【手数料半額】アーバン新橋ビルの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

アーバン新橋ビルの概要

近くの駅

内幸町徒歩6分
新橋徒歩4分
汐留徒歩8分

マンション名

アーバン新橋ビル

住所

東京都港区新橋四丁目5-1

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

1992年4月（築34年）

33戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

地下階層

0階

間取り

1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK

小学校区域

御成門小学校

中学校区域

御成門中学校

分譲会社

朝日商事

施工会社名

飛鳥建設

設計会社

管理会社名

自主管理

アーバン新橋ビルの紹介

東京都港区新橋四丁目に位置する「アーバン新橋ビル」は、1992年築の14階建てマンションで、総戸数33戸の落ち着いた住環境が魅力です。

アクセス面では、新橋駅から徒歩4分、内幸町駅から徒歩6分、汐留駅も徒歩8分と複数の駅が利用可能で、都心の利便性を存分に享受できます。通勤やお出かけに便利な立地でありながら、周辺は静かな住宅街のため快適な暮らしが叶います。

間取りは1SLDKから3LDKまで多彩に揃い、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応可能。収納スペースが充実したタイプもあり、機能的な住まい設計がなされています。朝日商事が分譲し、飛鳥建設の設計による堅牢な構造も安心感をプラス。

セキュリティ面も重視されており、オートロックを完備。さらにエレベーターも設置されているため、毎日の生活がスムーズに。事務所利用も可能な点が、ワークライフバランスを大切にする方にとっては嬉しいポイントです。

教育環境は、港区立御成門小学校・御成門中学校の学区内。子育て世帯にとって安心感のあるエリアです。

周辺には、日常使いに便利なコンビニが徒歩圏内に複数点在。ファミリーマートやセブン-イレブンなど、急な買い物にも困りません。

飲食店も豊富で、一蘭新橋店やマルイチベーグルといった人気店が徒歩数分の距離。銀座や汐留エリアの高評価レストランも気軽に楽しめるため、外食派の方にも嬉しい環境です。

また、近隣には桜田公園や港区立南桜公園、愛宕山など緑豊かなスポットが点在。都会の中で自然を感じながらリフレッシュできるのも魅力です。

ショッピング環境も充実しており、ニュー新橋ビルや銀座ナイン、カレッタ汐留など大型商業施設が徒歩圏内。日用品からファッション、美術鑑賞まで幅広く楽しめます。

アーバン新橋ビルは、利便性と落ち着きのバランスが取れたマンションで、多様なライフスタイルに応える住まいを提供。都心で快適に暮らしながらも、穏やかな環境で生活したい方におすすめの物件です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2021-09	2021-11	12階	13800万円	13800万円	97.08㎡	19㎡	1LDK	南西向き	469万円	142万円	55803円	5580円	リフォーム無
3ヶ月	2018-07	2018-10	12階	10500万円	10000万円	97.08㎡	0㎡	ワンルーム	南向き	340万円	103万円	55803円	5580円	リフォーム無

周辺施設

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飲食店

炭火焼濃厚中華そば奥倫道

976㍍

マクドナルド大門店

949㍍

福気

955㍍

デニーズ浜松町店

944㍍

スターバックスコーヒー芝大門店

965㍍

バイロンベイコーヒー大門店

861㍍

Le Pain Quotidien

910㍍

中島の御茶屋

962㍍

マルイチベーグル

287㍍

カレッタ汐留

653㍍

ATELIER MATCHA

892㍍

一蘭新橋店

265㍍

マクドナルド新橋日比谷口店

320㍍

ヘッケルン

414㍍

ミスタードーナツ銀座ナインショップ

486㍍

九州じゃんがら銀座店

979㍍

ブルーボトルコーヒー銀座カフェ

959㍍

炭焼うな富士有楽町店

655㍍

梅丘寿司の美登利銀座店

685㍍

銀座篝本店

853㍍

日比谷松本楼

940㍍

コンビニ

ローソン文化放送メディアプラス店

945㍍

セブン-イレブン港区海岸１丁目店

972㍍

ファミリーマート浜松町一丁目店

838㍍

セブン-イレブン浜松町１丁目中央店

849㍍

セブンイレブン芝公園１丁目店

835㍍

セブン-イレブン浜松町１丁目北店

566㍍

セブン-イレブン新橋第一京浜店

288㍍

セブン-イレブンカレッタ汐留店

609㍍

ファミリーマート汐留タワー店

477㍍

ファミリーマート新橋四丁目店

224㍍

ミニストップ愛宕１丁目店

551㍍

ローソン銀座七丁目店

906㍍

セブン-イレブン銀座７丁目東店

933㍍

セブン-イレブン新橋駅前店

383㍍

セブン-イレブン銀座７丁目中央店

788㍍

セブン-イレブン銀座６丁目中央店

968㍍

ローソン GINZA SIX店

936㍍

ナチュラルローソン銀座並木通店

705㍍

ファミリーマート銀座みゆき通り店

1001㍍

セブン-イレブン銀座７丁目店

748㍍

セブン-イレブン内幸町２丁目店

683㍍

公園

イタリア公園

720㍍

芝公園4号地多目的運動広場

765㍍

浜離宮

825㍍

芝公園4号地

652㍍

愛宕山

601㍍

桜田公園

129㍍

港区立南桜公園

272㍍

新橋駅西口広場 (SL広場)

293㍍

Ginza Six Rooftop Garden

949㍍

日比谷公園

938㍍

噴水広場

954㍍

小学校

港区立小中一貫教育校御成門学園御成門小学校

659㍍

中央区立泰明小学校

958㍍

ショッピング

カレッタ汐留

653㍍

ワッツ汐留シオサイト店

454㍍

肉のハナマサ西新橋店

193㍍

ニュー新橋ビル

227㍍

虎ノ門ヒルズ森タワー

589㍍

ドン・キホーテ銀座本館

629㍍

虎ノ門ヒルズステーションタワー

764㍍

銀座ナイン

540㍍

WATCHNIAN (ウォッチニアン) 銀座本店

679㍍

GINZA SIX

946㍍

ダイソービズ富国生命ビル店

599㍍

日比谷OKUROJI

700㍍

イグジットメルサ

993㍍

Seria イグジットメルサ銀座店 5階

1008㍍

銀座ファイブ

996㍍

TOHOシネマズ日比谷スクリーン12・13

935㍍

日比谷シャンテ

973㍍

アーバン新橋ビルの近くのマンション

よくある質問

アーバン新橋ビルについてよくいただく質問

アーバン新橋ビルの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

アーバン新橋ビルのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

アーバン新橋ビルからの通勤・アクセスはどうですか？

アーバン新橋ビルからは、最寄駅の内幸町まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

アーバン新橋ビルの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではアーバン新橋ビルの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

アーバン新橋ビルでペットは飼えますか？

アーバン新橋ビルのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

アーバン新橋ビルの学区はどこですか？

アーバン新橋ビルの小学校区は御成門小学校、中学校区は御成門中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

アーバン新橋ビルの管理体制はどうなっていますか？

アーバン新橋ビルの管理会社は自主管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

アーバン新橋ビルの構造・耐震性は大丈夫ですか？

アーバン新橋ビルの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築34年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

アーバン新橋ビルで住宅ローンは使えますか？

アーバン新橋ビルは築34年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

アーバン新橋ビルはリノベーション可能ですか？

アーバン新橋ビルはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

アーバン新橋ビルの修繕積立金の状況は？

アーバン新橋ビルの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。

アーバン新橋ビルの周辺環境・生活利便性は？

アーバン新橋ビルは港区に位置し、最寄りの内幸町駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

アーバン新橋ビルのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

アーバン新橋ビルのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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