東京都新宿区上落合一丁目に位置する「ステージグランデ上落合」は、2009年12月築・地上7階・総戸数56戸のコンパクトマンションです。下落合駅から徒歩2分、中井駅も徒歩9分と交通利便性が高く、通勤・通学や生活動線がスムーズです。
建物はエレベーター設置、ペット飼育可、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった日常の利便性を確保。ゲストルーム、キッズルーム、フィットネス設備も備え、共用施設が充実しています。耐震面は免震・制震に配慮した設計となっており、管理は委託・巡回体制で安定した運営が期待できます。
間取りは1R・1K中心のため、単身者や投資用物件としての適性が高い物件です。周辺環境は落合中央公園やおとめ山公園など緑地が近く、飲食店も評判の高い「中華そば 児ノ木」「大地のうどん」「陕西面館」など多彩。スーパーマーケット(オーケー、オリンピック、スーパーみらべる)やコンビニも徒歩圏に揃っています。
学区は落合第二小学校・西戸山第二中学校。分譲は明和住販、設計は南海辰村建設、管理は快適空間が担当しています。単身生活の利便性を重視する方、安定した賃貸需要を見込む投資家にとって検討しやすい物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2018-11 | 2019-01 | 5階 | 2100万円 | 2100万円 | 22.8㎡ | 16.33㎡ | 1K | 北向き | 304万円 | 92万円 | 7400円 | 5400円 | リフォーム無 |
| 23ヶ月 | 2017-09 | 2019-07 | 2階 | 2280万円 | 2590万円 | 24.51㎡ | 2.7㎡ | 1K | 西向き | 349万円 | 105万円 | 7700円 | 6000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ミニストップ 北新宿4丁目店
935㍍
セブン-イレブン 高田馬場店
837㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
485㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
311㍍
ローソン H新宿中井店
893㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
192㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
775㍍
小学校
新宿区立西戸山小学校
997㍍
新宿区立落合第二小学校
501㍍
新宿区立落合第五小学校
687㍍
新宿区立戸塚第三小学校
398㍍
新宿区立落合第四小学校
707㍍
新宿区立落合第一小学校
491㍍
飲食店
角煮丼屋くろしろ
614㍍
バーミヤン 東中野店
953㍍
マクドナルド 落合店
917㍍
夢庵 落合駅前店
944㍍
中華そば 児ノ木
500㍍
寒天工房 讃岐屋
477㍍
木曽路 上落合店
754㍍
LIWEI COFFEE STAND
709㍍
大地のうどん 東京馬場店
640㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
737㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
755㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
725㍍
おとんば 高田馬場店
929㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
871㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
893㍍
公園
高田馬場公園
877㍍
落合中央公園 野球場
362㍍
落合中央公園
318㍍
新宿区立おとめ山公園
839㍍
ショッピング
スーパーみらべる 中井店
793㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
840㍍
西友 高田馬場店
797㍍
オリンピック 中落合店
610㍍
オーケー 下落合店
768㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
959㍍
ピーコックストア 目白店
966㍍

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