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プレシス入谷

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
下谷エリア15物件
台東区270物件
4月5日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

プレシス入谷の概要

近くの駅
  • 入谷徒歩2
  • 上野徒歩16
  • 鶯谷徒歩11
  • 三ノ輪徒歩11
マンション名
プレシス入谷
住所
東京都台東区下谷三丁目1-33
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
2013年5月(築12年)
54戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
一建設
施工会社名
東鉄工業
設計会社
西尾建築設計
管理会社名
伏見管理サービス

プレシス入谷の紹介

プレシス入谷(東京都台東区下谷三丁目1-33)は、2013年5月竣工、地上14階・総戸数54戸の中規模レジデンスです。入谷駅徒歩2分の好立地で、上野駅へも徒歩圏内(約16分)、鶯谷・三ノ輪も利用可能な交通利便性が魅力。通勤・通学や休日のお出かけに便利なエリアです

間取りは主に2LDK・3LDKを中心に設定され、ファミリーや二人暮らしに適したプランが揃っています。分譲は一建設、設計は東鉄工業、管理は伏見管理サービスによる委託・日勤体制で、日常の管理が行き届いた住環境が期待できます

設備面ではオートロック・エレベーター・宅配ボックスを備え、駐輪場・バイク置場も完備。ペット飼育可のため、愛犬・愛猫と暮らしたい方にも対応しています

周辺は生活利便施設が充実。スーパー(Hanamasa Plus、業務スーパー、肉のハナマサ)やドン・キホーテなど買い物施設が徒歩圏にあり、日常の買物に困りません。銭湯や人気の飲食店も点在し、地域の暮らしを楽しめる環境です(レボン快哉湯・焼肉 鶯谷園など)

子育て世帯にも安心の小学校が近く、公園も複数あるため、子どもと過ごす時間が取りやすいロケーション。宅配ボックスやオートロックなどの共用設備は共働き世帯や留守がちな方にも便利です。

シンプルで堅実な造り、利便性の高い立地、管理の整った住まいを求める方に向くマンションです。内見や詳細確認で、住戸ごとの仕様や周辺環境をチェックすると具体的な暮らしのイメージが湧きやすいでしょう。

ハザードマップ

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プレシス入谷の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-072024-08148180万円8180万円63.01122LDK南東向き429万円129万円1241019460リフォーム
2ヶ月2024-042024-0687680万円7680万円70.28143LDK南西向き361万円109万円1385021700リフォーム
2ヶ月2023-062023-0777180万円7180万円65.61123LDK南東向き361万円109万円1293018880リフォーム
2ヶ月2022-092022-1186100万円5980万円63.01122LDK南東向き313万円94万円1241016820リフォーム
6ヶ月2022-092023-0276600万円6090万円65.61123LDK南東向き306万円92万円1293017510リフォーム
11件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

プレシス入谷の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
14043790万円63.01㎡3LDK
14033980万円65.61㎡3LDK
14024190万円67.32㎡3LDK
14014370万円70.28㎡3LDK
13043760万円63.01㎡3LDK南東
13033950万円65.61㎡3LDK
13024170万円67.32㎡3LDK
13014350万円70.28㎡3LDK南東
12043730万円63.01㎡3LDK
12033920万円65.61㎡3LDK
12024150万円67.32㎡3LDK
12014330万円70.28㎡3LDK
11043700万円63.01㎡3LDK
11033890万円65.61㎡3LDK
11024030万円67.32㎡3LDK
11014200万円70.28㎡3LDK
10043670万円63.01㎡3LDK
10033830万円65.61㎡3LDK
10024010万円67.32㎡3LDK
10014180万円70.28㎡3LDK
9043640万円63.01㎡3LDK
9033800万円65.61㎡3LDK
9023990万円67.32㎡3LDK
9014160万円70.28㎡3LDK
8043560万円63.01㎡3LDK
8033770万円65.61㎡3LDK
8023970万円67.32㎡3LDK
8014140万円70.28㎡3LDK
7043530万円63.01㎡3LDK
7033740万円65.61㎡3LDK
7023870万円67.32㎡3LDK
7014040万円70.28㎡3LDK
6043500万円63.01㎡3LDK
6033690万円65.61㎡3LDK
6023820万円67.32㎡3LDK
6013980万円70.28㎡3LDK
5043470万円63.01㎡3LDK
5033660万円65.61㎡3LDK
5023790万円67.32㎡3LDK
5013950万円70.28㎡3LDK
4043440万円63.01㎡3LDK
4033620万円65.61㎡3LDK
4023750万円67.32㎡3LDK
4013910万円70.28㎡3LDK
3043390万円63.01㎡3LDK
3033550万円65.61㎡3LDK
3023660万円67.32㎡3LDK
3013810万円70.28㎡3LDK
2043290万円63.01㎡3LDK
2033450万円65.61㎡3LDK
2023560万円67.32㎡3LDK
2013690万円70.28㎡3LDK
1013590万円70.28㎡3LDK

過去5年間のプレシス入谷下谷台東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プレシス入谷の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではプレシス入谷のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プレシス入谷の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,180万円
月々ローン返済
¥212,341
月額返済額
¥212,341
総返済額
8,918万円

周辺施設

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コンビニ

ローソン 台東北上野一丁目店

846

セブン-イレブン 台東北上野1丁目店

722

ファミリーマート 台東千束店

882

ローソン 千束四丁目店

817

ローソン 鶯谷駅前店

723

ファミリーマート 台東吉原店

817

セブン-イレブン 台東日本堤店

989

セブン-イレブン 台東三ノ輪1丁目店

699

飲食店

忍者体験カフェ浅草

852

帆のるぷれみあ浅草

995

浅草おでん大多福

774

レボン快哉湯 rebon Kaisaiyu

109

焼肉 鶯谷園

582

マクドナルド 三ノ輪店

932

公園

台東区立入谷南公園

636

千束公園

870

台東区立吉原公園

889

日暮里南公園

902

日暮里公園

833

小学校

台東区立金竜小学校

619

台東区立千束小学校

849

台東区立大正小学校

306

台東区立根岸小学校

627

台東区立金曽木小学校

331

台東区立東泉小学校

851

荒川区立第三日暮里小学校

775

ショッピング

ダイソー ココスナカムラ入谷店

325

肉のハナマサ 千束店

601

業務スーパー 上野公園店

552

ドン・キホーテ 鶯谷店

693

Hanamasa Plus + 根岸店

202

ワイズマート 三ノ輪店

770

オリンピック 三ノ輪店

911

よくある質問
プレシス入谷についてよくいただく質問
プレシス入谷の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プレシス入谷のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プレシス入谷からの通勤・アクセスはどうですか?
プレシス入谷からは、最寄駅の入谷まで徒歩2分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プレシス入谷の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではプレシス入谷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プレシス入谷でペットは飼えますか?
プレシス入谷のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
プレシス入谷の学区はどこですか?
プレシス入谷の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
プレシス入谷の管理体制はどうなっていますか?
プレシス入谷の管理形態は日勤、管理会社は伏見管理サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プレシス入谷の構造・耐震性は大丈夫ですか?
プレシス入谷の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
プレシス入谷で住宅ローンは使えますか?
はい、プレシス入谷は築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
プレシス入谷はリノベーション可能ですか?
プレシス入谷はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プレシス入谷の修繕積立金の状況は?
プレシス入谷の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プレシス入谷の周辺環境・生活利便性は?
プレシス入谷は台東区に位置し、最寄りの入谷駅まで徒歩2分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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