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ヴェルデコート弦巻の概要

近くの駅

上町徒歩8分
桜新町徒歩12分
世田谷徒歩12分

マンション名

ヴェルデコート弦巻

住所

東京都世田谷区弦巻三丁目24-15

所有権タイプ

所有権

地上階層

5階

築年数

1985年5月（築39年）

総戸数

26戸

用途地域

第一種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

5階

間取り

1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

小学校区域

松丘小学校

中学校区域

弦巻中学校

分譲会社

日本国土開発

施工会社名

日本国土開発

設計会社

管理会社名

三井不動産レジデンシャルサービス

ヴェルデコート弦巻の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
10ヶ月	2024-05	2025-02	3階	5680万円	5180万円	51.72㎡	5㎡	1SLDK	東向き	331万円	100万円	13960円	9830円	リフォーム済
3ヶ月	2024-05	2024-07	3階	5980万円	5980万円	55.4㎡	1㎡	2LDK	西向き	356万円	107万円	14970円	10530円	リフォーム済
8ヶ月	2024-04	2024-11	1階	5480万円	4800万円	60.27㎡	7.25㎡	2LDK	西向き	263万円	79万円	16270円	11450円	リフォーム無
10ヶ月	2023-11	2024-09	3階	6380万円	5980万円	55.44㎡	3.27㎡	2LDK	西向き	356万円	107万円	14970円	10530円	リフォーム済
2ヶ月	2023-06	2023-08	3階	5150万円	4950万円	55.44㎡	3.27㎡	2LDK	西向き	295万円	89万円	14970円	10530円	リフォーム無
2ヶ月	2023-04	2023-06	1階	10990万円	10990万円	106.16㎡	10.49㎡	3LDK	東向き	342万円	103万円	28660円	20170円	リフォーム無
1ヶ月	2022-07	2022-07	1階	7480万円	7480万円	106.16㎡	10.49㎡	3LDK	南向き	232万円	70万円	28660円	20170円	リフォーム無
1ヶ月	2018-04	2018-04	3階	4480万円	4480万円	55.44㎡	3.27㎡	2LDK	東向き	267万円	80万円	14970円	10530円	リフォーム無

ヴェルデコート弦巻の価格相場（平米単価、坪単価）

ヴェルデコート弦巻の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
ヴェルデコート弦巻	93万1023円
弦巻	105万950円	102万9703円	113万1885円
世田谷区	109万3645円	110万5447円	107万4717円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

世田谷区の坪単価推移

ヴェルデコート弦巻の周辺施設

上町駅
539㍍
桜新町駅
755㍍

スピード☆スターカフェ
323㍍
シャルマン
381㍍
ベッカライ・ブロートハイム
416㍍
hachidai cafe
387㍍
PLATINO
391㍍
ばらえ亭
387㍍
はちだいカフェ
389㍍
atelier
488㍍
YOUR DAILY COFFEE
372㍍
ロンアンドメリー
375㍍
Earth m's Cafe
381㍍

セブン-イレブン世田谷駒留通り店
242㍍
ナチュラルローソン世田谷弦巻三丁目店
376㍍
ローソン世田谷一丁目店
415㍍
ファミリーマート世田谷教育会館前店
218㍍
セブン-イレブン世田谷桜小前店
374㍍
ファミリーマート世田谷二丁目店
491㍍

桜新町北小緑地
565㍍
弦巻どんぐり山公園
175㍍
世田谷二丁目ふれあい公園
373㍍
松丘公園
505㍍
世田谷新町公園
631㍍
弦巻公園
679㍍
世田谷区立桜一丁目公園
685㍍
桜木ふれあい緑地
716㍍
世田谷区立向天神橋公園
780㍍
桜三丁目公園
785㍍
世田谷くじら公園
793㍍

三菱東京UFJ銀行世田谷上町支店
490㍍
世田谷信用金庫本店
414㍍
芝信用金庫桜新町支店
746㍍
三菱東京UFJ銀行世田谷上町支店 ATM
481㍍
JA東京中央世田谷目黒本店
744㍍
芝信用金庫桜新町支店
752㍍

世田谷警察署世田谷交番
683㍍

ボロ市出展場所
422㍍
アングロ&カンパニー世田谷
540㍍
まちもりカフェ
641㍍

ヨネックスジュニアゴルフアカデミー世田谷校
206㍍
カーブス世田谷上町
529㍍
山上ボクシングスポーツジム
258㍍
スポーツテラス・ガーヤ
571㍍
ジョイフィット桜新町
700㍍
AVISPOコンディショニングプラザ/Spola鍼灸整骨院
771㍍
ストレッチと加圧トレーニング専門店 NOBASHIYA+(ノバシヤプラス)
797㍍
Body Healing Therapy ＆ Yoga / Padma
164㍍
大蔵ゴルフスタジオ世田谷
673㍍
Nani Hula Studio
715㍍

世田谷中央病院
535㍍
上町クリニック
606㍍
世田谷子どもクリニック
653㍍
多賀谷医院
590㍍
弦巻医院
523㍍
やまびこ
745㍍
本木医院
748㍍
つむら歯科医院
799㍍
マリア皮フ科クリニック
551㍍
神経科心療内科多賀谷医院
591㍍
蜂谷
713㍍

世田谷一郵便局
374㍍
世田谷弦巻郵便局
436㍍
世田谷桜郵便局
598㍍

文教学院上町教室
600㍍
世田谷区立松丘幼稚園
627㍍
世田谷区立弦巻中学校
360㍍
世田谷区立桜小学校
489㍍
マミーナ桜新町
290㍍
アット（ＡＴＴ）指導会
519㍍
青葉学園幼稚園
700㍍
玉川インターナショナルプリスクール
635㍍
西弦巻保育園
472㍍
世田谷区立弦巻保育園
203㍍
世田谷区立松丘小学校
110㍍
さくらしんまち保育園分園ぴっころ保育園
592㍍
Tamagawa International School - Preschool / Kindergarten
633㍍
世田谷区立東弦巻保育園
634㍍
クラルテ保育園
521㍍
キャメル・マイ・ゼミナール
367㍍
さくら幼稚園
746㍍

東京医療保健大学世田谷キャンパス
636㍍

世田谷区立中央図書館
159㍍
東京医療保健大学附属世田谷図書館
655㍍
世田谷中央医療看護図書館
451㍍

ヴェルデコート弦巻の近くのマンション

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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