【手数料半額】浜松町クウォーターコーポの中古マンション購入ガイド｜ランディックス

浜松町クウォーターコーポの概要

近くの駅

大門徒歩2分

マンション名

浜松町クウォーターコーポ

住所

東京都港区浜松町一丁目27-1

所有権タイプ

普通地上

地上階層

10階

築年数

1965年11月（築60年）

25戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

地下階層

1階

間取り

小学校区域

御成門小学校

中学校区域

御成門中学校

分譲会社

中野組

施工会社名

中野組

設計会社

管理会社名

首都圏建物管理

浜松町クウォーターコーポの紹介

浜松町クウォーターコーポは、東京都港区浜松町一丁目に位置する魅力的なマンションです。

このエリアは、古き良き東京の歴史と現代の活気が交差する場所として、多くの方に愛されています。最寄り駅の大門駅からは徒歩たったの2分で、都内のどこへでもスムーズにアクセス可能。通勤や通学にも非常に便利です。

マンション自体は、1965年11月に中野組が設計・分譲を手掛けたもので、全25戸、10階建ての構造です。年月を経た風格ある建物ながら、管理会社である首都圏建物管理によるしっかりとした管理体制が整っており、安心して生活を送ることができます。

周辺には、港区を代表する公園が数多く点在しています。散歩コースとしておすすめの芝公園や、自然をたっぷり感じられる浜離宮など、日常の疲れを癒すリフレッシュスポットが徒歩圏内に揃っています。

教育環境も整っており、御成門小学校や御成門中学校が学区となっています。お子様の教育に関心のあるファミリー層にとっても、安心して選べるロケーションです。

また、食事や買い物にも困りません。バイロンベイコーヒーやスターバックスコーヒーといった人気カフェが近くにあり、ちょっとしたリフレッシュタイムを楽しむことができます。さらに、ウォーターズ竹芝などのショッピング施設も徒歩圏内にあり、日々の買い物や週末のショッピングにも大変便利です。

日常生活に必要なコンビニエンスストアも充実しており、ファミリーマートやセブン-イレブンなどが近隣に多数あります。これにより、急な買い物やちょっとした用事にもすぐに対応できます。

浜松町クウォーターコーポは、歴史と現代が融合したこの素晴らしいエリアでの生活を可能にする、魅力的な選択肢です。ぜひ一度、その魅力を感じてみてください。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2017-09	2017-09	6階	2500万円	2500万円	59.18㎡	0㎡	2SLDK		139万円	42万円	15023円	9500円	リフォーム無

周辺施設

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コンビニ

セブンイレブン港区芝４丁目店

970㍍

ローソン芝浦シーバンス前店

756㍍

ファミリーマート芝公園店

779㍍

ファミリーマート浜松町駅南店

392㍍

セブン-イレブン芝大門２丁目店

388㍍

ローソン芝大門二丁目店

391㍍

ファミリーマート南山堂竹芝駅前店

700㍍

ローソン東京ポートシティ竹芝店

553㍍

ローソン文化放送メディアプラス店

181㍍

セブン-イレブン港区海岸１丁目店

328㍍

ファミリーマート浜松町一丁目店

32㍍

セブン-イレブン浜松町１丁目中央店

167㍍

セブンイレブン芝公園１丁目店

251㍍

セブン-イレブン浜松町１丁目北店

312㍍

セブン-イレブン新橋第一京浜店

659㍍

セブン-イレブンカレッタ汐留店

974㍍

ファミリーマート汐留タワー店

925㍍

ファミリーマート新橋四丁目店

823㍍

芝国際中学校・高等学校

990㍍

Laurus International School of Science (Secondary 中高等部)

981㍍

小学校

Laurus International School of Science (Primary 初等部)

971㍍

港区立芝小学校

865㍍

港区立小中一貫教育校御成門学園御成門小学校

664㍍

ショッピング

シーバンスア・モール

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FLET'S 芝2丁目店

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アトレ竹芝タワー棟

695㍍

WATERS takeshiba | ウォーターズ竹芝

602㍍

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625㍍

東京タワーフットタウン

874㍍

ワッツ汐留シオサイト店

977㍍

肉のハナマサ西新橋店

911㍍

飲食店

LIT COFFEE & TEA STAND

759㍍

MUNCH'S BURGER SHACK 芝公園本店

769㍍

BESIDE SEASIDE

812㍍

BERTH ONE

809㍍

MENクライ

545㍍

シェフズライブキッチン

804㍍

青いイタリアン

472㍍

ブルーボトルコーヒー竹芝カフェ

578㍍

PST higashiazabu

994㍍

シンガポール・シーフード・リパブリック東京

715㍍

炭火焼濃厚中華そば奥倫道

213㍍

マクドナルド大門店

140㍍

アトレ竹芝シアター棟

625㍍

BANK30

666㍍

福気

201㍍

デニーズ浜松町店

183㍍

スターバックスコーヒー芝大門店

264㍍

東京芝とうふ屋うかい

885㍍

バイロンベイコーヒー大門店

116㍍

Le Pain Quotidien

466㍍

中島の御茶屋

655㍍

マルイチベーグル

714㍍

公園

竹芝桟橋双眼鏡

856㍍

竹芝客船ターミナル中央広場

769㍍

芝公園

692㍍

芝公園

583㍍

プリンス芝公園

730㍍

芝公園18号地

887㍍

竹芝干潟

674㍍

もみじ谷（芝公園19号地）

811㍍

イタリア公園

434㍍

芝公園4号地多目的運動広場

597㍍

浜離宮

763㍍

芝公園4号地

545㍍

芝給水所公園

1005㍍

桜田公園

907㍍

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よくある質問

浜松町クウォーターコーポについてよくいただく質問

浜松町クウォーターコーポの仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

浜松町クウォーターコーポのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

浜松町クウォーターコーポからの通勤・アクセスはどうですか？

浜松町クウォーターコーポからは、最寄駅の大門まで徒歩2分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

浜松町クウォーターコーポの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスでは浜松町クウォーターコーポの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

浜松町クウォーターコーポでペットは飼えますか？

浜松町クウォーターコーポのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

浜松町クウォーターコーポの学区はどこですか？

浜松町クウォーターコーポの小学校区は御成門小学校、中学校区は御成門中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

浜松町クウォーターコーポの管理体制はどうなっていますか？

浜松町クウォーターコーポの管理会社は首都圏建物管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

浜松町クウォーターコーポの構造・耐震性は大丈夫ですか？

浜松町クウォーターコーポの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築60年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

浜松町クウォーターコーポで住宅ローンは使えますか？

浜松町クウォーターコーポは築60年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

浜松町クウォーターコーポはリノベーション可能ですか？

浜松町クウォーターコーポはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

浜松町クウォーターコーポの修繕積立金の状況は？

浜松町クウォーターコーポの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。

浜松町クウォーターコーポの周辺環境・生活利便性は？

浜松町クウォーターコーポは港区に位置し、最寄りの大門駅まで徒歩2分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

浜松町クウォーターコーポのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

浜松町クウォーターコーポのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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仲介手数料が半額だから

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