グランパレ上野(東京都台東区下谷二丁目13-13)は、入谷駅徒歩4分、鶯谷駅徒歩6分、上野駅徒歩15分と複数路線利用が可能な立地にあるマンションです。1992年7月築・地上9階、総戸数27戸のコンパクトな建物で、住戸構成は1DKから3DKまで幅広く、単身からファミリーまで対応できるプランが揃っています。
設備面では、エレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え利便性とセキュリティに配慮。ペット可のためペットと暮らす生活も可能です。駐輪場やバイク置場があり、自転車や原付での移動にも便利。託児所・保育所が付設されている点は、子育て世帯にとって大きな魅力です。耐震面では免震・制震などの対策が施されており、安心感のある構造設計がポイントです。管理はサニーライフが担当し、分譲はサンケイ住宅、設計は多田建設による設計です。
周辺環境も魅力的。徒歩圏内に業務スーパーや肉のハナマサ、ドン・キホーテなどの買い物施設があり、日常の買い出しがしやすいエリアです。ちょっと足を伸ばせば上野恩賜公園や日暮里公園もあり、緑やレジャー施設が身近にあります。銭湯や評判の飲食店も多く、下町の味わいと利便性が共存する暮らしやすい街です。
学区は大正小学校・忍岡中学校で、通学圏も確保されています。総戸数が少なめのため管理が行き届きやすく、コミュニティの顔が見えやすい点も特徴です。
交通利便、生活利便、子育て支援がバランスよく整った物件で、都心近接かつ落ち着いた環境を求める方に適した選択肢と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2024-06 | 2024-08 | 5階 | 6480万円 | 6480万円 | 56.12㎡ | 8㎡ | 1SLDK | 南西向き | 381万円 | 115万円 | 14300円 | 17800円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2024-05 | 2024-08 | 5階 | 6480万円 | 6480万円 | 62.01㎡ | 8.31㎡ | 1SLDK | 南西向き | 345万円 | 104万円 | 14300円 | 17800円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2023-12 | 2023-12 | 5階 | 4580万円 | 4580万円 | 62.01㎡ | 8.31㎡ | 2DK | 南西向き | 244万円 | 73万円 | 14300円 | 17800円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2023-05 | 2023-08 | 5階 | 4780万円 | 4680万円 | 62.01㎡ | 8.31㎡ | 2DK | 南西向き | 249万円 | 75万円 | 14300円 | 17800円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2020-11 | 2021-04 | 8階 | 4699万円 | 4699万円 | 56.95㎡ | 4.05㎡ | 2LDK | 南西向き | 272万円 | 82万円 | 13140円 | 16350円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
台東区立上野小学校
944㍍
台東区立金竜小学校
741㍍
台東区立大正小学校
467㍍
台東区立根岸小学校
422㍍
台東区立金曽木小学校
458㍍
荒川区立第三日暮里小学校
775㍍
飲食店
アメリカンダイナーアンドラ
949㍍
ROUTE BOOKS
929㍍
忍者体験カフェ浅草
964㍍
浅草おでん大多福
897㍍
レボン快哉湯 rebon Kaisaiyu
154㍍
焼肉 鶯谷園
344㍍
ショッピング
ダイソー マルエツ東上野店
928㍍
ダイソー ココスナカムラ入谷店
249㍍
肉のハナマサ 千束店
805㍍
業務スーパー 上野公園店
303㍍
ドン・キホーテ 鶯谷店
462㍍
Hanamasa Plus + 根岸店
355㍍
ワイズマート 三ノ輪店
984㍍
コンビニ
ファミリーマート 上野駅入谷口店
985㍍
ローソン 台東北上野一丁目店
673㍍
セブン-イレブン 台東北上野1丁目店
555㍍
ローソン 鶯谷駅前店
489㍍
セブン-イレブン 上野桜木2丁目店
818㍍
セブン-イレブン 台東三ノ輪1丁目店
933㍍
岩倉高等学校
919㍍
公園
大噴水(噴水池)
934㍍
上野恩賜公園 竹の台
928㍍
台東区立入谷南公園
594㍍
上野恩賜公園
947㍍
日暮里南公園
765㍍
日暮里公園
858㍍

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