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ペット可
宅配ボックスがある
駐輪場がある
バイク置場がある

藤和方南町コープの概要

近くの駅

代田橋徒歩20分
中野富士見町徒歩17分
方南町徒歩1分

マンション名

藤和方南町コープ

住所

東京都杉並区方南二丁目12-12

所有権タイプ

所有権

地上階層

13階

築年数

1969年10月（築55年）

総戸数

72戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

地下階層

0階

間取り

1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK

小学校区域

方南小学校

中学校区域

泉南中学校

分譲会社

藤和不動産

施工会社名

藤田組

設計会社

管理会社名

三菱地所コミュニティ

藤和方南町コープの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
5ヶ月	2024-02	2024-07	4階	3950万円	3950万円	44.54㎡	0㎡	1LDK	北向き	293万円	88万円	8390円	7850円	リフォーム済
0ヶ月	2023-10	2023-10	7階	4180万円	4180万円	46㎡	2.06㎡	1LDK	北向き	300万円	90万円	8390円	7850円	リフォーム無
1ヶ月	2023-09	2023-10	階	4180万円	4180万円	46㎡	0㎡	1LDK		300万円	90万円	8390円	0円	リフォーム無
9ヶ月	2023-06	2024-02	4階	4180万円	4180万円	46㎡	2.06㎡	1LDK	西向き	300万円	90万円	8390円	7850円	リフォーム無
1ヶ月	2021-09	2021-09	8階	3980万円	3980万円	46㎡	0㎡	1LDK	北向き	286万円	86万円	8250円	6210円	リフォーム済
1ヶ月	2021-02	2021-03	10階	3980万円	3980万円	62.64㎡	0㎡	2LDK	南向き	210万円	63万円	11000円	8100円	リフォーム済
1ヶ月	2021-01	2021-02	7階	4150万円	4150万円	46㎡	2㎡	1LDK	北向き	298万円	90万円	8250円	6210円	リフォーム無
3ヶ月	2020-12	2021-03	7階	4150万円	4150万円	44.54㎡	2.13㎡	1LDK	北向き	308万円	93万円	8250円	6210円	リフォーム無
4ヶ月	2020-07	2020-11	8階	3780万円	3780万円	62.64㎡	7.28㎡	3DK	南向き	199万円	60万円	11000円	8100円	リフォーム無
9ヶ月	2020-03	2020-11	13階	3980万円	4699万円	62.64㎡	7.28㎡	3LDK	南向き	247万円	75万円	11000円	8100円	リフォーム無
2ヶ月	2019-08	2019-09	4階	3980万円	3980万円	62.64㎡	7.28㎡	2SLDK	南向き	210万円	63万円	11000円	8100円	リフォーム無
4ヶ月	2019-03	2019-06	2階	3580万円	4099万円	62.64㎡	0㎡	3LDK	南向き	216万円	65万円	11000円	8100円	リフォーム無
1ヶ月	2019-02	2019-02	7階	3080万円	3080万円	46㎡	6㎡	1LDK	北向き	221万円	66万円	8250円	6210円	リフォーム無
2ヶ月	2018-12	2019-01	10階	4799万円	4799万円	78.97㎡	7.41㎡	3LDK	南西向き	200万円	60万円	13860円	10260円	リフォーム無
1ヶ月	2017-08	2017-09	1階	2760万円	2490万円	45.1㎡	5.61㎡	2DK	東向き	182万円	55万円	10370円	7250円	リフォーム無

藤和方南町コープの価格相場（平米単価、坪単価）

藤和方南町コープの関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
藤和方南町コープ	79万3636円
方南	83万2182円	121万2388円	113万4233円
杉並区	101万17円	103万7948円	99万8671円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

杉並区の坪単価推移

藤和方南町コープの周辺施設

方南町駅
84㍍

Kurun スポーツカフェクルン
96㍍
ドトールコーヒーショップ方南町店
144㍍
方南カフェ
126㍍
ウエストウッド
207㍍
ボルボ
147㍍
方南町デタトコ
108㍍
TAKE COFFEE＆BAKE
338㍍
Blue Leaf Coffee
357㍍
カフェプラスニッタ
64㍍
CAFE トコトコ
181㍍

ローソン中野南台五丁目店
354㍍
ファミリーマート方南町駅前店
67㍍
スリーエフ杉並方南町店
137㍍
ミニストップ南台５丁目店
452㍍
セブン‐イレブン和泉店
451㍍
セブン-イレブン方南店
156㍍
サークルＫ杉並方南町駅店
98㍍
セブン-イレブン杉並方南町駅前店
150㍍
サンクス杉並和泉店
153㍍
セブン-イレブン杉並堀ノ内１丁目店
166㍍
ファミリーマート杉並堀の内店
430㍍

ブックオフ杉並方南町駅前店
136㍍
秀文堂書店
125㍍
TSUTAYA 方南町店
158㍍

方南二丁目公園
252㍍
和田公園
600㍍
中野区立南部公園
323㍍
泉南緑地
327㍍
上水橋緑地
328㍍
南部公園
341㍍
弁天橋東緑地
367㍍
方南公園
382㍍
雑色子どものあそび場
404㍍
定塚橋公園
414㍍
杉並区立べんてんばし公園
469㍍
杉並区方南中央公園
490㍍
和泉がけ公園
531㍍
堀ノ内二丁目公園
545㍍
中野区立みなみ公園
549㍍
済美児童遊園
570㍍
だいしょうじ公園
582㍍
和泉四丁目緑地
599㍍
中野区立南台三丁目公園
609㍍
南台三丁目公園
619㍍

みずほ銀行方南町支店
85㍍

ロカ広場
92㍍

飯田覚士ボクシング塾ボックスファイ
375㍍
ソニズ方南町スタジオ
57㍍
Yoga RILATO ヨガリラート
469㍍
竹内あけみダンスワーク
585㍍
FASTGYM24 方南町
106㍍
anytime fitness
216㍍

ひいらぎ歯科クリニック
388㍍
医療法人社団共進会
532㍍
桂医院
588㍍
山之内医院
662㍍
森医院
728㍍
佐藤東医研
523㍍
長生堂医院
692㍍

杉並方南二郵便局
0㍍
杉並堀ノ内郵便局
740㍍
中野南台郵便局
672㍍
杉並聖堂前郵便局
712㍍

都立中野特別支援学校
522㍍
専修大学附属高等学校
683㍍
杉並区立泉南中学校
221㍍
中野区立南中野中学校
484㍍
方南町キッズワールド
140㍍
杉並区立方南小学校
391㍍
明光義塾方南町教室
54㍍
中野みなみ保育園
346㍍
みやしろ幼稚園
699㍍
堀ノ内保育園
546㍍
中野区立南台小学校
649㍍
むさしの保育園方南分園
515㍍
茗渓塾方南教室
88㍍
杉並区立堀ノ内子供園
550㍍
杉並区の塾は鴻志学舎プライベートスクール
95㍍
栄光ゼミナール方南町校
104㍍
KIP進学教室
128㍍
（株）拓人ＣＥ方南町校
27㍍
幼児教室チャイルド・アイズ方南町校
29㍍

杉並区立方南図書館
510㍍

藤和方南町コープの近くのマンション

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T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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