【手数料半額】シンシア日本橋兜町の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

シンシア日本橋兜町の概要

近くの駅

茅場町徒歩3分
日本橋徒歩2分
三越前徒歩7分

マンション名

シンシア日本橋兜町

住所

東京都中央区日本橋二丁目16

所有権タイプ

所有権

地上階層

13階

築年数

2002年12月（築23年）

37戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

1階

間取り

1R、1K

小学校区域

城東小学校

中学校区域

日本橋中学校

分譲会社

フレッグインターナショナル

施工会社名

オリエンタル建設

設計会社

飯尾建築設計事務所

管理会社名

日本総合コミュニティ

シンシア日本橋兜町の紹介

東京都の中心地、中央区日本橋二丁目に位置する「シンシア日本橋兜町」は、現代的なライフスタイルにぴったりなマンションです。 2002年12月に完成し、全37戸、13階建てのこの建物は、都市生活を快適にするための多くの設備を備えています。

アクセスの良さが魅力で、茅場町駅から徒歩3分、日本橋駅から徒歩2分、三越前駅から徒歩7分という利便性が抜群です。通勤やショッピングに非常に便利な立地で、都心部でありながら静かな住環境を提供しています。

ペットを飼うことができるこのマンションは、動物との生活を楽しむ方にとって理想的な住まいです。宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物受け取りもスムーズ。エレベーターも完備しており、毎日の移動もストレスなく行えます。

管理形態は委託で、管理体制は巡回方式を採用しており、建物のメンテナンスも丁寧に行われています。安心して暮らせる環境が整っています。

マンションの間取りは1Rと1Kがあり、シングルライフやカップルでの暮らしに最適です。建物はフレッグインターナショナルによって分譲され、設計はオリエンタル建設、管理は日本総合コミュニティが担当しており、信頼性の高いチームによって運営されています。

周辺には多くのコンビニやショッピング施設があり、成城石井日本橋一丁目店や日本橋髙島屋S.C.新館、コレド日本橋など、日常の買い物や特別なショッピングにも対応できる環境です。また、ポケモンカフェや五代目花山うどんなど、食事を楽しめるスポットもすぐ近くにあります。

お子様がいる家庭にとっても、城東小学校や日本橋中学校といった教育施設が近隣にあり、安心して子育てができる環境です。

また、坂本町公園や福徳の森など、散策やリフレッシュにぴったりの公園も徒歩圏内に位置し、都会の喧騒から離れてリラックスできる環境も魅力的です。

「シンシア日本橋兜町」は、都市の利便性と快適な居住空間を兼ね備えた、まさに理想的なマンションです。ぜひ、この機会に新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2017-12	2018-02	7階	2400万円	2150万円	21.87㎡	3.3㎡	1K	西向き	324万円	98万円	7500円	1800円	リフォーム無
6ヶ月	2017-09	2018-02	階	2130万円	2130万円	21.87㎡	3.3㎡	1K		321万円	97万円	7500円	1800円	リフォーム無

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1303	2290万円	21.87㎡	1K
1302	2280万円	21.87㎡	1K
1301	2290万円	21.87㎡	1K
1203	2280万円	21.87㎡	1K
1202	2270万円	21.87㎡	1K
1201	2280万円	21.87㎡	1K
1103	2270万円	21.87㎡	1K
1102	2260万円	21.87㎡	1K
1101	2270万円	21.87㎡	1K
1003	2270万円	21.87㎡	1K
1002	2260万円	21.87㎡	1K
1001	2270万円	21.87㎡	1K
903	2260万円	21.87㎡	1K
902	2250万円	21.87㎡	1K
901	2260万円	21.87㎡	1K
803	2260万円	21.87㎡	1K
802	2250万円	21.87㎡	1K
801	2260万円	21.87㎡	1K
703	2250万円	21.87㎡	1K
702	2240万円	21.87㎡	1K
701	2250万円	21.87㎡	1K
603	2250万円	21.87㎡	1K
602	2240万円	21.87㎡	1K
601	2250万円	21.87㎡	1K
503	2240万円	21.87㎡	1K
502	2230万円	21.87㎡	1K
501	2240万円	21.87㎡	1K
403	2240万円	21.87㎡	1K
402	2230万円	21.87㎡	1K
401	2240万円	21.87㎡	1K
303	2230万円	21.87㎡	1K
302	2220万円	21.87㎡	1K
301	2230万円	21.87㎡	1K
203	2200万円	21.87㎡	1K
202	2190万円	21.87㎡	1K
201	2200万円	21.87㎡	1K

周辺施設

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コンビニ

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よくある質問

シンシア日本橋兜町についてよくいただく質問

シンシア日本橋兜町の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

シンシア日本橋兜町のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

シンシア日本橋兜町からの通勤・アクセスはどうですか？

シンシア日本橋兜町からは、最寄駅の茅場町まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

シンシア日本橋兜町の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではシンシア日本橋兜町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

シンシア日本橋兜町でペットは飼えますか？

シンシア日本橋兜町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

シンシア日本橋兜町の学区はどこですか？

シンシア日本橋兜町の小学校区は城東小学校、中学校区は日本橋中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

シンシア日本橋兜町の管理体制はどうなっていますか？

シンシア日本橋兜町の管理形態は巡回、管理会社は日本総合コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

シンシア日本橋兜町の構造・耐震性は大丈夫ですか？

シンシア日本橋兜町の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

シンシア日本橋兜町で住宅ローンは使えますか？

はい、シンシア日本橋兜町は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

シンシア日本橋兜町はリノベーション可能ですか？

シンシア日本橋兜町はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

シンシア日本橋兜町の修繕積立金の状況は？

シンシア日本橋兜町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

シンシア日本橋兜町の周辺環境・生活利便性は？

シンシア日本橋兜町は中央区に位置し、最寄りの茅場町駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

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おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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シンシア日本橋兜町

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