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オートロック
エレベーター

グランシティデュアルステージラルーチェの概要

近くの駅

新三河島徒歩5分
日暮里徒歩10分
西日暮里徒歩10分
三河島徒歩5分

マンション名

グランシティデュアルステージラルーチェ

住所

東京都荒川区西日暮里一丁目27-16

所有権タイプ

所有権

地上階層

8階

築年数

2003年2月（築22年）

総戸数

44戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1R、2LDK、3LDK

小学校区域

ひぐらし小学校

中学校区域

諏訪台中学校

分譲会社

日本綜合地所

施工会社名

志多組

設計会社

石黒設計

管理会社名

日本綜合地所

グランシティデュアルステージラルーチェの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2023-01	2023-02	8階	4700万円	4700万円	66.81㎡	5.1㎡	2LDK	南向き	232万円	70万円	14230円	17870円	リフォーム無
1ヶ月	2021-05	2021-06	1階	4680万円	4680万円	65.05㎡	12.2㎡	3LDK	南向き	237万円	71万円	13990円	13010円	リフォーム無
2ヶ月	2020-10	2020-11	5階	3998万円	3998万円	66.18㎡	5.1㎡	2LDK	南向き	199万円	60万円	14230円	13240円	リフォーム無
3ヶ月	2020-06	2020-08	7階	4480万円	4480万円	65.05㎡	5.28㎡	3LDK	南向き	227万円	68万円	13990円	13010円	リフォーム無
2ヶ月	2019-07	2019-08	2階	4799万円	4799万円	70.2㎡	0㎡	3LDK	南向き	225万円	68万円	15090円	14040円	リフォーム無
3ヶ月	2019-05	2019-07	2階	3980万円	3980万円	66.18㎡	6.51㎡	2LDK	南向き	198万円	60万円	14230円	13240円	リフォーム無
1ヶ月	2019-02	2019-03	7階	3980万円	3980万円	66.18㎡	5.1㎡	2LDK	南向き	198万円	60万円	14230円	13240円	リフォーム無
10ヶ月	2018-12	2019-10	5階	4000万円	4790万円	70.2㎡	4.12㎡	3LDK	南向き	225万円	68万円	15090円	14040円	リフォーム無
15ヶ月	2018-09	2019-11	8階	4380万円	3980万円	66.18㎡	0㎡	2LDK	南向き	198万円	60万円	14230円	13240円	リフォーム無

グランシティデュアルステージラルーチェの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
805	3290万円	66.18㎡	2LDK
804	3590万円	70.2㎡	3LDK
803	3390万円	65.05㎡	3LDK
802	3430万円	70.35㎡	3LDK
801	3250万円	63.03㎡	3LDK
705	3190万円	66.18㎡	2LDK
704	3490万円	70.2㎡	3LDK
703	3290万円	65.05㎡	3LDK
702	3330万円	70.35㎡	3LDK
701	3150万円	63.03㎡	3LDK
605	3150万円	66.18㎡	2LDK
604	3450万円	70.2㎡	3LDK
603	3250万円	65.05㎡	3LDK
602	3290万円	70.35㎡	3LDK
601	3120万円	63.03㎡	3LDK
505	3120万円	66.18㎡	2LDK
504	3420万円	70.2㎡	3LDK
503	3150万円	65.05㎡	3LDK
502	3140万円	70.35㎡	3LDK
501	3070万円	63.03㎡	3LDK
405	3090万円	66.18㎡	2LDK
404	3390万円	70.2㎡	3LDK
403	3120万円	65.05㎡	3LDK
402	3090万円	70.35㎡	3LDK
401	3360万円	63.07㎡	3LDK
306	2990万円	66.18㎡	2LDK
305	3290万円	70.2㎡	3LDK
304	3090万円	65.05㎡	3LDK
303	2990万円	70.35㎡	3LDK
302	2930万円	63.07㎡	3LDK
301	3590万円	70.08㎡	3LDK
207	2890万円	66.18㎡	2LDK
206	3190万円	70.2㎡	3LDK
205	2990万円	65.05㎡	3LDK
204	2890万円	70.35㎡	3LDK
203	2890万円	63.07㎡	3LDK
202	2490万円	56.28㎡	2LDK
201	2690万円	55.65㎡	3LDK
105	2990万円	66.18㎡	2LDK
104	3290万円	70.2㎡	3LDK
103	3090万円	65.05㎡	3LDK
102	2990万円	70.35㎡	3LDK
101	2970万円	63.07㎡	3LDK

グランシティデュアルステージラルーチェの価格相場（平米単価、坪単価）

グランシティデュアルステージラルーチェの関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
グランシティデュアルステージラルーチェ	66万4553円
西日暮里	98万7961円	94万1424円	112万7959円
荒川区	90万7390円	84万6199円	77万8696円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

荒川区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の荒川区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

グランシティデュアルステージラルーチェの周辺施設

新三河島駅
355㍍
三河島駅
335㍍
西日暮里駅
772㍍
日暮里駅
779㍍
東京都交通局日暮里・舎人営業所定期券発売所
695㍍
西日暮里駅
772㍍

アリエス
367㍍
珈琲館三河島店
319㍍
オリーブ
339㍍
利休の朝顔
469㍍
カフェユキ
369㍍
エフ
379㍍
カフェモナモナ
342㍍
カフェテラスウィーン
410㍍
ニューバイオレット
442㍍
梨香
487㍍
カフェナイスデイ
428㍍
羽二重団子工場
489㍍
Coffee & Cozy TiNiES
164㍍
喫茶アイリス
332㍍
ユー
373㍍
ふじ
380㍍
ウイーン
401㍍
喫茶室白樺
403㍍
ナルビ
409㍍
羽二重団子販売所
489㍍

ファミリーマート丸善日暮里店
322㍍
ニューデイズミニ三河島1号
328㍍
セブン-イレブン三河島駅前店
352㍍
ローソン荒川西日暮里一丁目店
211㍍
セブン-イレブン荒川西日暮里１丁目店
268㍍
ファミリーマート西日暮里一丁目店
317㍍
セブン-イレブン荒川新三河島駅前店
422㍍
ファミリーマート新三河島駅前店
459㍍
セブン-イレブン荒川店
466㍍

稲垣書店
313㍍
パン屋の本屋
272㍍
空飛ぶアルマジロ商店
678㍍
リブロｅｃｕｔｅ日暮里店
787㍍
埼玉屋書店三河島店
350㍍
高木書店
443㍍
日新堂書店
623㍍
リセールショップディーン日暮里店
798㍍

伸和ガーデン(植木屋、造園業):荒川店
311㍍
日暮里第一児童遊園
479㍍
田端新町公園
702㍍
西日暮里二丁目北児童遊園
170㍍
子鳩児童遊園
243㍍
西日暮里六丁目公園
413㍍
荒川五丁目東児童遊園
455㍍
DAYDREAM.LLC
494㍍
区立荒川五丁目児童遊園
535㍍
西日暮里6丁目児童遊園
538㍍
西日暮里六丁目遊び場
549㍍
前沼児童遊園
561㍍
荒川三丁目公園
599㍍
荒川五丁目公園
626㍍
Camel Park
642㍍
荒川六丁目児童遊園
723㍍
田端新町南むつみ公園
763㍍
東日暮里3丁目防災広場
769㍍
日暮里台緑地
771㍍
三河島第二児童遊園
790㍍

城北信用金庫本店営業部
339㍍
中央労働金庫荒川支店
545㍍
三井住友銀行日暮里支店
556㍍
りそな銀行日暮里支店
550㍍
三菱東京UFJ銀行日暮里支店
694㍍
東京都民銀行三河島支店
441㍍
城北信用金庫日暮里中央支店
486㍍
三菱東京UFJ銀行三河島支店
698㍍
巣鴨信用金庫西日暮里支店
694㍍
朝日信用金庫東尾久支店
622㍍
UFJ
606㍍
朝日信用金庫日暮里センター
705㍍
城北信用金庫日暮里駅前支店
719㍍
東京東信用金庫荒川支店
739㍍
三菱東京UFJ銀行 ATMコーナー新三河島駅前
318㍍
ATMコーナー西日暮里駅前
609㍍
新生銀行カードローンレイク日暮里出張所
670㍍
ATM
673㍍
Mizuho
717㍍

荒川警察署日暮里駅前交番
707㍍
三河島駅前交番
331㍍
荒川警察署荒川五丁目交番
384㍍

株式会社日暮里ギフト
445㍍
エキュート日暮里
779㍍
グローバルエース
213㍍
仲原通り商店街おかず横丁
344㍍
親交睦商店街振興組合
407㍍
nippori friendry market （weekendmarket）
666㍍

ＳＲＳボクシングジム
686㍍
スポーツクラブＮＡＳ西日暮里
699㍍
ウィラサクレックムエタイジム
349㍍
ホットヨガスタジオLAVA日暮里店
702㍍
ヨガスタジオラポール日暮里店
679㍍
JOYFIT 新三河島
422㍍
Saito yu Public Bath and Coin Laundry
567㍍
YJロッククライミングジム
684㍍
エニタイムフィットネスセンター新三河島店
480㍍
エニタイムフィットネスセンター西日暮里店
480㍍
アサヒトラストX（エックス）
518㍍
BOUNCER｜バウンサーキックボクシング&フィットネス
693㍍
太極坊
725㍍
エブリデイゴルフ日暮里店
792㍍

岡田病院
364㍍
おいぬま内科
245㍍
医療法人社団成守会はせがわ病院
665㍍
関川病院
235㍍
春田医院
400㍍
尾久クリニック
764㍍
すばる子どもクリニック
327㍍
康仁巡回クリニック
495㍍
荒川5丁目整骨院
577㍍
望月医院
798㍍
日暮里にこにこ医院
602㍍
島医院
577㍍
髙杉医院
740㍍
公園前歯科医院
756㍍
三河島眼科医院西日暮里眼科
230㍍
長谷川病院透析センター
374㍍
一般社団法人荒川区医師会
407㍍
マツモト歯科
412㍍
医療法人社団英聖会西日暮里歯科クリニック
672㍍
日暮里レディースクリニック
698㍍

西日暮里郵便局
250㍍
西日暮里駅前郵便局
588㍍
東日暮里六郵便局
466㍍
日暮里駅前郵便局
675㍍
荒川五郵便局
591㍍

荒川区立ひぐらし小学校
389㍍
早稲田セミナー
454㍍
市進学院
601㍍
早稲田アカデミー開成クラブ
587㍍
荒川区立諏訪台中学校
345㍍
日暮里教室
354㍍
荒川区立峡田小学校
318㍍
荒川区立第六日暮里小学校
485㍍
稲門学舎西日暮里校
342㍍
早稲田アカデミー西日暮里理科実験室
551㍍
荒川区立花の木幼稚園
622㍍
日暮里幼稚園
360㍍
三河島保育園
490㍍
栄光ゼミナール日暮里校
576㍍
公文式宮地教室数・英・国・幼児教室
411㍍
宮地ゼミナール荒川教室
493㍍
西日暮里個別指導塾「KINOMIの里」大学受験（高校生）／高校受験（中学生）入塾選抜制荒川区
236㍍
ワールドキッズ西日暮里保育園
276㍍
ワールドキッズ西日暮里保育園
281㍍
ポポラー東京東日暮里園
356㍍

山形大学工学部荒川サテライト
785㍍

荒川区立日暮里図書館
338㍍
荒川区立冠新道図書サービスステーション
495㍍

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T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

レビューを読む

M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

レビューを読む