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宅配ボックスがある
オートロック

レクセルマンション笹塚の概要

近くの駅

笹塚徒歩13分
代田橋徒歩19分
中野富士見町徒歩18分
方南町徒歩9分

マンション名

レクセルマンション笹塚

住所

東京都中野区南台五丁目15-20

所有権タイプ

所有権

地上階層

5階

築年数

2004年6月（築20年）

総戸数

33戸

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

2LDK、3LDK

小学校区域

中野神明小学校

中学校区域

南中野中学校

分譲会社

扶桑レクセル

施工会社名

土屋組

設計会社

アートプランニング

管理会社名

大京管理

レクセルマンション笹塚の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-04	2025-04	4階	9980万円	9980万円	80.4㎡	13㎡	3LDK	南西向き	410万円	124万円	14500円	21310円	リフォーム無
2ヶ月	2020-11	2020-12	3階	5680万円	5680万円	71.8㎡	12.61㎡	3LDK	東向き	261万円	79万円	13300円	19030円	リフォーム無
0ヶ月	2020-02	2020-02	階	4430万円	4430万円	62.73㎡	11.5㎡	2LDK		233万円	70万円	0円	0円	リフォーム無
1ヶ月	2020-01	2020-02	4階	4430万円	4430万円	62.73㎡	0㎡	2LDK	南東向き	233万円	70万円	12000円	16620円	リフォーム無
1ヶ月	2019-02	2019-03	5階	4780万円	4780万円	62.73㎡	11.5㎡	2LDK	南東向き	251万円	76万円	12000円	9220円	リフォーム無
6ヶ月	2018-08	2019-01	1階	5480万円	5280万円	76.42㎡	16.47㎡	3LDK	南東向き	228万円	69万円	14000円	11230円	リフォーム無

レクセルマンション笹塚の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
504	5360万円	73.54㎡	3LDK
503	4360万円	62.73㎡	2LDK
502	5350万円	76.42㎡	3LDK
501	6600万円	87.93㎡	3LDK
406	4910万円	68.24㎡	3LDK
405	4600万円	68.24㎡	3LDK
404	4250万円	62.73㎡	2LDK
403	5240万円	76.42㎡	3LDK
402	5720万円	80.4㎡	3LDK
401	5910万円	78.8㎡	3LDK
308	4650万円	71.8㎡	3LDK
307	4490万円	68.24㎡	3LDK
306	4490万円	68.24㎡	3LDK
305	4120万円	62.73㎡	2LDK
304	5110万円	76.42㎡	3LDK
303	5580万円	80.4㎡	3LDK
302	5260万円	73.19㎡	3LDK
301	5350万円	76.68㎡	3LDK
208	4570万円	71.8㎡	3LDK
207	4420万円	68.24㎡	3LDK
206	4410万円	68.24㎡	3LDK
205	4050万円	62.73㎡	2LDK
204	5030万円	76.42㎡	3LDK
203	5540万円	80.4㎡	3LDK
202	5220万円	73.19㎡	3LDK
201	5190万円	76.68㎡	3LDK
107	4530万円	68.24㎡	3LDK
106	4570万円	68.24㎡	3LDK
105	4180万円	62.73㎡	2LDK
104	5190万円	76.42㎡	3LDK
103	5660万円	80.4㎡	3LDK
102	5360万円	73.19㎡	3LDK
101	3930万円	58.49㎡	2LDK

レクセルマンション笹塚の価格相場（平米単価、坪単価）

レクセルマンション笹塚の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
レクセルマンション笹塚	90万2099円
南台	106万3759円	110万473円	106万4706円
中野区	102万7629円	113万3479円	107万2748円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

中野区の坪単価推移

レクセルマンション笹塚の周辺施設

笹塚駅
796㍍
方南町駅
603㍍

pieni joki coffee
477㍍

ミニストップ南台５丁目店
229㍍
ファミリーマート方南一丁目店
248㍍
ファミリーマート笹塚三丁目北店
361㍍
セブンイレブン・方南１丁目店
437㍍

秀文堂書店
554㍍
俳句・短歌猫舌堂
297㍍
ブックオフ杉並方南町駅前店
755㍍
TSUTAYA 方南町店
552㍍
ソフトコンビニエンスBAKU
735㍍
株式会社クオリティマネジメント
685㍍

方南二丁目公園
415㍍
十三号通り公園
559㍍
九号通り公園
679㍍
チューリップ公園
710㍍
幡ヶ谷第三公園
742㍍
中野区立八島公園
64㍍
中野区立みなみ公園
77㍍
南台公園
174㍍
あづま児童遊園
199㍍
雑色子どものあそび場
221㍍
南台さくら公園
279㍍
南台三丁目公園
280㍍
杉並区方南中央公園
285㍍
中野区立南台三丁目公園
286㍍
南部公園
404㍍
中野区立南部公園
410㍍
上水橋緑地
460㍍
中野区立ささの葉公園
465㍍
笹塚二丁目遊び場
623㍍
笹塚児童遊園地
626㍍

みずほ銀行方南町支店
580㍍
三井住友銀行笹塚支店
766㍍
西京信用金庫方南町支店
401㍍
八千代銀行笹塚支店
687㍍
三菱東京UFJ銀行笹塚支店
790㍍
みずほ銀行笹塚支店
741㍍
西京信用金庫南中野支店方南町出張所
401㍍

笹塚交番
707㍍

ロカ広場
533㍍
フルハウス西永福店
672㍍
リ・スタイリング笹塚
700㍍

飯田覚士ボクシング塾ボックスファイ
560㍍
ビリヤードクラブＭＡＲＳ
501㍍
竹内あけみダンスワーク
72㍍
なごみデイサービス
274㍍
Yoga Prime
730㍍
ソニズ方南町スタジオ
664㍍
ワーサルレンタルスタジオ（Aスタジオ）
722㍍
anytime fitness
523㍍
AGNIYOGA 笹塚スタジオ
678㍍
FASTGYM24 方南町
731㍍
ホットヨガスタジオLAVA笹塚店
742㍍
FASTGYM24 笹塚
747㍍
PLAYLON
752㍍
ホテルブーゲンビリア新宿
772㍍

山田内科
360㍍
三五医院
764㍍
ひいらぎ歯科クリニック
499㍍
医療法人社団共進会
540㍍
山之内医院
256㍍
増山外科胃腸科医院
505㍍
木実谷医院
419㍍
森医院
684㍍
長生堂医院
360㍍
平野歯科
433㍍
第一医院
622㍍
勝和会上田整形外科
649㍍

中野南台郵便局
334㍍
渋谷笹塚郵便局
686㍍
杉並方南二郵便局
624㍍
杉並和泉郵便局
655㍍
渋谷幡ヶ谷郵便局
758㍍

富士見丘中学高等学校
502㍍
都立中野特別支援学校
484㍍
子育て支援うさぎとかめ
616㍍
笹塚第二保育園
556㍍
みやしろ幼稚園
118㍍
方南隣保館保育園
639㍍
保育園うさぎとかめ
616㍍
中野区立南中野中学校
265㍍
中野区立南台小学校
491㍍
杉並区立方南小学校
387㍍
中野みなみ保育園
279㍍
保育園うさぎとかめ分園
462㍍
笹塚保育園
408㍍
方南町キッズワールド
635㍍
むさしの保育園方南分園
286㍍
茗渓塾笹塚教室
791㍍
みなみの小学校
503㍍

中野区立南台図書館
649㍍
杉並区立方南図書館
285㍍
渋谷区立笹塚こども図書館
627㍍

レクセルマンション笹塚の近くのマンション

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住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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