スカイコート新宿落合壱番館(東京都新宿区上落合二丁目28-13)は、落合駅徒歩2分・中井駅徒歩3分・東中野駅徒歩8分という利便性が魅力のマンションです。2009年8月築、地上10階・総戸数36戸のコンパクトな規模で、間取りは1R・1K・1LDKを中心に単身者やディンクスに向いた住戸構成になっています。
エレベーターを備え、設計は岩田地崎建設、分譲・管理にスカイコート系の体制で管理は委託(巡回)運営。共用部や管理体制が整っているため、日常の維持管理が比較的スムーズに行われます。
周辺環境も充実。徒歩圏にスーパーみらべる(約105m)やサミット(約536m)など買い物施設があり、飲食店も近接(木曽路59m、マクドナルド134mなど)で外食や買い物に便利です。小学校は新宿区立落合第二小学校まで約302mと学区域も近く、家族での利用ニーズにも対応可能。落合公園や落合中央公園も徒歩圏にあり、緑やレクリエーションの場が確保されています(新宿区立落合公園まで約622m)。
駅近のため都心各所へのアクセスが良く、通勤・通学に適した立地。築年は2009年と比較的新しく、単身者や投資用としての需要も見込めます。建物規模や間取りの特徴を踏まえ、利便性と生活環境のバランスを重視する方に向いた物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2017-12 | 2018-01 | 5階 | 2150万円 | 2150万円 | 20.84㎡ | 4.22㎡ | 1K | 東向き | 341万円 | 103万円 | 7200円 | 1100円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1003 | 2460万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 1002 | 3550万円 | 40.53㎡ | 1LDK | |
| 1001 | 2460万円 | 20.84㎡ | 1K | |
| 904 | 2450万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 903 | 2450万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 902 | 2450万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 901 | 2450万円 | 20.84㎡ | 1K | |
| 804 | 2440万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 803 | 2440万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 802 | 2440万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 801 | 2440万円 | 20.84㎡ | 1K | |
| 704 | 2430万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 703 | 2430万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 702 | 2430万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 701 | 2430万円 | 20.84㎡ | 1K | |
| 604 | 2420万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 603 | 2420万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 602 | 2420万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 601 | 2420万円 | 20.84㎡ | 1K | |
| 504 | 2410万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 503 | 2410万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 502 | 2410万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 501 | 2410万円 | 20.84㎡ | 1K | |
| 404 | 2400万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 403 | 2400万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 402 | 2400万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 401 | 2400万円 | 20.84㎡ | 1K | |
| 304 | 2390万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 303 | 2390万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 302 | 2390万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 301 | 2390万円 | 20.84㎡ | 1K | |
| 204 | 2380万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 203 | 2140万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 202 | 2380万円 | 20.89㎡ | 1K | |
| 201 | 2380万円 | 20.84㎡ | 1K |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立淀橋第四小学校
990㍍
中野区立桃園第二小学校
989㍍
中野区立白桜小学校
612㍍
新宿区立落合第二小学校
302㍍
新宿区立落合第五小学校
332㍍
新宿区立落合第一小学校
1003㍍
ショッピング
東京都中央卸売市場 淀橋市場
977㍍
東京新宿ベジフル 株式会社
977㍍
ダイソー ユニゾンモール東中野店
571㍍
サミットストア 東中野店
536㍍
業務スーパー 石黒 東中野店
642㍍
スーパーみらべる 中井店
105㍍
飲食店
大盛軒
628㍍
ミスタードーナツ 東中野ショップ
594㍍
角煮丼屋くろしろ
806㍍
バーミヤン 東中野店
176㍍
マクドナルド 落合店
134㍍
夢庵 落合駅前店
145㍍
中華そば 児ノ木
504㍍
寒天工房 讃岐屋
793㍍
木曽路 上落合店
59㍍
明治大学付属中野中学校・高等学校
782㍍
コンビニ
ミニストップ 北新宿4丁目店
805㍍
セブン-イレブン 中野上高田1丁目店
636㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
488㍍
ローソン H新宿中井店
434㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
989㍍
公園
落合中央公園 野球場
693㍍
落合中央公園
659㍍
新宿区立落合公園
622㍍
落合公園 犬の広場(ドッグラン)
691㍍

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