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ガーラ日本橋一丁目

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ガーラ日本橋一丁目の概要

近くの駅

茅場町徒歩4分
日本橋徒歩3分
三越前徒歩6分

マンション名

ガーラ日本橋一丁目

住所

東京都中央区日本橋一丁目18-9

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

2002年11月（築23年）

52戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

小学校区域

城東小学校

中学校区域

日本橋中学校

分譲会社

エフジェーネクスト

施工会社名

ピーエス三菱

設計会社

アーバンスペース

管理会社名

エフジェーコミュニティ

ガーラ日本橋一丁目の紹介

東京都中央区日本橋一丁目、茅場町・日本橋・三越前の3駅が徒歩圏内の利便性に優れた立地に建つ「ガーラ日本橋一丁目」。2002年11月築、地上14階・総戸数52戸のコンパクトなレジデンスで、主に1Kの間取りを提供しており、単身者や投資用としての需要が高い物件です。

交通アクセスは日本橋駅徒歩3分、茅場町駅徒歩4分、三越前駅徒歩6分と都心主要路線への接続が良く、通勤・通学や都心での移動がスムーズ。建物にはエレベーターと宅配ボックスを完備しており、日常の利便性にも配慮されています。管理は委託・巡回方式で、管理会社はエフジェーコミュニティ。分譲はエフジェーネクスト、設計はピーエス三菱が担当しており、安定した管理体制と信頼感があります。

周辺環境も魅力的。徒歩圏にはコレド日本橋や日本橋髙島屋S.C.など商業施設が充実し、成城石井や各種ショップで日常の買い物も便利。グルメも豊富で、天丼や天ぷらの名店、パティスリー、カフェなど多彩な飲食店が集積しています。公園や緑地も近く、坂本町公園や福徳の森で気分転換が可能。教育面では城東小学校・日本橋中学校の学区に属し、将来的な居住ニーズにも対応します。

部屋数は限られているためプライバシー性が高く、投資物件としての稼働率や単身向け需要も期待できる点がポイント。利便性と落ち着きを両立した都心の拠点を求める方に適した物件です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ガーラ日本橋一丁目の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2019-02	2019-03	13階	3780万円	3780万円	40.2㎡	3.15㎡	1K	南東向き	310万円	94万円	13100円	5220円	リフォーム無

ガーラ日本橋一丁目の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1404	2150万円	20.46㎡	1K
1403	2140万円	20.46㎡	1K
1402	2140万円	20.46㎡	1K
1401	3180万円	40.2㎡	1K
1304	2130万円	20.46㎡	1K
1303	2120万円	20.46㎡	1K
1302	2120万円	20.46㎡	1K
1301	3140万円	40.2㎡	1K
1204	2120万円	20.46㎡	1K
1203	2110万円	20.46㎡	1K
1202	2110万円	20.46㎡	1K
1201	3110万円	40.2㎡	1K
1104	2110万円	20.46㎡	1K
1103	2100万円	20.46㎡	1K
1102	2100万円	20.46㎡	1K
1101	3080万円	40.2㎡	1K
1004	2100万円	20.46㎡	1K
1003	2090万円	20.46㎡	1K
1002	2090万円	20.46㎡	1K
1001	3050万円	40.2㎡	1K
904	2090万円	20.46㎡	1K
903	2080万円	20.46㎡	1K
902	2080万円	20.46㎡	1K
901	3020万円	40.2㎡	1K
804	2080万円	20.46㎡	1K
803	2070万円	20.46㎡	1K
802	2070万円	20.46㎡	1K
801	2990万円	40.2㎡	1K
704	2070万円	20.46㎡	1K
703	2060万円	20.46㎡	1K
702	2060万円	20.46㎡	1K
701	2960万円	40.2㎡	1K
604	2060万円	20.46㎡	1K
603	2050万円	20.46㎡	1K
602	2050万円	20.46㎡	1K
601	2930万円	40.2㎡	1K
504	2050万円	20.46㎡	1K
503	2040万円	20.46㎡	1K
502	2040万円	20.46㎡	1K
501	2870万円	40.2㎡	1K
404	2040万円	20.46㎡	1K
403	2030万円	20.46㎡	1K
402	2030万円	20.46㎡	1K
401	2780万円	40.2㎡	1K
304	2030万円	20.46㎡	1K
303	2020万円	20.46㎡	1K
302	2020万円	20.46㎡	1K
301	2690万円	40.2㎡	1K
204	2000万円	20.46㎡	1K
203	1990万円	20.46㎡	1K
202	1980万円	20.12㎡	1K
201	2030万円	21.13㎡	1K

過去5年間のガーラ日本橋一丁目、日本橋、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

ガーラ日本橋一丁目の非公開物件をご紹介

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3,780万円

月々ローン返済

￥98,123

月額返済額

￥98,123

総返済額

4,121万円

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周辺施設

地図を読み込み中...

飲食店

翠江堂本店

980㍍

サイゼリヤ八丁堀

667㍍

麺や七彩

644㍍

鳥貴族八丁堀店（東京都）

633㍍

アーティゾン美術館

669㍍

スターバックスコーヒー茅場町店

506㍍

マクドナルドＪＲ東京駅店

931㍍

六厘舎東京駅東京ラーメンストリート店

907㍍

ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ

397㍍

ポケモンカフェ東京日本橋

359㍍

日本橋海鮮丼つじ半日本橋本店

568㍍

丸善日本橋店

483㍍

五代目花山うどん日本橋店

307㍍

bakery_bank

181㍍

Pâtisserie ease

122㍍

東京シティエアターミナル (T-CAT)

968㍍

81㍍

teal

134㍍

丸善丸の内本店

958㍍

谷や

787㍍

マクドナルド人形町店

631㍍

シュークリー

469㍍

日本橋天丼金子半之助日本橋総本店

326㍍

焼肉はっぴぃ人形町店

492㍍

人形町今半人形町本店

661㍍

日本橋天ぷらめし金子半之助日本橋店

401㍍

日本橋とんかつ一日本橋本店

421㍍

牛かつもと村コレド室町店

472㍍

PARKLET

469㍍

スターバックスコーヒー人形町店

595㍍

まんてん鮨日本橋店

516㍍

ブラザーズ人形町本店

850㍍

DAWN ver.β

720㍍

コンビニ

セブン-イレブン中央区新川２丁目店

947㍍

セブンイレブン八丁堀２丁目店

755㍍

セブン-イレブン DR東京京橋ロイネット店

845㍍

ファミリーマート日本橋茅場町店

575㍍

セブン-イレブンヤエチカ店

958㍍

セブン-イレブン茅場町駅前店

387㍍

セブンイレブン日本橋小網町店

420㍍

セブン-イレブン日本橋２丁目店

511㍍

ローソン TEKKO avenue店

687㍍

セブン-イレブン日本橋浜町店

876㍍

セブン-イレブン日本橋人形町2丁目店

778㍍

ローソン日本橋浜町二丁目店

969㍍

小学校

中央区立明正小学校

856㍍

中央区立城東小学校

813㍍

中央区立阪本小学校

367㍍

中央区立有馬小学校

977㍍

中央区立日本橋小学校

425㍍

中央区立常盤小学校

864㍍

中央区立久松小学校

938㍍

ショッピング

日清オイリオグループ㈱本社

913㍍

明治屋京橋ストアー

891㍍

京橋エドグラン

934㍍

肉のハナマサ PLUS 新川店

758㍍

東京ミッドタウン八重洲

847㍍

マックス㈱本社

747㍍

グランスタ東京

942㍍

ヤエチカ（八重洲地下街）

770㍍

お菓子ドンキ・お酒ドンキ

734㍍

Can★Do 八重洲地下街店

715㍍

日本橋髙島屋S.C. 新館

362㍍

成城石井日本橋一丁目店

160㍍

Can★Do東京シティエアターミナル店

944㍍

東京キャラクターストリート

782㍍

ここ滋賀日本橋（滋賀県アンテナショップ）

319㍍

東京シティエアターミナル (T-CAT)

968㍍

東京駅一番街

794㍍

八重北食堂

823㍍

コレド日本橋

242㍍

Can★Do 丸の内オアゾ店

969㍍

国分グループ本社㈱

341㍍

シュークリー

469㍍

コレド室町3

438㍍

ダイソー人形町駅店

576㍍

コレド室町1

494㍍

コレド室町２

492㍍

コレド室町テラス

685㍍

オーケー日本橋久松町店

919㍍

公園

坂本町公園

340㍍

蛎殻町公園

890㍍

TOKYO TORCH Park

657㍍

中央区立堀留児童公園

474㍍

福徳の森

539㍍

十思公園

912㍍

ガーラ日本橋一丁目の近くのマンション

よくある質問

ガーラ日本橋一丁目についてよくいただく質問

ガーラ日本橋一丁目の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ガーラ日本橋一丁目のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ガーラ日本橋一丁目からの通勤・アクセスはどうですか？

ガーラ日本橋一丁目からは、最寄駅の茅場町まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ガーラ日本橋一丁目の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではガーラ日本橋一丁目の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ガーラ日本橋一丁目でペットは飼えますか？

ガーラ日本橋一丁目のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ガーラ日本橋一丁目の学区はどこですか？

ガーラ日本橋一丁目の小学校区は城東小学校、中学校区は日本橋中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ガーラ日本橋一丁目の管理体制はどうなっていますか？

ガーラ日本橋一丁目の管理形態は巡回、管理会社はエフジェーコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ガーラ日本橋一丁目の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ガーラ日本橋一丁目の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ガーラ日本橋一丁目で住宅ローンは使えますか？

はい、ガーラ日本橋一丁目は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ガーラ日本橋一丁目はリノベーション可能ですか？

ガーラ日本橋一丁目はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ガーラ日本橋一丁目の修繕積立金の状況は？

ガーラ日本橋一丁目の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ガーラ日本橋一丁目の周辺環境・生活利便性は？

ガーラ日本橋一丁目は中央区に位置し、最寄りの茅場町駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

レビューを読む

K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

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