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プレサンスロジェ八丁堀

仲介手数料半額キャンペーン中
八丁堀エリア9物件
中央区984物件
4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

プレサンスロジェ八丁堀の概要

近くの駅
  • 茅場町徒歩12
  • 新富町徒歩10
  • 八丁堀徒歩2
マンション名
プレサンスロジェ八丁堀
住所
東京都中央区八丁堀四丁目12-8
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2013年1月(築13年)
45戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
中央小学校
中学校区域
銀座中学校
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社名
鍛冶田工務店
設計会社
現代綜合設計
管理会社名
グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ八丁堀の紹介

東京都中央区八丁堀四丁目に位置する「プレサンスロジェ八丁堀」は、都心の利便性と快適な暮らしを両立するマンションです。2013年1月に竣工し、12階建て、総戸数45戸の落ち着いた規模感が魅力。アクセスは八丁堀駅から徒歩わずか2分、新富町駅や茅場町駅も徒歩圏内にあり、複数路線利用可能な利便性の高さが生活の幅を広げます。

間取りは1LDKから3LDKまで多彩に揃い、一人暮らしからファミリーまで幅広く対応。収納スペースを備えた1SLDKや2SLDKのタイプもあり、生活スタイルやニーズに合わせて選べるのが特徴です。設計は鍛冶田工務店が担当し、細部にまで配慮された住まいづくりが感じられます。

共用設備も充実しています。エレベーター完備はもちろん、オートロックシステムでセキュリティ面にも配慮。宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物の受け取りがスムーズです。また、ペットの飼育も可能で、愛犬や愛猫と一緒に快適な都市生活を送れます。

管理はグローバルコミュニティに委託され、日勤体制で安心の管理体制が整っています。共用部分の清掃や設備点検など、細やかな管理が住まいの資産価値を守ります。

教育環境も見逃せません。小学校は中央小学校、中学校は銀座中学校の学区内に位置しており、子育て世代にも適したエリアです。

周辺環境も非常に充実しています。徒歩圏内に複数のコンビニがあり、セブン-イレブンやファミリーマートなど24時間の利便性を確保。評価が高く利用者も多い店舗が揃っているため、日常の買い物に困りません。

また、徒歩5分圏内には桜川公園や新川公園といった緑豊かなスポットが点在。都市生活の中に自然を感じられる場所が近いことで、リフレッシュや散歩、ペットとのお出かけにも最適です。

グルメも多彩。徒歩圏内に評価の高いレストランやカフェが多数存在し、休日の外食や友人との食事も充実します。特に銀座や築地の飲食店が近く、本格的な和食からカフェ巡りまで多様な楽しみ方が可能です。

スーパーマーケットも近隣にあり、リコス入船店や肉のハナマサ新川店など新鮮な食材を手軽に購入可能。忙しい日常でも便利に買い物ができます。

「プレサンスロジェ八丁堀」は、都心の利便性と快適な住環境を兼ね備えたマンションであり、生活の質を高めたい方におすすめの物件です。アクセスの良さ、充実した設備、豊かな周辺環境が揃い、さまざまなライフスタイルにフィットします。

中央区八丁堀エリアで落ち着いた暮らしを求める方は、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。安心の管理体制と快適な設備が日々の生活をサポートし、利便性と自然の調和を感じられる住まいです。

ハザードマップ

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プレサンスロジェ八丁堀の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2020-102021-0234780万円4780万円45.0502LDK北向き350万円106万円97106310リフォーム
5ヶ月2020-092021-01124880万円4780万円405.631LDK北向き395万円119万円88705600リフォーム
1ヶ月2019-022019-02116980万円6980万円64.025.922LDK南向き360万円109万円128808960リフォーム
17ヶ月2018-112020-0335130万円4580万円45.055.862LDK北向き336万円101万円97103600リフォーム
2ヶ月2018-052018-0666180万円6180万円64.025.923LDK南東向き319万円96万円128805120リフォーム
9件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

プレサンスロジェ八丁堀の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
12043290万円40.0㎡1LDK
12034090万円45.05㎡2LDK
12026390万円65.01㎡3LDK
12016190万円64.02㎡3LDK
11043190万円40.0㎡1LDK
11033990万円45.05㎡2LDK
11026290万円65.01㎡3LDK
11016090万円64.02㎡3LDK
10043090万円40.0㎡1LDK
10033890万円45.05㎡2LDK
10026190万円65.01㎡3LDK
10015990万円64.02㎡3LDK
9042990万円40.0㎡1LDK
9033790万円45.05㎡2LDK
9026090万円65.01㎡3LDK
9015890万円64.02㎡3LDK
8042890万円40.0㎡1LDK
8033690万円45.05㎡2LDK
8026040万円65.01㎡3LDK
8015680万円64.02㎡3LDK
7042790万円40.0㎡1LDK
7033590万円45.05㎡2LDK
7025940万円65.01㎡3LDK
7015580万円64.02㎡3LDK
6042690万円40.0㎡1LDK
6033490万円45.05㎡2LDK
6025840万円65.01㎡3LDK
6015480万円64.02㎡3LDK
5042590万円40.0㎡1LDK
5033390万円45.05㎡2LDK
5025740万円65.01㎡3LDK
5015380万円64.02㎡3LDK
4042490万円40.0㎡1LDK
4033290万円45.05㎡2LDK
4025640万円65.01㎡3LDK
4015280万円64.02㎡3LDK
3042390万円40.0㎡1LDK
3033190万円45.05㎡2LDK
3025540万円65.01㎡3LDK
3015080万円64.02㎡3LDK
2032460万円40.02㎡1LDK
2024540万円60.18㎡2LDK
2014880万円64.02㎡3LDK

過去5年間のプレサンスロジェ八丁堀八丁堀中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プレサンスロジェ八丁堀の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではプレサンスロジェ八丁堀のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プレサンスロジェ八丁堀の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,780万円
月々ローン返済
¥124,082
月額返済額
¥124,082
総返済額
5,211万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 築地7丁目店

997

セブン-イレブン 中央区築地2丁目店

798

セブン-イレブン 中央区入船3丁目店

477

セブン-イレブン 中央区役所前店

731

セブン-イレブン 銀座2丁目店

859

セブン-イレブン 銀座1丁目中央店

989

セブン-イレブン 銀座1丁目店

724

ファミリーマート 銀座一丁目店

854

セブン-イレブン 中央区新川2丁目店

235

セブンイレブン 八丁堀2丁目店

462

セブン-イレブン DR東京京橋ロイネット店

903

ファミリーマート 日本橋茅場町店

448

セブン-イレブン 茅場町駅前店

668

セブンイレブン 日本橋小網町店

823

公園

中央区立あかつき公園

913

中央区立築地川公園

899

中央区立佃公園

679

中央区立石川島公園

631

京橋公園

757

桜川公園

250

水谷橋公園

895

中央区立新川公園

532

坂本町公園

703

飲食店

レストラン ルーク ウィズ スカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

754

築地すし兆 本店

959

Turret COFFEE Tsukiji

974

BONGEN COFFEE Tokyo Ginza

881

塩パン屋 pain・maison 銀座店

888

揚げサンド専門店 Age.3

789

翠江堂 本店

219

サイゼリヤ 八丁堀

355

麺や 七彩

478

鳥貴族 八丁堀店(東京都)

399

アーティゾン美術館

896

スターバックス コーヒー 茅場町店

600

ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ

864

ポケモンカフェ 東京日本橋

887

五代目 花山うどん 日本橋店

924

bakery_bank

878

Pâtisserie ease

899

K5

1001

小学校

中央区立佃島小学校

726

中央区立明石小学校

665

中央区立中央小学校

225

中央区立明正小学校

285

中央区立阪本小学校

686

ショッピング

スーパーマーケット リコス 入船1丁目店

310

日清オイリオグループ㈱ 本社

542

明治屋 京橋ストアー

956

肉のハナマサ PLUS 新川店

574

マックス㈱ 本社

722

日本橋髙島屋S.C. 新館

979

成城石井 日本橋一丁目店

925

よくある質問
プレサンスロジェ八丁堀についてよくいただく質問
プレサンスロジェ八丁堀の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プレサンスロジェ八丁堀のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プレサンスロジェ八丁堀からの通勤・アクセスはどうですか?
プレサンスロジェ八丁堀からは、最寄駅の茅場町まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プレサンスロジェ八丁堀の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではプレサンスロジェ八丁堀の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プレサンスロジェ八丁堀でペットは飼えますか?
プレサンスロジェ八丁堀のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
プレサンスロジェ八丁堀の学区はどこですか?
プレサンスロジェ八丁堀の小学校区は中央小学校、中学校区は銀座中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
プレサンスロジェ八丁堀の管理体制はどうなっていますか?
プレサンスロジェ八丁堀の管理形態は日勤、管理会社はグローバルコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プレサンスロジェ八丁堀の構造・耐震性は大丈夫ですか?
プレサンスロジェ八丁堀の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築13年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
プレサンスロジェ八丁堀で住宅ローンは使えますか?
はい、プレサンスロジェ八丁堀は築13年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
プレサンスロジェ八丁堀はリノベーション可能ですか?
プレサンスロジェ八丁堀はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プレサンスロジェ八丁堀の修繕積立金の状況は?
プレサンスロジェ八丁堀の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プレサンスロジェ八丁堀の周辺環境・生活利便性は?
プレサンスロジェ八丁堀は中央区に位置し、最寄りの茅場町駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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