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グランディ代官山

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恵比寿西エリア17物件

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グランディ代官山の概要

近くの駅

恵比寿徒歩6分
代官山徒歩5分

マンション名

グランディ代官山

住所

東京都渋谷区恵比寿西二丁目11-16

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

1994年7月（築31年）

44戸

用途地域

第一種住居地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

自主

管理体制

地下階層

1階

間取り

1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK

小学校区域

長谷戸小学校

中学校区域

鉢山中学校

分譲会社

安藤建設

施工会社名

安藤建設

設計会社

エス・アイ・ケー設計

管理会社名

安藤ハザマ興業

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

グランディ代官山の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2025-08	2025-10	2階	7480万円	7278万円	32.41㎡	5㎡	1LDK	南東向き	742万円	224万円	12400円	1800円	リフォーム済
5ヶ月	2025-05	2025-10	6階	11000万円	10000万円	46㎡	0㎡	1LDK	東向き	718万円	217万円	18300円	2600円	リフォーム無
1ヶ月	2025-05	2025-06	2階	5800万円	5800万円	32.41㎡	11.79㎡	ワンルーム	南東向き	591万円	178万円	12400円	1800円	リフォーム無
1ヶ月	2025-04	2025-04	2階	6498万円	6498万円	33.42㎡	10.2㎡	1LDK	北西向き	642万円	194万円	12800円	1800円	リフォーム無
2ヶ月	2022-09	2022-10	3階	10800万円	10800万円	57.79㎡	5.8㎡	1LDK	南東向き	617万円	186万円	22100円	3100円	リフォーム無

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過去5年間のグランディ代官山、恵比寿西、渋谷区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

グランディ代官山の非公開物件をご紹介

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市場に出ていない特別な物件

リンネではグランディ代官山のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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会員登録いただくと、グランディ代官山の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

7,278万円

月々ローン返済

￥188,926

月額返済額

￥188,926

総返済額

7,935万円

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周辺施設

地図を読み込み中...

公園

目黒川船入場

975㍍

恵比寿南二公園

734㍍

恵比寿公園

339㍍

恵比寿東公園（タコ公園）

547㍍

西郷山公園

925㍍

渋谷区ふれあい植物センター

410㍍

稲荷橋広場

906㍍

飲食店

BLUE NOTE PLACE

1003㍍

聖林館

1003㍍

HUIT

861㍍

麺屋帆のる恵比寿店

878㍍

ピーター・ルーガー・ステーキハウス東京

969㍍

なかめのてっぺん本店

992㍍

クリオロ中目黒店

844㍍

AFURI 中目黒

844㍍

I’m donut ?

857㍍

CAFE GITANE

664㍍

焼肉きんぐ中目黒店

942㍍

dacō 中目黒

731㍍

pizza marumo

549㍍

えびすの安兵衛

906㍍

繁邦

562㍍

ヨハン本店

818㍍

Espresso D Works 恵比寿店

847㍍

麻布笄軒中目黒店

678㍍

蕃 YORONIKU

643㍍

flour+water 中目黒

929㍍

WOODBERRY COFFEE 代官山店

515㍍

SIDEWALK COFFEE STAND

913㍍

マクドナルド恵比寿駅前店

500㍍

ごはんや一芯代官山

490㍍

neel中目黒

996㍍

土鍋炊ごはんなかよし本店

293㍍

恵比寿横丁

446㍍

うどん山長恵比寿店

483㍍

AFURI 恵比寿

463㍍

カフェミケランジェロ

620㍍

アムストラムグラム恵比寿店

131㍍

カフェアクイーユ恵比寿店

80㍍

IVY PLACE

560㍍

DOLCE TACUBO 代官山

58㍍

ランディーズドーナツ渋谷代官山店

116㍍

GARDEN HOUSE CRAFTS DAIKANYAMA ガーデンハウスクラフツダイカンヤマ

167㍍

モンスーンカフェ代官山／MonsoonCafe Daikanyama

940㍍

PIZZA SLICE

420㍍

WOODBERRY COFFEE 渋谷店

545㍍

空野

589㍍

WHITE GLASS COFFEE

884㍍

牛かつもと村渋谷店

818㍍

CÉ LA VI TOKYO

1003㍍

コンビニ

セブン-イレブン上目黒２丁目店

994㍍

中目黒アトラスタワー

842㍍

セブン-イレブン中目黒アトラスタワー店

845㍍

セブン-イレブン恵比寿駅前店

556㍍

セルリアンタワー東急ホテル

953㍍

ショッピング

中目黒ゲートタウン

944㍍

クリオロ中目黒店

844㍍

東急ストア中目黒本店

818㍍

ピーコックストア恵比寿南店

521㍍

Can★Do ピーコックストア恵比寿南店

519㍍

アトレ恵比寿

455㍍

kindal カインドオル中目黒店

912㍍

ダイソーピーコックストア恵比寿店

269㍍

ヒルサイドテラス

530㍍

代官山 T-SITE

593㍍

Seria 代官山アドレス・ディセ店

263㍍

ログロード代官山

120㍍

渋谷ストリーム

870㍍

小学校

渋谷区立加計塚小学校

971㍍

渋谷区立臨川小学校

962㍍

渋谷区立猿楽小学校

387㍍

渋谷区立広尾小学校

623㍍

渋谷区立常磐松小学校

736㍍

実践女子学園高等学校

887㍍

グランディ代官山の近くのマンション

よくある質問

グランディ代官山についてよくいただく質問

グランディ代官山の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

グランディ代官山のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

グランディ代官山からの通勤・アクセスはどうですか？

グランディ代官山からは、最寄駅の恵比寿まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

グランディ代官山の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではグランディ代官山の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

グランディ代官山でペットは飼えますか？

グランディ代官山のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

グランディ代官山の学区はどこですか？

グランディ代官山の小学校区は長谷戸小学校、中学校区は鉢山中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

グランディ代官山の管理体制はどうなっていますか？

グランディ代官山の管理会社は安藤ハザマ興業です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

グランディ代官山の構造・耐震性は大丈夫ですか？

グランディ代官山の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築31年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

グランディ代官山で住宅ローンは使えますか？

グランディ代官山は築31年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

グランディ代官山はリノベーション可能ですか？

グランディ代官山はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

グランディ代官山の修繕積立金の状況は？

グランディ代官山の修繕積立金については「自主」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

グランディ代官山の周辺環境・生活利便性は？

グランディ代官山は渋谷区に位置し、最寄りの恵比寿駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

グランディ代官山のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

グランディ代官山のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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仲介手数料が半額

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※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

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※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

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新着物件はスピードが命。
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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