 | 1580万円 | 37.98㎡ | 4.5㎡ | 1LDK | 南西向き | 137万円 | 41万円 | 6900円 | 11560円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2023-07 | 2023-10 | 4階 | 1800万円 | 1800万円 | 36.58㎡ | 4.5㎡ | 1LDK | 南向き | 162万円 | 49万円 | 6800円 | 11520円 | リフォーム済 |
| 9ヶ月 | 2018-04 | 2019-01 | 2階 | 2699万円 | 2499万円 | 43.74㎡ | 5.4㎡ | 2LDK | 南向き | 188万円 | 57万円 | 6080円 | 8200円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ミニストップ 北新宿4丁目店
983㍍
セブン-イレブン 高田馬場店
937㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
610㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
253㍍
ローソン H新宿中井店
782㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
275㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
716㍍
飲食店
角煮丼屋くろしろ
689㍍
バーミヤン 東中野店
897㍍
マクドナルド 落合店
858㍍
夢庵 落合駅前店
878㍍
中華そば 児ノ木
519㍍
寒天工房 讃岐屋
560㍍
木曽路 上落合店
683㍍
LIWEI COFFEE STAND
833㍍
大地のうどん 東京馬場店
764㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
861㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
879㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
850㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
991㍍
公園
高田馬場公園
998㍍
落合中央公園 野球場
428㍍
落合中央公園
374㍍
新宿区立おとめ山公園
933㍍
ショッピング
スーパーみらべる 中井店
713㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
964㍍
西友 高田馬場店
920㍍
オリンピック 中落合店
519㍍
オーケー 下落合店
782㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
1003㍍
小学校
新宿区立落合第二小学校
449㍍
新宿区立落合第五小学校
582㍍
新宿区立戸塚第三小学校
520㍍
新宿区立落合第四小学校
794㍍
新宿区立落合第一小学校
412㍍

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