【手数料半額】ウィズウィース渋谷神南S棟の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ウィズウィース渋谷神南S棟の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
6ヶ月	2025-05	2025-10	1階	7480万円	6590万円	45.27㎡	6㎡	ワンルーム	南西向き	481万円	145万円	14630円	11420円	リフォーム無
1ヶ月	2025-03	2025-04	5階	12999万円	12999万円	58.86㎡	8㎡	2LDK	南西向き	730万円	220万円	19020円	16700円	リフォーム無
1ヶ月	2025-02	2025-02	5階	9400万円	9400万円	58.86㎡	0㎡	1LDK	南東向き	527万円	159万円	19020円	14930円	リフォーム無
10ヶ月	2025-01	2025-10	5階	6980万円	6590万円	45.27㎡	6.12㎡	ワンルーム	南西向き	481万円	145万円	14630円	11420円	リフォーム無
2ヶ月	2025-01	2025-03	1階	6980万円	6980万円	45.27㎡	6㎡	ワンルーム	南西向き	509万円	154万円	14630円	11420円	リフォーム無

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ウィズウィース渋谷神南S棟の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
803	5120万円	58.86㎡	1LDK
802	3030万円	36.21㎡	1R
801	3530万円	41.46㎡	1R
705	4290万円	48.84㎡	1R
704	3800万円	44.1㎡	1LDK
703	4930万円	58.86㎡	1LDK
702	2930万円	36.21㎡	1R
701	3430万円	41.46㎡	1R
606	4660万円	54.78㎡	1R
605	3720万円	44.1㎡	1LDK
604	4630万円	54.78㎡	1R
603	4690万円	55.71㎡	1LDK
602	2900万円	36.21㎡	1R
601	3370万円	41.46㎡	1R
506	4600万円	54.78㎡	1R
505	3630万円	44.1㎡	1LDK
504	4890万円	58.86㎡	1LDK
503	2870万円	36.21㎡	1R
502	4650万円	55.71㎡	1LDK
501	3690万円	45.27㎡	1R
408	4510万円	54.78㎡	1R
407	3550万円	44.1㎡	1LDK
406	4480万円	54.78㎡	1R
405	3400万円	41.64㎡	1R
404	3420万円	41.64㎡	1LDK
403	2810万円	36.21㎡	1R
402	3500万円	41.64㎡	1LDK
401	3560万円	45.27㎡	1R
308	4300万円	54.78㎡	1R
307	3410万円	44.1㎡	1LDK
306	4480万円	58.13㎡	1LDK
305	4480万円	57.59㎡	1LDK
304	2670万円	36.21㎡	1R
303	3110万円	41.46㎡	1R
302	3330万円	45.27㎡	1R
301	4410万円	53.52㎡	1LDK
210	4130万円	54.78㎡	1R
209	3270万円	44.1㎡	1LDK
208	2530万円	36.15㎡	1R
207	2460万円	36.15㎡	1R
206	2090万円	29.16㎡	1R
205	2090万円	29.16㎡	1R
204	2570万円	36.21㎡	1R
203	2950万円	41.46㎡	1R
202	3200万円	45.27㎡	1R
201	4220万円	54.2㎡	1LDK
106	1990万円	29.16㎡	1R
105	1990万円	29.16㎡	1R
104	2380万円	36.21㎡	1R
103	1990万円	27.58㎡	1K
102	2990万円	45.27㎡	1R
101	3890万円	53.52㎡	1LDK

過去5年間のウィズウィース渋谷神南S棟、神山町、渋谷区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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飲食店

WHITE GLASS COFFEE

977㍍

コメダ珈琲店渋谷道玄坂上店

832㍍

いくら渋谷店はんばーぐ&おむらいすのお店

754㍍

幸せのパンケーキ渋谷店

714㍍

CÉ LA VI TOKYO

845㍍

カフェレガート／Cafe Legato

692㍍

梅丘寿司の美登利渋谷店

703㍍

渋谷エクセルホテル東急

726㍍

TOHOシネマズ渋谷

633㍍

挽肉と米渋谷店

546㍍

牛かつもと村渋谷分店

955㍍

SHIBUYA TSUTAYA

657㍍

yellow 渋谷

545㍍

松涛カフェ渋谷本店

393㍍

渋谷東急REIホテル

754㍍

楊国福

542㍍

マクドナルド渋谷センター街店

492㍍

ブラッスリー・ヴィロン渋谷店

359㍍

一蘭渋谷スペイン坂店

463㍍

一蘭渋谷店

626㍍

和牛放題の殿堂肉屋横丁宇田川町店

350㍍

サイゼリヤ渋谷ハンズ前店

241㍍

瑞兆

120㍍

The Bellwood

67㍍

ブルーボトルコーヒー渋谷カフェ

427㍍

CAMELBACK sandwich&espresso

314㍍

かかん富ヶ谷店

376㍍

麺散

979㍍

FUGLEN TOKYO

392㍍

ROSTRO

463㍍

ホルン

841㍍

PATH

696㍍

365日

827㍍

コンビニ

セルリアンタワー東急ホテル

907㍍

セブン-イレブン渋谷道玄坂１丁目店

833㍍

セブン-イレブン渋谷駅西店

739㍍

セブン-イレブン渋谷道玄坂店

579㍍

ローソン道玄坂二丁目店

542㍍

セブン-イレブン渋谷円山町店

430㍍

セブン-イレブン渋谷宇田川町北店

180㍍

ローソン渋谷区井の頭通店

244㍍

セブン-イレブン渋谷神南１丁目店

570㍍

ファミリーマート渋谷富ヶ谷一丁目店

536㍍

公園

稲荷橋広場

1007㍍

ハチ公前広場

741㍍

渋谷区立鍋島松濤公園

545㍍

渋谷区立宮下公園

655㍍

MIYASHITA PARK

670㍍

宮下パーク

652㍍

Shibuya Parco Rooftop Park

374㍍

北谷公園

451㍍

代々木公園ケヤキ並木

388㍍

バラの園

640㍍

代々木深町小公園

730㍍

代々木公園

710㍍

中央広場

961㍍

ショッピング

東急プラザ渋谷

832㍍

渋谷フクラス

832㍍

渋谷マークシティ

709㍍

Standard Products 渋谷マークシティ店

692㍍

ダイソー渋谷マークシティ店

703㍍

渋谷スクランブルスクエア

889㍍

渋谷東急フードショー

708㍍

渋谷ヒカリエ ShinQs

909㍍

渋谷ヒカリエ

952㍍

SHIBUYA109

578㍍

MAGNET by SHIBUYA 109

702㍍

SHIBUYA TSUTAYA

657㍍

MEGAドンキ渋谷別館

469㍍

道玄坂通

451㍍

カメラのキタムラ東京・渋谷店

430㍍

MEGAドン・キホーテ渋谷本店

456㍍

KOMEHYO（コメ兵） SHIBUYA

476㍍

渋谷BEAM

361㍍

渋谷モディ

575㍍

ダイソー渋谷センター街店

320㍍

MIYASHITA PARK

670㍍

渋谷PARCO

402㍍

渋谷キャスト

740㍍

BOOKOFF 総合買取窓口渋谷神山町店

168㍍

ベースヤードトーキョー原宿路面店（baseyard tokyo HARAJUKU）

947㍍

ROSTRO

463㍍

キュープラザ原宿

898㍍

ホルン

841㍍

明治神宮前＜原宿＞駅メトロピア

979㍍

渋谷教育学園渋谷中学校・高等学校

754㍍

小学校

渋谷区立富谷小学校

953㍍

ウィズウィース渋谷神南S棟の近くのマンション

よくある質問

ウィズウィース渋谷神南S棟についてよくいただく質問

ウィズウィース渋谷神南S棟の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ウィズウィース渋谷神南S棟のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ウィズウィース渋谷神南S棟からの通勤・アクセスはどうですか？

ウィズウィース渋谷神南S棟からは、最寄駅の渋谷まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ウィズウィース渋谷神南S棟の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではウィズウィース渋谷神南S棟の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ウィズウィース渋谷神南S棟でペットは飼えますか？

ウィズウィース渋谷神南S棟のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ウィズウィース渋谷神南S棟の学区はどこですか？

ウィズウィース渋谷神南S棟の小学校区は神南小学校、中学校区は松濤中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ウィズウィース渋谷神南S棟の管理体制はどうなっていますか？

ウィズウィース渋谷神南S棟の管理形態は日勤、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ウィズウィース渋谷神南S棟の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ウィズウィース渋谷神南S棟の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ウィズウィース渋谷神南S棟で住宅ローンは使えますか？

はい、ウィズウィース渋谷神南S棟は築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ウィズウィース渋谷神南S棟はリノベーション可能ですか？

ウィズウィース渋谷神南S棟はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ウィズウィース渋谷神南S棟の修繕積立金の状況は？

ウィズウィース渋谷神南S棟の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ウィズウィース渋谷神南S棟の周辺環境・生活利便性は？

ウィズウィース渋谷神南S棟は渋谷区に位置し、最寄りの渋谷駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ウィズウィース渋谷神南S棟

ウィズウィース渋谷神南S棟の概要

ハザードマップ

ウィズウィース渋谷神南S棟の過去の売出し情報

ウィズウィース渋谷神南S棟の新築時価格表

過去5年間のウィズウィース渋谷神南S棟、神山町、渋谷区のマンション坪単価推移

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

情報提供が充実しているから

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