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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
24時間ゴミ出し可
キッズルームあり
免震or制震
駐輪場がある
バイク置場がある
ゲストルームあり

イニシア中野の概要

近くの駅

高円寺徒歩11分
東高円寺徒歩17分

マンション名

イニシア中野

住所

東京都杉並区高円寺北一丁目26-3

所有権タイプ

所有権

地上階層

6階

築年数

2008年9月（築16年）

総戸数

39戸

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK

小学校区域

杉並第四小学校

中学校区域

高円寺中学校

分譲会社

コスモスイニシア

施工会社名

清水組

設計会社

都市デザインシステム、三輪設計事務所

管理会社名

コスモスライフ

イニシア中野の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
4ヶ月	2023-09	2023-12	3階	6480万円	6180万円	54.66㎡	11.4㎡	1SLDK	西向き	373万円	113万円	8840円	12790円	リフォーム無
3ヶ月	2023-04	2023-06	4階	7280万円	6880万円	60.36㎡	8.27㎡	2LDK	南向き	376万円	113万円	9690円	14124円	リフォーム無
1ヶ月	2023-03	2023-03	3階	6500万円	6500万円	64.15㎡	12.4㎡	2LDK	西向き	334万円	101万円	10320円	15011円	リフォーム無
5ヶ月	2022-06	2022-10	1階	7980万円	7690万円	70.01㎡	12㎡	2SLDK	南向き	363万円	109万円	11270円	12601円	リフォーム済
1ヶ月	2022-03	2022-04	4階	6080万円	6080万円	57.12㎡	7㎡	2LDK	南向き	351万円	106万円	9160円	10281円	リフォーム無
1ヶ月	2021-04	2021-04	3階	5980万円	5980万円	60.36㎡	7.1㎡	2SLDK	南向き	327万円	99万円	9690円	10864円	リフォーム無
7ヶ月	2020-02	2020-08	3階	6200万円	6980万円	72.13㎡	12.6㎡	3LDK	西向き	319万円	96万円	11580円	12983円	リフォーム無
2ヶ月	2019-02	2019-03	4階	6980万円	6980万円	81.08㎡	23.51㎡	2LDK		284万円	86万円	13060円	14594円	リフォーム無

イニシア中野の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
603	6198万円	60.36㎡	2LDK
602	5798万円	57.12㎡	2LDK
504	5698万円	57.12㎡	2LDK
503	6798万円	71.73㎡	2LDK
502	5298万円	54.66㎡	2LDK
501	7998万円	86.04㎡	4LDK
407	6898万円	70.01㎡	3LDK
406	5798万円	60.36㎡	2LDK
405	5548万円	57.12㎡	2LDK
404	6698万円	71.73㎡	2LDK
403	5198万円	54.66㎡	2LDK
402	5798万円	64.15㎡	2LDK
401	7498万円	81.08㎡	4LDK
308	6598万円	70.01㎡	3LDK
307	5698万円	60.36㎡	2LDK
305	6498万円	71.73㎡	2LDK
304	5098万円	54.66㎡	2LDK
303	5698万円	64.15㎡	2LDK
302	5998万円	68.38㎡	2LDK
301	6448万円	72.13㎡	3LDK
208	6298万円	70.01㎡	3LDK
207	5398万円	60.36㎡	2LDK
205	6098万円	71.73㎡	2LDK
204	4898万円	54.66㎡	2LDK
203	5348万円	64.15㎡	2LDK
202	5598万円	68.38㎡	2LDK
201	6048万円	72.13㎡	3LDK
107	5998万円	70.01㎡	2LDK
106	5798万円	65.26㎡	2LDK
105	5098万円	57.12㎡	2LDK
104	4798万円	54.66㎡	2LDK
102	5498万円	68.38㎡	2LDK
101	5848万円	72.13㎡	3LDK

イニシア中野の価格相場（平米単価、坪単価）

イニシア中野の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
イニシア中野	102万2238円
高円寺北	107万4534円	113万4921円	110万1965円
杉並区	101万742円	103万7914円	100万173円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

杉並区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の杉並区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

イニシア中野の周辺施設

高円寺駅
734㍍

アンリファーブル
413㍍
カレーとコーヒーの店ハロー
203㍍
マチ★アソビCAFE東京
125㍍
a Yeti Nooks
391㍍
松の家
396㍍
Clouds Art + Coffee
447㍍
Livingood レンタルカフェ
474㍍
Maid in wonderland
469㍍
ナジャ
479㍍
HATTIFNATT -高円寺のおうち-
478㍍
喫茶ばらーど
117㍍
シノカフェ
379㍍
Shi-no-Cafe
381㍍
夢
381㍍
カフェイエティ・ヌークス
389㍍
Teddy Boys Cafe 凡凡
398㍍
リビング
471㍍

ナチュラルローソン東京警察病院店
308㍍
ローソンストア100 高円寺北店
393㍍
ファミリーマート早稲田大学中野プラザ店
207㍍
デイリーヤマザキ高円寺環七通り店
433㍍
セブン-イレブン杉並高円寺北２丁目店
495㍍
ファミリーマート野方一丁目店
120㍍
セブン-イレブン中野大和町１丁目店
233㍍
セブン-イレブン杉並高円寺北１丁目店
256㍍
モンマート升本
332㍍
ローソン中野セントラルパークサウス店
481㍍

文禄堂高円寺店
640㍍
ブラインド・ブックス
621㍍
（有）都丸書店
776㍍
あおい書店中野本店
765㍍
ブックスオオトリ高円寺店
587㍍
ドラマ高円寺ブック販売店
659㍍
Amleteron（アムレテロン）
479㍍
アメコミ専門店 Comics Collectors
787㍍
越後屋書店
434㍍
中央書籍
487㍍
ブックファースト中野店
764㍍
ダイゴロウ書店
778㍍

中野四季の森公園
483㍍
早稲田通り公園
43㍍
柏公園
642㍍
高円寺北公園
677㍍
高円寺北一児童遊園
105㍍
もみの木公園
127㍍
野方一丁目公園
161㍍
こまどり公園
313㍍
啓明公園
396㍍
たかはら公園
400㍍
野方第二公園
446㍍
野方2丁目公園
448㍍
野方ひがし公園
451㍍
中野四季の森公園中野中学グランド前広場
460㍍
中野四季の森公園管理棟
473㍍
囲町ひろば
482㍍
ひとみ公園
512㍍
草の実公園
590㍍
新井南公園
597㍍
たんぽぽ公園
621㍍

みずほ銀行高円寺北口支店
583㍍
りそな銀行高円寺支店
564㍍
城南信用金庫高円寺支店
498㍍
三菱東京UFJ銀行高円寺支店
657㍍
三井住友銀行高円寺支店
748㍍
西武信用金庫中野北口支店
692㍍
㈱三井住友銀行高円寺法人営業部
748㍍
中央労働金庫中野支店
786㍍
（株）八千代銀行高円寺支店
789㍍
（株）群馬銀行中野寮
393㍍
新生銀行カードローンレイク高円寺出張所
605㍍

警視庁野方警察署
392㍍
高円寺駅前交番
661㍍
交番
296㍍
野方警察署野方一丁目交番
296㍍
警視庁第四方面本部
405㍍
杉並警察署高円寺南四丁目交番
796㍍

TOKYONOW
329㍍

7-Eleven
244㍍
スターケース
636㍍
モンゴル雑貨屋
416㍍
中野セントラルパーク
513㍍
中野セントラルパークサウス
552㍍
Ichiban Boshi Sofubi Shop
627㍍
大船渡ふるさと交流センター
718㍍
高円寺中通り商店街
752㍍
pal street
774㍍
高円寺パル商店街
780㍍

TACサンプラザスポーツスペース
789㍍
Ｕ・Ｗ・Ｆ・スネークピットジャパン
291㍍
中野体育館
605㍍
ゴールドジムウエスト東京
783㍍
カーブス高円寺
476㍍
ホットヨガスタジオLAVA高円寺店
619㍍
クイックシェイプ高円寺店
781㍍
マイボディ高円寺店
526㍍
Force on Force
536㍍
ハレロイスタジオ安廣道場
631㍍
ナチュラグラム
709㍍
フィットネス・ダイエット・キックボクシングＴＡＲＧＥＴフィットネス・ダイエット・キックボクシング TARGET/中野ジム
771㍍
HHTC Taekwondo Nakano Dojo
328㍍
高円寺ヨガスタジオ
532㍍
YFAスタジオ
532㍍
AGNIYOGA 高円寺スタジオ
537㍍
ピラティススタイル
626㍍
ヨガピラティスダンス NATURAglam 高円寺スタジオ
714㍍
Fundamnetal Re Solution
726㍍
Jeunesse －Yoga & Rental Studio－
750㍍

東京警察病院
303㍍
野方歯科
557㍍
高円寺ふじたクリニック
675㍍
清水クリニック
783㍍
高円寺医院
580㍍
のがたクリニック
143㍍
あすか内科・循環器科クリニック
785㍍
荒牧耳鼻咽喉科
546㍍
いちおし健康館高円寺店
634㍍
能戸クリニック
670㍍
河内医院
775㍍
赤坂歯科
265㍍
とうきょうけいさつびょういん
688㍍
大橋歯科
733㍍
梅津鍼灸指圧治療院
799㍍

高円寺駅前郵便局
567㍍
中野大和町郵便局
567㍍
中野サンクォーレ内郵便局
775㍍
高円寺中央通郵便局
789㍍

LEC東京リーガルマインド
606㍍
早稲田学習教室
577㍍
四谷大塚中野校舎
602㍍
杉並区立高円寺中学校
287㍍
杉並区保育室高円寺ピノキオ幼児舎
423㍍
中野区立中野中学校
472㍍
専門学校日本スクールオブビジネス
514㍍
マリア保育園
490㍍
東進ハイスクール高円寺校
654㍍
杉並区立杉並第四小学校
375㍍
野方保育園
36㍍
杉並区立高円寺北子供園
343㍍
中央ゼミナール
683㍍
杉並区高円寺北保育園
310㍍
杉並央文幼稚園
543㍍
中野区立啓明小学校
588㍍
ＴＯＰＡ２１世紀語学校
155㍍
高円寺南保育園
641㍍
大和東保育園
556㍍

帝京平成大学中野キャンパス
317㍍
明治大学中野キャンパス
393㍍
早稲田大学エクステンションセンター中野校
209㍍
明治大学中野キャンパス中野教務事務室総合数理学部
404㍍
明治大学中野キャンパス中野教育研究支援事務室情報メディア
404㍍
明治大学中野キャンパス中野教務事務室大学院・国際日本学研究科
404㍍
明治大学中野キャンパス中野教育研究支援事務室中野診療所
404㍍
明治大学中野キャンパス中野教育研究支援事務室国際連携
404㍍
明治大学中野キャンパス中野教務事務室大学院・先端数理科学研究科
404㍍
明治大学中野キャンパス中野教育研究支援事務室学生相談室
404㍍
明治大学中野キャンパス中野教育研究支援事務室就職キャリア支援
404㍍
明治大学中野キャンパス中野キャンパス事務室
404㍍
明治大学中野キャンパス中野教育研究支援事務室研究推進
404㍍
明治大学中野キャンパス中野教育研究支援事務室奨学金
404㍍

杉並区立高円寺駅前図書サービスコーナー
668㍍

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T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

レビューを読む

M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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