マンション雅叙苑4号館(東京都品川区上大崎四丁目5番26号)は、1970年9月築の大規模レジデンス。15階建て・総戸数395戸のため、共用施設やコミュニティのある落ち着いた住環境が期待できます。分譲は朝日建物、設計は東海興業、管理は丸紅コミュニティが担っており、運営体制や管理の履歴は確認の上で検討する価値があります。
主な特徴
- ペット可:愛犬・愛猫と過ごせる暮らしが可能です
- 駐輪場あり:自転車利用がしやすい環境
- 建物築年数があるため、内装や設備の更新状況・耐震補強の有無は要確認
利便性・周辺環境
- 日常の買い物は目黒・五反田エリアの商業施設が徒歩圏。アトレ目黒や東急ストア、ダイソーなどが近く、スーパーや雑貨店、飲食店が揃っています(徒歩数分~1km圏内)
- 飲食店やカフェが多く、外食やテイクアウトの選択肢が豊富。とんかつ、とんき、ミート矢澤、スターバックス等の人気店も近隣に点在しています
- 公園や庭園美術館の庭園など緑地も近く、散策や子どもの遊び場にも便利
教育環境
- 小学校は品川区立第四日野小学校、中学校は日野中学校の学区内。通学距離が近めで、子育て世帯にも向いています。
総評
築年数を踏まえた上で、広い戸数がもたらすスケールメリット(管理の安定性・多様な居住者層)と、目黒・五反田の利便性を享受できる物件です。投資用・居住用ともに検討の価値があり、内覧時には設備更新履歴、修繕計画、管理費・修繕積立金の状況を確認することをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-09 | 2025-11 | 7階 | 4980万円 | 4980万円 | 44.3㎡ | 0㎡ | 2DK | 西向き | 371万円 | 112万円 | 15865円 | 7493円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2024-04 | 2024-07 | 4階 | 7790万円 | 7790万円 | 65.31㎡ | 5.4㎡ | 3LDK | 南向き | 394万円 | 119万円 | 19770円 | 9336円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2024-01 | 2024-03 | 4階 | 7980万円 | 7980万円 | 65.31㎡ | 4.4㎡ | 3LDK | 南向き | 403万円 | 122万円 | 19770円 | 9336円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2021-02 | 2021-04 | 7階 | 7580万円 | 6980万円 | 98.03㎡ | 6.22㎡ | 1LDK | 南向き | 235万円 | 71万円 | 26034円 | 12294円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2019-01 | 2019-02 | 7階 | 2980万円 | 2980万円 | 46.72㎡ | 6.05㎡ | 2K | 西向き | 210万円 | 63万円 | 15865円 | 7493円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
ダイソー 五反田TOC店
889㍍
五反田東急スクエア
933㍍
東急ストア 五反田店
923㍍
Can★Do 五反田東急スクエア店
933㍍
ドン・キホーテ 五反田東口店
921㍍
ダイソー 目黒不動店
348㍍
トレファクスタイル 目黒店
547㍍
アトレ目黒 2
425㍍
ピカソ 目黒駅前店
510㍍
アトレ目黒1
523㍍
東急ストア 目黒店
655㍍
ダイソー 東急ストア目黒店
658㍍
小学校
品川区立第一日野小学校
800㍍
品川区立第四日野小学校
501㍍
品川区立第三日野小学校
861㍍
目黒区立下目黒小学校
782㍍
コンビニ
セブン-イレブン 西五反田6丁目店
797㍍
ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店
758㍍
セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店
882㍍
セブン-イレブン 目黒セントラルスクエア店
458㍍
ファミリーマート 目黒駅北店
633㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 西五反田店
927㍍
七宝麻辣湯 五反田店
911㍍
サイゼリヤ 五反田西口店
910㍍
エキリーブル
518㍍
おにやんま 五反田本店
887㍍
ミート矢澤 五反田本店
595㍍
とんかつ あげ福
594㍍
マクドナルド アトレ五反田店
809㍍
TONER
370㍍
八つ目や にしむら 目黒店
641㍍
珈琲茶館 集 五反田東口店
778㍍
DAY COFFEE
352㍍
ブレッド&コーヒー イケダヤマ
889㍍
中華 味一 目黒
381㍍
えーちゃん食堂
545㍍
支那ソバ かづ屋
605㍍
ロイヤルホスト目黒店
802㍍
PARLOR NOON
388㍍
立ち飲みビストロシンサンテ
473㍍
とんかつとんき
485㍍
Coffee Base MEGURO
670㍍
ラーメン二郎 目黒店
925㍍
スターバックス コーヒー 目黒店
574㍍
蒙古タンメン中本 目黒
628㍍
les joues de BeBe
635㍍
Locale
933㍍
公園
不動公園
667㍍
品川区立池田山公園
803㍍
東京都庭園美術館 庭園
840㍍
田道広場公園
990㍍
白金台どんぐり児童遊園
1009㍍
多摩大学目黒中学校・高等学校
975㍍
目黒日本大学中学校・高等学校
701㍍
















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