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ダイアパレス四谷三丁目

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
愛住町エリア2物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ダイアパレス四谷三丁目の概要

近くの駅
  • 曙橋徒歩5
  • 新宿御苑前徒歩12
  • 四谷三丁目徒歩4
マンション名
ダイアパレス四谷三丁目
住所
東京都新宿区愛住町14-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
4階
築年数
1998年9月(築27年)
25戸
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に一部委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
小学校区域
四谷小学校
中学校区域
四谷中学校
分譲会社
ダイア建設
施工会社名
大和建設
設計会社
レッツ
管理会社名
ダイア管理

ダイアパレス四谷三丁目の紹介

ダイアパレス四谷三丁目

所在地は東京都新宿区愛住町14-1。四谷三丁目駅から徒歩4分、曙橋駅徒歩5分、新宿御苑前駅徒歩12分と複数路線へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利な立地です

築年は1998年9月、地上4階・総戸数25戸の中規模マンション。分譲はダイア建設、設計は大和建設、管理はダイア管理が一部委託で担当しており、日勤体制で管理が行われています。

設備面ではオートロック、宅配ボックス、エレベーター完備。ペット可()のため、犬・猫などと暮らしたい方にも向く物件です。住戸構成は1R~3LDKまで幅広く、単身者からカップル、ファミリーまで対応可能です。

周辺環境は飲食店が充実。ラーメン店やカフェ、地域チェーンのサイゼリヤなど気軽に利用できる店が多く、外食やテイクアウトに困りません。買物はヨークフーズ新宿富久店など日常のスーパーが近く、業務スーパーや各種商業施設も徒歩圏にあります。公園は新宿区立富久さくら公園などが近く、緑や散歩ルートも確保されています。

学区は四谷小学校・四谷中学校で、ファミリー層にも見合った教育環境。建物規模が小さめなため、落ち着いた住環境とコミュニティ感を重視する方に適しています。

実際に検討する際は、管理状況や修繕履歴、ペット規約の細則、住戸ごとの間取りと収納の取り回しを確認すると安心です。利便性と落ち着きを両立したエリアで、暮らし方に合わせた選択がしやすい物件です。

ハザードマップ

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ダイアパレス四谷三丁目の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2025-062025-11310780万円9990万円54.196.562LDK南向き609万円184万円1220021710リフォーム
11ヶ月2019-112020-1034480万円4280万円40.187.091LDK南向き352万円106万円940016100リフォーム
6ヶ月2019-062019-1124110万円3980万円40.187.091LDK南向き327万円99万円940016100リフォーム
1ヶ月2019-022019-0325380万円5380万円54.196.562LDK南向き328万円99万円1220021710リフォーム
4件の売却履歴を見る
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過去5年間のダイアパレス四谷三丁目愛住町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ダイアパレス四谷三丁目の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではダイアパレス四谷三丁目のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ダイアパレス四谷三丁目の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
9,990万円
月々ローン返済
¥259,326
月額返済額
¥259,326
総返済額
10,892万円

周辺施設

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飲食店

スターバックス コーヒー 新宿御苑店

991

バンダラ ランカ

655

たいやき わかば

856

しゃぶ葉 四谷店

820

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya

836

カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

614

サイゼリヤ 四谷三丁目店

287

ハンバーグ ウィル

663

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

756

たん焼 忍

663

marbre vegan

907

Rahmen Eddie

542

うどん 萬田次郎

585

SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店

970

RAMEN MATSUI

329

切麦や 甚六 新宿御苑

645

餃子の福包 新宿店

910

オールシーズンズコーヒー新宿店

992

Ramen Afro Beats

705

TSUBASA COFFEE

751

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

616

タンドールマスター シルクロードウイグル料理

804

シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店

561

cafe dalcomhada

625

新宿 六

888

小笠原伯爵邸

919

小学校

新宿区立四谷小学校

684

新宿区立花園小学校

488

新宿区立富久小学校

341

新宿区立牛込仲之小学校

763

東京韓国学校初等部

817

コンビニ

ローソン 四谷一丁目店

854

ミニストップ 新宿花園通り店

509

ローソン 市谷仲之町店

718

ショッピング

コモレモール

955

Can★Do コモレ四谷店

969

marbre vegan

907

わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社

422

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店

589

業務スーパー 東新宿店

898

公園

新宿公園

858

新宿区立富久さくら公園

562

東京韓国学校中・高等部

819

よくある質問
ダイアパレス四谷三丁目についてよくいただく質問
ダイアパレス四谷三丁目の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ダイアパレス四谷三丁目のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ダイアパレス四谷三丁目からの通勤・アクセスはどうですか?
ダイアパレス四谷三丁目からは、最寄駅の曙橋まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ダイアパレス四谷三丁目の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではダイアパレス四谷三丁目の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ダイアパレス四谷三丁目でペットは飼えますか?
ダイアパレス四谷三丁目のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ダイアパレス四谷三丁目の学区はどこですか?
ダイアパレス四谷三丁目の小学校区は四谷小学校、中学校区は四谷中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ダイアパレス四谷三丁目の管理体制はどうなっていますか?
ダイアパレス四谷三丁目の管理形態は日勤、管理会社はダイア管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ダイアパレス四谷三丁目の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ダイアパレス四谷三丁目の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築27年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ダイアパレス四谷三丁目で住宅ローンは使えますか?
ダイアパレス四谷三丁目は築27年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ダイアパレス四谷三丁目はリノベーション可能ですか?
ダイアパレス四谷三丁目はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ダイアパレス四谷三丁目の修繕積立金の状況は?
ダイアパレス四谷三丁目の修繕積立金については「管理会社に一部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ダイアパレス四谷三丁目の周辺環境・生活利便性は?
ダイアパレス四谷三丁目は新宿区に位置し、最寄りの曙橋駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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