【手数料半額】グランツィオ自由が丘ヒルズの中古マンション購入ガイド｜ランディックス

グランツィオ自由が丘ヒルズの概要

近くの駅

奥沢徒歩16分
自由が丘徒歩9分
都立大学徒歩12分

マンション名

グランツィオ自由が丘ヒルズ

住所

東京都目黒区中根一丁目25-9

所有権タイプ

所有権

地上階層

5階

築年数

2000年2月（築26年）

27戸

用途地域

第一種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

地下階層

0階

間取り

1LDK、2LDK、3LDK

小学校区域

宮前小学校

中学校区域

第十中学校

分譲会社

野村不動産

施工会社名

大林組

設計会社

大林組

管理会社名

野村住宅管理

グランツィオ自由が丘ヒルズの紹介

東京都目黒区中根一丁目にある「グランツィオ自由が丘ヒルズ」は、落ち着いた住宅街に位置する小規模レジデンスです。住所は中根1-25-9、2000年2月築、地上5階・総戸数27戸のこぢんまりとしたマンションで、エレベーター・ペット可といった実用性が備わっています。最寄りは自由が丘駅徒歩9分、都立大学駅徒歩12分、奥沢駅徒歩16分と複数の駅が利用可能で、日常の移動にも便利です。

分譲は野村不動産、設計は大林組、管理は野村住宅管理による委託運営。管理体制が整っている点は安心材料になります。間取りは1LDK～3LDKまで揃っており、単身やDINKS、子育てファミリーまで幅広く対応可能です。

周辺は自由が丘エリアの利便性を享受できるロケーション。人気のベーカリーやカフェ（モンサンクレール、バゲットラビット、LATTE GRAPHICなど）や食料品店（東急ストア、成城石井、食品館あおば）へ徒歩圏内でアクセスできます。公園も近く、自由が丘公園や中根公園があり、子どもの遊び場や散歩ルートにも適しています。

教育環境は目黒区立宮前小学校区、目黒区立第十中学校区。落ち着いた住宅地に位置するため、日常生活の利便性と静かな住環境のバランスが取りやすい物件です。建物規模が小さくコミュニティを重視する方や、自由が丘周辺で暮らしやすさを求める方に向いた選択肢といえます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2018-06	2018-06	2階	6980万円	6980万円	75.96㎡	8.33㎡	2LDK	南向き	303万円	91万円	14400円	17950円	リフォーム無

周辺施設

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飲食店

MANDARINE BROTHERS直営店

868㍍

amber

840㍍

サイゼリヤ自由が丘店

795㍍

FLIPPER'S 自由が丘店

785㍍

LATTE GRAPHIC 自由が丘店

781㍍

パリセヴェイユ

796㍍

スターバックスコーヒー奥沢2丁目店

773㍍

C'EST UNE BONNE IDÉE 自由が丘店

745㍍

ダロワイヨ自由が丘本店

700㍍

しゃぶ葉自由が丘店

694㍍

Aburi TORA -熟成鮨と炙り鮨- 自由が丘店

703㍍

コメダ珈琲店自由が丘メープル通り店

676㍍

横浜らーめん渡来武

672㍍

YOTSUBA TEA

688㍍

マクドナルド自由が丘駅前店

637㍍

大山生煎店

660㍍

Tecona bagel 自由が丘

639㍍

we love donut 自由が丘店

651㍍

オニバスコーヒー自由が丘店

681㍍

クァンアンタム

609㍍

モンスーンカフェ自由が丘／MonsoonCafe Jiyugaoka

573㍍

パスタバルMiKiYA's 自由が丘

535㍍

ミルクランドホッカイドウトウキョウカフェ自由が丘

527㍍

マロリーポークステーキ

510㍍

波の

532㍍

自由が丘ロール屋

311㍍

バゲットラビット自由が丘店

307㍍

モンサンクレール

225㍍

すし処新田中

862㍍

RusaRuka 自由が丘店

60㍍

アメリカンクラブハウス都立大学店

796㍍

Toshi Au Coeur du Pain

789㍍

リトルシェフ

909㍍

釜玉中華そばナポレオン軒

761㍍

八雲茶寮

564㍍

ショッピング

トレインチ自由が丘

840㍍

セカンドストリート自由が丘２号店

790㍍

成城石井自由が丘店

754㍍

食品館あおば自由が丘店

751㍍

東急ストアフレル・ウィズ自由が丘店

711㍍

ダイソーフレル・ウィズ自由が丘店

712㍍

フレル・ウィズ自由が丘

712㍍

カメラのキタムラ東京／自由が丘デュアオーネ店

703㍍

JIYUGAOKA de aone

700㍍

BOOKOFF 自由が丘駅前店

670㍍

Seria 自由が丘店

641㍍

Can★Do 自由が丘店

644㍍

Kindal カインドオル自由が丘店

616㍍

文化堂緑ケ丘店

850㍍

BINGO 自由が丘店

821㍍

ラ・ヴィータ自由が丘

366㍍

紀ノ国屋等々力店

753㍍

西友深沢目黒通り店

674㍍

肉のハナマサ都立大店

763㍍

東急ストア都立大学店

815㍍

公園

九品仏川緑道

807㍍

奥沢二丁目公園

792㍍

世田谷区立ねこじゃらし公園

924㍍

自由が丘公園

410㍍

中根公園

772㍍

世田谷区立深沢公園

968㍍

宮前公園

501㍍

コンビニ

セブン-イレブン自由が丘駅前店

633㍍

セブン-イレブン目黒自由が丘１丁目東店

656㍍

ファミリーマート緑が丘一丁目店

897㍍

セブン-イレブン自由が丘学園通り店

215㍍

ローソン目黒平町二丁目店

897㍍

ファミリーマート深沢二丁目店

804㍍

セブン-イレブン目黒八雲５丁目店

747㍍

小学校

グレッグ・インターナショナルスクール

548㍍

目黒区立緑ヶ丘小学校

628㍍

目黒区立中根小学校

915㍍

目黒区立宮前小学校

211㍍

KAIS Elementary & Middle School

690㍍

目黒区立八雲小学校

522㍍

グランツィオ自由が丘ヒルズの近くのマンション

よくある質問

グランツィオ自由が丘ヒルズについてよくいただく質問

グランツィオ自由が丘ヒルズの仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

グランツィオ自由が丘ヒルズのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

グランツィオ自由が丘ヒルズからの通勤・アクセスはどうですか？

グランツィオ自由が丘ヒルズからは、最寄駅の奥沢まで徒歩16分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

グランツィオ自由が丘ヒルズの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではグランツィオ自由が丘ヒルズの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

グランツィオ自由が丘ヒルズでペットは飼えますか？

グランツィオ自由が丘ヒルズのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

グランツィオ自由が丘ヒルズの学区はどこですか？

グランツィオ自由が丘ヒルズの小学校区は宮前小学校、中学校区は第十中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

グランツィオ自由が丘ヒルズの管理体制はどうなっていますか？

グランツィオ自由が丘ヒルズの管理会社は野村住宅管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

グランツィオ自由が丘ヒルズの構造・耐震性は大丈夫ですか？

グランツィオ自由が丘ヒルズの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築26年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

グランツィオ自由が丘ヒルズで住宅ローンは使えますか？

グランツィオ自由が丘ヒルズは築26年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

グランツィオ自由が丘ヒルズはリノベーション可能ですか？

グランツィオ自由が丘ヒルズはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

グランツィオ自由が丘ヒルズの修繕積立金の状況は？

グランツィオ自由が丘ヒルズの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

グランツィオ自由が丘ヒルズの周辺環境・生活利便性は？

グランツィオ自由が丘ヒルズは目黒区に位置し、最寄りの奥沢駅まで徒歩16分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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グランツィオ自由が丘ヒルズ

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ハザードマップ

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過去5年間のグランツィオ自由が丘ヒルズ、中根、目黒区のマンション坪単価推移

周辺施設

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