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朝日落合マンション

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
上落合エリア10物件
新宿区656物件
4月3日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

朝日落合マンションの概要

近くの駅
  • 落合徒歩3
  • 中井徒歩7
  • 東中野徒歩9
マンション名
朝日落合マンション
住所
東京都新宿区上落合一丁目29-9
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
1979年5月(築46年)
34戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
常駐
地下階層
0階
間取り
1LDK、2DK、2LDK、3LDK
小学校区域
落合第二小学校
中学校区域
西戸山第二中学校
分譲会社
朝日建設
施工会社名
晟智建設
設計会社
管理会社名
朝日管理

朝日落合マンションの紹介

【朝日落合マンション】新宿区上落合一丁目に位置する魅力的なマンションのご紹介です

1979年5月に朝日建設によって分譲された朝日落合マンションは、全34戸・6階建ての落ち着いた住環境を誇ります。設計は信頼の晟智建設が手がけており、管理は朝日管理による常駐の管理体制で安心安全が保たれています。

◎交通アクセス
最寄り駅は東京メトロ東西線の落合駅から徒歩わずか3分。さらに、西武新宿線の中井駅へは徒歩7分、JR中央線の東中野駅も徒歩9分圏内と、複数路線利用可能な利便性が魅力です。都心への通勤やお出かけもスムーズに行えます。

◎住戸タイプと設備
間取りは1LDKから3LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで多様なニーズに対応。エレベーター完備で上階への移動もラクラクです。
ペット飼育も可能なので、大切な家族の一員と一緒に快適な生活が送れます。
宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物の受け取りが安心。オートロック付きで防犯面にも配慮されています。
さらに、駐輪場とバイク置場も完備しており、移動手段の幅が広がります。

◎子育て環境
小学校は徒歩約2分(168m)の新宿区立落合第二小学校、中学校は西戸山第二中学校の学区内。お子様の通学にも便利な距離で、安心して子育てができます。

◎充実の周辺施設
周辺は生活に欠かせない施設が充実。徒歩圏内に評価の高い飲食店が多く、例えば「中華そば 児ノ木」(徒歩約2分・評価4.2)や「寒天工房 讃岐屋」(徒歩約5分・評価4.6)など地元で親しまれる味覚が楽しめます。

スーパーは「みらべる 中井店」が徒歩約6分、他にも「サミットストア 東中野店」や「業務スーパー 石黒 東中野店」も徒歩圏内にあり、日々の買い物も便利です。
コンビニも近隣に複数点在し、急な買い物にも即対応可能。

◎自然と憩いの場
「落合中央公園」までは徒歩約4分。野球場も併設されており、休日には自然の中でリフレッシュやスポーツを楽しめます。周辺には他にも「新宿区立百人町ふれあい公園」や「新宿区立落合公園」など緑豊かなスポットが点在しており、都会の利便性と自然の安らぎが両立した環境です。

◎まとめ
朝日落合マンションは、交通利便性の高さと充実した生活環境、快適な居住設備がバランス良く整ったマンションです。ペットと暮らせる数少ない物件としても人気が高く、単身者やファミリー層、幅広い世代におすすめ。

新宿区の閑静な住宅街にありながら都心へのアクセスも良好で、働く方や子育て世代に寄り添った住まいをお探しの方に最適な物件といえるでしょう。

詳細な間取りや内装のご相談もお待ちしています。暮らしやすさと落ち着きの両方を求める方にぜひ検討していただきたいマンションです。

ハザードマップ

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朝日落合マンションの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2022-092022-1225080万円4980万円74.5211.523LDK西向き220万円66万円1811014050リフォーム
5ヶ月2021-102022-0234280万円4080万円58.328.342LDK西向き231万円69万円1422010990リフォーム
11ヶ月2020-122021-1024980万円4980万円74.5211.523LDK西向き220万円66万円1860014050リフォーム
16ヶ月2018-052019-0833680万円3399万円58.325.082LDK南向き192万円58万円1422010990リフォーム
1ヶ月2018-042018-0524380万円4380万円74.5211.523LDK西向き194万円58万円1860014050リフォーム
5件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間の朝日落合マンション上落合新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
朝日落合マンションの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは朝日落合マンションのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、朝日落合マンションの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,980万円
月々ローン返済
¥129,274
月額返済額
¥129,274
総返済額
5,430万円

周辺施設

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小学校

新宿区立淀橋第四小学校

861

新宿区立西戸山小学校

935

中野区立白桜小学校

981

新宿区立落合第二小学校

168

新宿区立落合第五小学校

512

新宿区立戸塚第三小学校

782

新宿区立落合第一小学校

889

飲食店

伊勢屋食堂

830

大盛軒

700

ミスタードーナツ 東中野ショップ

779

角煮丼屋くろしろ

441

バーミヤン 東中野店

483

マクドナルド 落合店

456

夢庵 落合駅前店

503

中華そば 児ノ木

128

寒天工房 讃岐屋

414

木曽路 上落合店

366

LIWEI COFFEE STAND

917

大地のうどん 東京馬場店

854

ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店

982

2100K冒鴨燙肚高田馬場店

1004

陕西面館(せんせいめんかん)

979

ショッピング

東京都中央卸売市場 淀橋市場

739

東京新宿ベジフル 株式会社

739

ダイソー ユニゾンモール東中野店

596

サミットストア 東中野店

744

業務スーパー 石黒 東中野店

981

スーパーみらべる 中井店

437

オリンピック 中落合店

964

公園

新宿区立百人町ふれあい公園

802

落合中央公園 野球場

317

落合中央公園

293

新宿区立落合公園

961

コンビニ

ミニストップ 北新宿4丁目店

560

セブン-イレブン 高田馬場店

764

セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店

798

ファミリーマート 新宿上落合店

278

ローソン H新宿中井店

707

セブン-イレブン 新宿下落合駅北店

708

よくある質問
朝日落合マンションについてよくいただく質問
朝日落合マンションの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
朝日落合マンションのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
朝日落合マンションからの通勤・アクセスはどうですか?
朝日落合マンションからは、最寄駅の落合まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
朝日落合マンションの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは朝日落合マンションの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
朝日落合マンションでペットは飼えますか?
朝日落合マンションのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
朝日落合マンションの学区はどこですか?
朝日落合マンションの小学校区は落合第二小学校、中学校区は西戸山第二中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
朝日落合マンションの管理体制はどうなっていますか?
朝日落合マンションの管理形態は常駐、管理会社は朝日管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
朝日落合マンションの構造・耐震性は大丈夫ですか?
朝日落合マンションの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築46年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
朝日落合マンションで住宅ローンは使えますか?
朝日落合マンションは築46年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
朝日落合マンションはリノベーション可能ですか?
朝日落合マンションはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
朝日落合マンションの修繕積立金の状況は?
朝日落合マンションの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
朝日落合マンションの周辺環境・生活利便性は?
朝日落合マンションは新宿区に位置し、最寄りの落合駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
朝日落合マンションのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
朝日落合マンションのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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