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ジェイパーク南大塚の概要

近くの駅

大塚徒歩7分
大塚駅前徒歩8分
新大塚徒歩9分
巣鴨徒歩11分

マンション名

ジェイパーク南大塚

住所

東京都豊島区南大塚一丁目22-13

所有権タイプ

所有権

地上階層

6階

築年数

2003年3月（築22年）

総戸数

52戸

用途地域

第一種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK

小学校区域

巣鴨小学校

中学校区域

西巣鴨中学校

分譲会社

ジョイント･コーポレーション

施工会社名

南海辰村建設

設計会社

アルトン設計

管理会社名

J･COMS

ジェイパーク南大塚の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-02	2025-03	5階	12980万円	12980万円	86.04㎡	1㎡	3LDK	南西向き	498万円	150万円	16350円	23500円	リフォーム無
5ヶ月	2023-05	2023-09	1階	6680万円	6000万円	68.85㎡	10.2㎡	1SLDK	南向き	288万円	87万円	13080円	14460円	リフォーム済
2ヶ月	2023-03	2023-04	1階	6680万円	6680万円	68.85㎡	10.2㎡	1SLDK	南向き	320万円	97万円	13080円	14460円	リフォーム無
6ヶ月	2023-02	2023-08	3階	8680万円	7990万円	75.31㎡	8.34㎡	2SLDK	東向き	350万円	106万円	14310円	15820円	リフォーム済
1ヶ月	2022-07	2022-08	5階	7680万円	7680万円	68.85㎡	6.3㎡	3LDK	南向き	368万円	111万円	13080円	14460円	リフォーム済
2ヶ月	2022-04	2022-05	6階	7800万円	7800万円	76.52㎡	6.3㎡	2SLDK	南向き	336万円	101万円	14540円	16070円	リフォーム無
2ヶ月	2022-01	2022-02	5階	5980万円	5980万円	68.85㎡	6㎡	1SLDK	南向き	287万円	86万円	13080円	14460円	リフォーム無
1ヶ月	2021-08	2021-08	4階	5380万円	5380万円	60.42㎡	11㎡	2LDK	西向き	294万円	89万円	11480円	12690円	リフォーム無
2ヶ月	2021-08	2021-09	階	5380万円	5380万円	60.42㎡	11.83㎡	2LDK	西向き	294万円	89万円	11480円	12690円	リフォーム無
1ヶ月	2021-02	2021-02	4階	5980万円	5980万円	68.85㎡	6㎡	1SLDK	南向き	287万円	86万円	13080円	14460円	リフォーム無
1ヶ月	2020-11	2020-11	4階	5480万円	5480万円	68.85㎡	6.3㎡	1SLDK	南向き	263万円	79万円	13080円	14460円	リフォーム無
4ヶ月	2020-10	2021-01	2階	6180万円	6180万円	76.52㎡	6.3㎡	2SLDK	南向き	266万円	80万円	14540円	16070円	リフォーム無
6ヶ月	2020-07	2021-01	6階	7980万円	7480万円	76.52㎡	6.3㎡	2SLDK	南向き	323万円	97万円	14540円	16070円	リフォーム無
2ヶ月	2020-07	2020-09	2階	5280万円	5280万円	60.01㎡	6.3㎡	2LDK	東向き	290万円	87万円	11400円	12600円	リフォーム無
3ヶ月	2020-06	2020-08	1階	5280万円	5280万円	60.06㎡	4.71㎡	1SLDK	西向き	290万円	87万円	11410円	12610円	リフォーム無
1ヶ月	2020-06	2020-06	2階	4280万円	4280万円	60.01㎡	6.3㎡	1SLDK	東向き	235万円	71万円	11400円	12600円	リフォーム無
6ヶ月	2019-08	2020-02	1階	4380万円	4380万円	60.06㎡	4.71㎡	1SLDK	西向き	241万円	72万円	11410円	12610円	リフォーム無
3ヶ月	2019-02	2019-04	2階	5380万円	5280万円	60.06㎡	4.71㎡	2LDK	西向き	290万円	87万円	11410円	7810円	リフォーム無
1ヶ月	2019-01	2019-02	2階	5480万円	5480万円	75.8㎡	12.35㎡	3LDK	西向き	238万円	72万円	14400円	9850円	リフォーム無
1ヶ月	2018-04	2018-04	4階	3980万円	3980万円	55.32㎡	4.71㎡	1SLDK	南西向き	237万円	71万円	10510円	7190円	リフォーム無
4ヶ月	2018-02	2018-05	4階	3980万円	5280万円	60.06㎡	4.71㎡	1SLDK	西向き	290万円	87万円	11410円	7810円	リフォーム無
2ヶ月	2018-02	2018-04	4階	4280万円	3980万円	55.23㎡	4.71㎡	1SLDK	南西向き	238万円	72万円	10510円	7190円	リフォーム無
1ヶ月	2017-12	2018-01	4階	5600万円	5400万円	72.23㎡	7.62㎡	2SLDK	西向き	247万円	74万円	13720円	9390円	リフォーム無

ジェイパーク南大塚の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
604	5190万円	75.31㎡	3LDK
603	4590万円	68.85㎡	2LDK
602	4990万円	76.52㎡	3LDK
601	4690万円	64.32㎡	2LDK
506	5790万円	82.24㎡	3LDK
505	5490万円	75.31㎡	3LDK
504	4490万円	68.85㎡	2LDK
503	4890万円	76.52㎡	3LDK
502	5980万円	86.04㎡	3LDK
501	5690万円	81.44㎡	3LDK
411	3960万円	60.42㎡	2LDK
410	4050万円	63.09㎡	2LDK
409	3800万円	60.01㎡	2LDK
408	3990万円	64.16㎡	2LDK
407	4890万円	75.31㎡	3LDK
406	4290万円	68.85㎡	2LDK
405	4790万円	76.52㎡	3LDK
404	4950万円	72.23㎡	3LDK
403	3520万円	55.32㎡	2LDK
402	3890万円	60.06㎡	2LDK
401	4490万円	75.8㎡	3LDK
311	3810万円	60.42㎡	2LDK
310	3890万円	63.09㎡	2LDK
309	3790万円	60.01㎡	2LDK
308	3790万円	64.16㎡	2LDK
307	4690万円	75.31㎡	3LDK
306	4190万円	68.85㎡	2LDK
305	4590万円	76.52㎡	3LDK
304	4390万円	72.23㎡	3LDK
303	3490万円	55.32㎡	2LDK
302	3790万円	60.06㎡	2LDK
301	4390万円	75.8㎡	3LDK
211	3860万円	60.42㎡	2LDK
210	3690万円	63.09㎡	2LDK
209	3490万円	60.01㎡	2LDK
208	3690万円	64.16㎡	2LDK
207	4490万円	75.31㎡	3LDK
206	3990万円	68.85㎡	2LDK
205	4390万円	76.52㎡	3LDK
204	3995万円	72.23㎡	3LDK
203	3260万円	55.32㎡	2LDK
202	3490万円	60.06㎡	2LDK
201	4190万円	75.8㎡	3LDK
108	3490万円	60.42㎡	2LDK
107	3690万円	63.09㎡	2LDK
106	4190万円	68.85㎡	2LDK
105	4590万円	76.52㎡	3LDK
104	3990万円	72.23㎡	3LDK
103	2990万円	55.32㎡	2LDK
102	3290万円	60.06㎡	2LDK
101	3990万円	75.8㎡	3LDK

ジェイパーク南大塚の価格相場（平米単価、坪単価）

ジェイパーク南大塚の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
ジェイパーク南大塚	86万661円
南大塚	111万5437円	112万6255円	117万1141円
豊島区	113万2581円	122万9037円	135万1789円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

豊島区の坪単価推移

ジェイパーク南大塚の周辺施設

大塚駅
574㍍
巣鴨駅
816㍍
新大塚駅
459㍍
巣鴨駅
816㍍

Cafe&Bar Pokkur ～ポックル～
211㍍
フレンチカフェ W
360㍍
カフェコロラド南大塚店
214㍍
タリーズコーヒー大塚店
445㍍
ボギー
358㍍
いちこし
468㍍
ＣＡＦＥＧＯＴＯＯ
461㍍
ドトールコーヒーショップ新大塚駅前店
468㍍
えんどう豆
358㍍
ドトールコーヒーショップ大塚南口店
483㍍
CAFE & SHOP KAI KAI
443㍍
スターバックスコーヒーアトレヴィ大塚店
500㍍
オリエントカフェ & レストランバー
362㍍
ろあーる
394㍍
cafe & dining Bargamo
493㍍
GIGI
422㍍
シムズコーヒー
426㍍
ラシン
447㍍
純喫茶エデン
448㍍
江戸深川珈琲本舗
463㍍

ファミリーマート豊島南大塚一丁目店
199㍍
コミュニティ・ストア豊島巣鴨店
350㍍
ミニストップ南大塚２丁目店
364㍍
ローソン北大塚一丁目店
350㍍
セブン-イレブン豊島南大塚１丁目南店
369㍍
ファミリーマート大塚駅南口店
410㍍
ローソン大塚駅南口店
455㍍
セブン-イレブン豊島南大塚２丁目店
435㍍
ファミリーマート北大塚一丁目店
462㍍
セブン‐イレブン新大塚駅前店
467㍍
グリーンリーブスモール東京都立大塚病院売店
420㍍
セブン-イレブン豊島南大塚１丁目店
363㍍
ファミリーマート南大塚店
227㍍
ファミリーマート南大塚店
229㍍
ファミリーマート南大塚通り店
400㍍
ファミリーマート南大塚通り店
401㍍
セブン-イレブン豊島南大塚３丁目店
408㍍
セブン-イレブン豊島北大塚１丁目店
427㍍
ファミリーマート北大塚店
466㍍

BOOKOFF 大塚駅前店
327㍍
成文堂巣鴨駅前店
765㍍
山下書店大塚店
527㍍
TSUTAYA 巣鴨店
709㍍
（株）大松堂書店
434㍍
（資）誠信堂書店
446㍍
古書デジャビュ
749㍍
（有）エックス・リブリス
432㍍
港や書店
748㍍
成文堂ナカワデ書店
696㍍
（株）福音館書店出版管理部制作課
787㍍
旭屋書店
544㍍
（株）大和書店
586㍍
ブックエキスプレスアトレヴィ巣鴨店
721㍍
福音書店
787㍍

ディーポケット
426㍍
大塚公園
561㍍
南大塚一丁目児童遊園
166㍍
豊島区立南大塚公園
246㍍
南大塚からたち公園
319㍍
南大塚二丁目児童遊園
320㍍
巣鴨公園
390㍍
大塚駅南口駅前広場
500㍍
文京宮下公園
527㍍
噴水塔
543㍍
露壇
604㍍
西原町児童遊園
651㍍
香りのバラ
688㍍
大塚台公園
709㍍
大塚坂下町公園
723㍍
なまず広場
725㍍
東池袋五丁目児童遊園
728㍍
北大塚二丁目公園
760㍍
千石四丁目児童遊園
775㍍

三菱東京UFJ銀行巣鴨支店
448㍍
巣鴨信用金庫大塚支店
351㍍
りそな銀行大塚出張所
377㍍
みずほ銀行大塚支店
575㍍
朝日信用金庫大塚支店
458㍍
三井住友銀行巣鴨支店
782㍍
巣鴨信用金庫本部
754㍍
巣鴨信用金庫本部業務部
754㍍
巣鴨信用金庫本部業務部外国為替
754㍍
三菱東京UFJ銀行大塚支店
448㍍
新生銀行カードローンレイク JR大塚駅前出張所
540㍍
巣鴨信用金庫本部業務部業務全般についての相談窓口
754㍍
巣鴨信用金庫本部総務部
754㍍
巣鴨信用金庫本部人事研修部
754㍍
新生銀行カードローンレイク巣鴨出張所
771㍍

巣鴨警察署
274㍍
巣鴨警察署大塚駅前交番
465㍍
大塚六丁目交番
610㍍
巣鴨警察署巣鴨駅前交番
717㍍
東池袋春日通り前交番
779㍍
巣鴨向原地域安全センター
786㍍

アトレヴィ巣鴨
736㍍
アトレヴィ大塚
548㍍
ILFE超市
298㍍
かりんの松岸
663㍍

ゴールドジムノース東京(大塚)
684㍍
角海老宝石ボクシングジム
595㍍
Ｒ＆Ｂフィットネス
523㍍
ジェクサー・フィットネス＆スパ大塚
533㍍
カーブス巣鴨店
672㍍
エニタイムフィットネス巣鴨店
740㍍
平井道場
306㍍
ブラジリアン柔術 PATO STUDIO
520㍍
ルキナ大塚駅前
603㍍
マッハ道場巣鴨支部
628㍍
ホットヨガスタジオLAVA大塚店
659㍍
ホットヨガスタジオLAVA巣鴨店
703㍍
Bip ビップ大塚店
776㍍
Anytime Fitness
788㍍
エニタイムフィットネス大塚店
789㍍

東京健生病院
533㍍
医療法人社団日心会総合病院一心病院
517㍍
近藤クリニック
688㍍
小川医院
714㍍
波多野医院
742㍍
太田歯科医院
487㍍
近藤医院
754㍍
在宅診療の祐ホームクリニック
568㍍
渡辺医院
326㍍
あい・ホームクリニック豊島
170㍍
けやき歯科
399㍍
山川病院
420㍍
東京都立大塚病院
431㍍
こうよう鍼灸治療院
624㍍
ことぶき薬局巣鴨店
628㍍
晴和成人病センター
642㍍
木村知史
662㍍
十九浦医院
331㍍
司生堂クリニック
729㍍
広岡医院
515㍍

大塚駅前郵便局
641㍍
豊島南大塚郵便局
151㍍
文京大塚五郵便局
549㍍
巣鴨駅前郵便局
738㍍
文京千石郵便局
784㍍
JP ATM boot Otsuka
642㍍

十文字中学・高等学校
452㍍
東洋女子高等学校
340㍍
豊島区立南大塚保育園
326㍍
ちゃいれっく新大塚駅前保育園
598㍍
若草保育園
274㍍
豊島区立巣鴨小学校
97㍍
アップルナースリー
466㍍
栄光ゼミナール大塚校
480㍍
豊島区立西巣鴨中学校
546㍍
三室戸学園
672㍍
大塚囲碁教室
508㍍
七田チャイルドアカデミー大塚教室
451㍍
文京区立大塚小学校
631㍍
明誠高等学校通信課程東京本部
418㍍
知育進学スクール
418㍍
千石西保育園
616㍍
フレンドシップ留学専門指導センター
409㍍
NPO法人 very50 大塚オフィス
381㍍
大塚ゼミナール
423㍍
TREE 塾カフェ大塚教室
439㍍

東邦音楽短期大学
672㍍

豊島区立巣鴨図書館
562㍍
文京区立大塚公園みどりの図書室
573㍍
東邦音楽短期大学図書館
671㍍

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私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

レビューを読む

O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

レビューを読む

M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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