ダイナシティ新小岩の購入・最新物件情報

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ダイナシティ新小岩の概要

近くの駅

新小岩徒歩7分

マンション名

ダイナシティ新小岩

住所

東京都葛飾区新小岩一丁目56

所有権タイプ

所有権

地上階層

13階

築年数

2008年4月（築16年）

総戸数

28戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

1階

間取り

1R、1LDK、2LDK

小学校区域

小松南小学校

中学校区域

小松中学校

分譲会社

ダイナシティ

施工会社名

斎藤工業

設計会社

叶設計

管理会社名

ダイナシティコミュニケーションズ

ダイナシティ新小岩の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
5ヶ月	2022-06	2022-11	11階	4680万円	4480万円	58.07㎡	10.92㎡	2LDK	南西向き	255万円	77万円	22650円	10450円	リフォーム無
1ヶ月	2021-07	2021-08	8階	3680万円	3680万円	58.07㎡	10.92㎡	2LDK	南西向き	209万円	63万円	22650円	10450円	リフォーム無
1ヶ月	2020-07	2020-08	6階	3480万円	3380万円	55.81㎡	6.2㎡	2LDK	北西向き	200万円	60万円	21770円	10050円	リフォーム無
1ヶ月	2020-06	2020-07	12階	3680万円	3250万円	55.81㎡	6.2㎡	2LDK	北西向き	192万円	58万円	21770円	10050円	リフォーム無
5ヶ月	2020-02	2020-06	7階	3280万円	3280万円	58.07㎡	10.92㎡	2LDK	南西向き	186万円	56万円	22650円	10450円	リフォーム無
7ヶ月	2019-07	2020-01	12階	3380万円	3250万円	55.81㎡	6.2㎡	2LDK	北西向き	192万円	58万円	21770円	10050円	リフォーム無
9ヶ月	2018-10	2019-07	11階	3280万円	3280万円	55.81㎡	6.2㎡	2LDK	北西向き	194万円	58万円	21770円	10050円	リフォーム無
2ヶ月	2018-08	2018-09	9階	3250万円	3250万円	55.81㎡	6.2㎡	2LDK	北西向き	192万円	58万円	21770円	10500円	リフォーム無
1ヶ月	2018-06	2018-07	2階	2470万円	2470万円	38.59㎡	11.47㎡	1LDK	南西向き	211万円	64万円	15050円	6950円	リフォーム無
2ヶ月	2018-03	2018-04	10階	3580万円	3280万円	55.81㎡	6.2㎡	2LDK	北西向き	194万円	58万円	21770円	10050円	リフォーム無
0ヶ月	2017-08	2017-08	2階	2170万円	2170万円	30.07㎡	7.04㎡	ワンルーム	北西向き	238万円	72万円	11730円	3010円	リフォーム無

ダイナシティ新小岩の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1302	5140万円	58.07㎡	2LDK
1301	4740万円	55.81㎡	2LDK
1202	4990万円	58.07㎡	2LDK
1201	4540万円	55.81㎡	2LDK
1102	4890万円	58.07㎡	2LDK
1101	4440万円	55.81㎡	2LDK
1002	4790万円	58.07㎡	2LDK
1001	4290万円	55.81㎡	2LDK
902	4610万円	58.07㎡	2LDK
901	4160万円	55.81㎡	2LDK
802	4490万円	58.07㎡	2LDK
801	4040万円	55.81㎡	2LDK
702	4360万円	58.07㎡	2LDK
701	3910万円	55.81㎡	2LDK
602	4280万円	58.07㎡	2LDK
601	3780万円	55.81㎡	2LDK
503	3220万円	35.09㎡	1LDK
502	3140万円	38.59㎡	1LDK
501	2740万円	30.07㎡	1R
403	3100万円	35.09㎡	1LDK
402	3000万円	38.59㎡	1LDK
401	2670万円	30.07㎡	1R
303	2990万円	35.09㎡	1LDK
302	2920万円	38.59㎡	1LDK
301	2540万円	30.07㎡	1R
203	2790万円	35.09㎡	1LDK
202	2850万円	38.59㎡	1LDK
201	2400万円	30.07㎡	1R

ダイナシティ新小岩の価格相場（平米単価、坪単価）

ダイナシティ新小岩の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
ダイナシティ新小岩	61万2965円
新小岩	84万4951円	74万778円	70万9183円
葛飾区	76万848円	64万4475円	62万9571円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

葛飾区の坪単価推移

ダイナシティ新小岩の周辺施設

新小岩駅
502㍍

とまと
77㍍
スプーン
283㍍
ＢＡＭＢＯＯｃａｆｅⅡ
357㍍
フラワー
201㍍
マンガ喫茶アトム
445㍍
サンマルクカフェ新小岩ルミエール店
296㍍
サン、スマイル
83㍍
ベックスコーヒーショップ新小岩駅前店
469㍍
スポｰツカフェバｰストライク
97㍍
猫カフェねこのひみつ基地
115㍍
レデイ
210㍍
bee
211㍍
グリーンカフェ
332㍍
バンブー BAMBOO カフェ 2
354㍍
香港坊新小岩店(中華宴会飲み放題個室)
411㍍
カフェポーチ
309㍍
cafe マチノ木
232㍍
ランラン
424㍍
Ｃａｆｅがあべら
478㍍
みまつ
175㍍

ローソン新小岩二丁目店
434㍍
セブンイレブン南新小岩店
231㍍
セブン‐イレブン松島店
327㍍
セブン-イレブン葛飾新小岩１丁目店
137㍍
ファミリーマート新小岩ルミエール店
360㍍
セブンイレブン
415㍍
ローソンストア100 葛飾新小岩二丁目店
437㍍
サンクス江戸川中央店
443㍍
ローソンストア100 江戸川松島店
473㍍
セブン-イレブン葛飾新小岩２丁目店
238㍍
セブンイレブン江戸川中央4丁目店
329㍍
ファミリーマート松島四丁目店
395㍍
セブンイレブン葛飾新小岩1丁目西店
415㍍
ファミリーマート新小岩駅南口店
421㍍
ファミリーマート新小岩駅南口店
421㍍
ファミリーマート新小岩一丁目店
465㍍

第一書林本店
217㍍
第一書林新小岩北口店
584㍍
たちばな書店新小岩店
275㍍
古本市場新小岩店
195㍍
Kladrei's Music Shop
626㍍
ネットオフＣＤ・ＤＶＤ買取葛飾区・受付センター
365㍍

新小岩公園
745㍍
ひかり児童遊園
228㍍
区立新小岩2丁目児童公園
323㍍
松島こぶしひろば
354㍍
下小松児童遊園
373㍍
松島もみじひろば
413㍍
松島四丁目公園
480㍍
新小岩親水公園
517㍍
松島三丁目公園
529㍍
みなみ児童遊園
626㍍
中央森林公園
737㍍
松島二丁目児童遊園
743㍍
松島二丁目第二公園
773㍍
サニーハウス新小岩親水公園管理組合
779㍍

三井住友銀行新小岩支店
405㍍
千葉銀行小岩支店
137㍍
（株）三井住友銀行新小岩法人営業部
405㍍
中央労働金庫江戸川支店
326㍍
東栄信用金庫本店
175㍍
朝日信用金庫新小岩支店
456㍍
（株）三井住友銀行小岩市川エリア
403㍍
東栄信用金庫松島出張所
463㍍
朝日信用金庫本一色支店
746㍍
東京東信金新小岩支店
752㍍
（株）東日本銀行新小岩支店
799㍍
三菱東京UFJ銀行新小岩支店
430㍍
新生銀行カードローンレイク新小岩出張所
500㍍

新小岩駅前交番
462㍍
交番
349㍍
交番
785㍍
小松川警察署八蔵橋交番
785㍍
交番
798㍍

新小岩ファミリーウェイ商店街
65㍍
大田区羽田空港
401㍍
フォーラム新小岩
631㍍

ティップネス新小岩
596㍍
武蔵川部屋
197㍍
カーブス新小岩
356㍍
ドクターストレッチ新小岩店
376㍍
YOKO's GYM TOKYO新小岩店
282㍍
ほぐしの鉄人
406㍍
ホットヨガスタジオLAVA新小岩店
484㍍
ワールドプラスしんこいわジム24
491㍍

あんざいクリニック
553㍍
新小岩診療所
436㍍
江戸川区医師会医師会館
697㍍
荒井医院
304㍍
慶暢会中村医院
130㍍
ほぐしや新小岩南口店
278㍍
タイ古式マッサージプアンマーライ
288㍍
飯田クリニック
302㍍
新小岩三恵医院
380㍍
すみれクリニック
399㍍
矢田クリニック
467㍍
わたるくん新小岩
490㍍
葛飾
502㍍
広瀬歯科医院
505㍍
せせらぎ整骨院
645㍍
葬儀屋
758㍍
鈴木デンタルクリニック
772㍍

新小岩駅前郵便局
386㍍
江戸川松島郵便局
484㍍
江戸川中央四郵便局
354㍍

東京シューレ葛飾中学校
297㍍
関東第一高等学校
662㍍
葛飾区立小松南小学校
363㍍
早友学院新小岩校
615㍍
東京都立江戸川高等学校
638㍍
学生服専門店オリムピア
427㍍
葛飾区立小松中学校
756㍍
江戸川区立西小松川小学校
244㍍
森塾新小岩校
178㍍
東京看護医療教育学院
158㍍
葛飾区立小松保育園
187㍍
新小岩幼稚園
339㍍
明光義塾新小岩教室
269㍍
新小岩プラザ個別指導学習塾ゼィーネット（Ｚ−ＮＥＴ）スクール
166㍍
個別教室のトライ新小岩駅前校
255㍍
ビッグ・ユー
374㍍
新小岩教室｜個別指導塾の城南コベッツ
427㍍
東京個別指導学院新小岩教室お問い合わせ専用
378㍍
ベネッセグリムスクール新小岩校｜小学生の国語塾
175㍍
個太郎塾新小岩教室
202㍍

江戸川区立中央図書館
752㍍
東京聖栄大学図書館
717㍍

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保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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