【手数料半額】ホーマットコンコードの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ホーマットコンコードの概要

近くの駅

六本木徒歩10分
六本木一丁目徒歩12分
麻布十番徒歩5分

マンション名

ホーマットコンコード

住所

東京都港区六本木五丁目14-23

所有権タイプ

所有権

地上階層

5階

築年数

1977年7月（築48年）

19戸

用途地域

第二種中高層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

2LDK、4SLDK

小学校区域

南山小学校

中学校区域

六本木中学校

分譲会社

興和不動産

施工会社名

大林組

設計会社

管理会社名

東急コミュニティー

ホーマットコンコードの紹介

ホーマットコンコード（東京都港区六本木五丁目14-23）は、落ち着いた住宅街に立つ総戸数19戸の小規模マンションです。築1977年（5階建）と築年は経っていますが、設計は大林組、分譲は興和不動産、管理は東急コミュニティーによる委託・日勤管理で、日常の管理体制が整っています。

間取りは2LDKから4SLDKまで多様で、ファミリーから二人暮らしまで対応するプランが揃います。ペット相談可のため、ペットと暮らしたい方にも適した物件です。オートロックや駐輪場があり、セキュリティや利便性も確保されています。

交通面では麻布十番駅徒歩5分、六本木駅徒歩10分、六本木一丁目駅徒歩12分と複数路線・駅が利用可能。通勤や休日の外出に便利な立地です。周辺は飲食店や商業施設が充実しており、AFURI麻布十番、SAVOY麻布十番本店、ウルフギャング六本木店、中国飯店富麗華など名店が徒歩圏にあります。買い物はダイエー麻布十番店（約200m）やドン・キホーテ六本木店も利用しやすく、日常の買い物にも困りません。

教育環境も魅力で、学区は南山小学校（約329m）、六本木中学校。近隣に公園や緑地（毛利庭園、狸穴公園、一の橋公園など）も点在し、子育てや散歩にも適した環境です

小規模でプライバシーが保たれたマンションを求める方、都心の利便性と静かな住環境を両立させたい方に向く物件と言えます。室内の仕様やリノベーションの余地を含め、ライフスタイルに合わせた選択がしやすい点もポイントです。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2022-03	2022-06	2階	27400万円	27400万円	169.91㎡	9㎡	3SLDK	南東向き	533万円	161万円	31450円	22500円	リフォーム無
6ヶ月	2022-02	2022-08	5階	38500万円	38500万円	220㎡	0㎡	4LDK	南東向き	578万円	175万円	61000円	29000円	リフォーム無
4ヶ月	2021-12	2022-04	1階	29980万円	26980万円	171.18㎡	6.5㎡	3SLDK	東向き	521万円	157万円	33150円	23000円	リフォーム無
2ヶ月	2020-02	2020-04	4階	19970万円	19970万円	107.13㎡	6.5㎡	2SLDK	北西向き	616万円	186万円	21250円	15000円	リフォーム済
7ヶ月	2019-09	2020-03	1階	18000万円	15900万円	107.13㎡	10.37㎡	3LDK	北西向き	490万円	148万円	21250円	15000円	リフォーム済

周辺施設

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小学校

港区立本村小学校

991㍍

港区立東町小学校

800㍍

モンテソーリ･スクール･オブ･トウキョウ

854㍍

港区立赤羽小学校

1004㍍

港区立笄小学校

896㍍

港区立南山小学校

329㍍

東洋英和女学院小学部

354㍍

港区立麻布小学校

543㍍

飲食店

綱町三井倶楽部

908㍍

Savoy Tomato & Cheese

478㍍

アルデバラン

470㍍

tecorgentil

433㍍

SAVOY 麻布十番本店

386㍍

Soul Food House

294㍍

PST higashiazabu

917㍍

マクドナルド麻布十番店

296㍍

AFURI 麻布十番

241㍍

中国飯店富麗華

397㍍

総本家更科堀井本店

208㍍

東京芝とうふ屋うかい

972㍍

五代目野田岩麻布飯倉本店

789㍍

Tokyo American Club

620㍍

bricolage bread and co.

593㍍

HARBS ハーブス六本木ヒルズ店

507㍍

Balcony by 6th

624㍍

マクドナルド六本木ヒルズ店

658㍍

ジョウモン六本木店

403㍍

ウルフギャング・ステーキハウス六本木店

388㍍

VERVE COFFEE ROASTERS ROPPONGI

411㍍

AFURI 六本木ヒルズ

597㍍

鰻の成瀬六本木店

416㍍

Hard Rock Cafe Tokyo

417㍍

サイゼリヤ六本木店

655㍍

Common

689㍍

イマカツ六本木本店

768㍍

入鹿TOKYO 六本木

803㍍

TsuruTonTan UDON NOODLE Brasserie 六本木

890㍍

日本橋海鮮丼つじ半東京ミッドタウン店

917㍍

東京都立三田高等学校

964㍍

東京都立六本木高等学校

311㍍

東洋英和女学院中学部・高等部

143㍍

ショッピング

スーパーナニワヤ

603㍍

Can★Do 麻布十番店

205㍍

ダイエー麻布十番店

200㍍

doTERRA CPTG Essential Oils Japan 合同会社

749㍍

東京タワーフットタウン

997㍍

ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA（大屋根プラザ）

513㍍

麻布台ヒルズタワープラザ

625㍍

麻布台ヒルズ

684㍍

麻布台ヒルズガーデンプラザB

920㍍

麻布台ヒルズレジデンスA

709㍍

ドン・キホーテ六本木店

492㍍

プレッセプレミアム東京ミッドタウン店

962㍍

東京ミッドタウン

950㍍

東京ミッドタウンガレリア

997㍍

コンビニ

ファミリーマート東麻布一丁目店

850㍍

セブン-イレブン港区飯倉店

755㍍

セブン-イレブン西麻布３丁目六本木通り店

747㍍

ローソン港六本木通店

663㍍

セブン-イレブン六本木５丁目店

498㍍

ファミリーマート六本木一丁目店

748㍍

セブン-イレブン六本木７丁目店

889㍍

公園

一の橋公園

365㍍

芝公園18号地

979㍍

狸穴公園

393㍍

さくら坂公園

504㍍

毛利庭園

455㍍

芝給水所公園

977㍍

麻布台ヒルズ中央広場

707㍍

六本木西公園

737㍍

三河台公園

740㍍

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よくある質問

ホーマットコンコードについてよくいただく質問

ホーマットコンコードの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ホーマットコンコードのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ホーマットコンコードからの通勤・アクセスはどうですか？

ホーマットコンコードからは、最寄駅の六本木まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ホーマットコンコードの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではホーマットコンコードの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ホーマットコンコードでペットは飼えますか？

ホーマットコンコードのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ホーマットコンコードの学区はどこですか？

ホーマットコンコードの小学校区は南山小学校、中学校区は六本木中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ホーマットコンコードの管理体制はどうなっていますか？

ホーマットコンコードの管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ホーマットコンコードの構造・耐震性は大丈夫ですか？

ホーマットコンコードの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築48年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ホーマットコンコードで住宅ローンは使えますか？

ホーマットコンコードは築48年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

ホーマットコンコードはリノベーション可能ですか？

ホーマットコンコードはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ホーマットコンコードの修繕積立金の状況は？

ホーマットコンコードの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ホーマットコンコードの周辺環境・生活利便性は？

ホーマットコンコードは港区に位置し、最寄りの六本木駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ホーマットコンコードのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ホーマットコンコードのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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