東京都目黒区目黒本町三丁目、落ち着いた住宅街に位置する「ドルフ目黒」の紹介です。築1971年(総戸数127戸、14階建)で、鹿島建設が設計、分譲はフジランド、管理は伊藤忠アーバンコミュニティによる委託管理(日勤)体制が敷かれています。
交通は武蔵小山駅から徒歩8分、西小山駅から徒歩14分、学芸大学駅から徒歩19分と、複数路線・駅が利用可能で通勤・通学の選択肢が広がります。間取りは2LDK〜4LDK(2SLDK含む)とファミリー向けのプランが中心。月光原小学校区・第七中学校区の学区域に該当し、子育て世帯にも検討しやすい立地です。
設備面ではペット相談可(飼育規約あり)、宅配ボックス完備で不在時の荷物受取も安心。駐輪場・バイク置場もあり、生活スタイルに合わせた移動手段をサポートします。
周辺環境は日常利便性が高く、武蔵小山商店街パルム(約800m)やダイソー、業務スーパーなどの買い物施設が徒歩圏内。飲食店も多彩で、巴裡 小川軒やLa TRIPLETTAなど評価の高い店舗が近くにあります。林試の森公園(約315m)や小山台公園(約176m)など緑地も近く、散歩や子どもの遊び場として活用できます。
築年数はありますが、管理体制が整っており共用部分や住戸のリノベーション次第で暮らしの質を高められる物件です。周辺の商業・公園・学校のバランスが良く、利便性と落ち着きを兼ね備えたエリアを求める方に向いています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2025-12 | 2026-03 | 8階 | 8999万円 | 8199万円 | 63.25㎡ | 8.25㎡ | 3LDK | 南西向き | 428万円 | 129万円 | 11400円 | 12230円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2025-10 | 2025-10 | 6階 | 8180万円 | 8180万円 | 67.81㎡ | 14.23㎡ | 2LDK | 南西向き | 398万円 | 120万円 | 12230円 | 13110円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2025-09 | 2025-11 | 9階 | 8498万円 | 8200万円 | 72.45㎡ | 9㎡ | 3LDK | 南向き | 374万円 | 113万円 | 13060円 | 14010円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-12 | 2025-01 | 13階 | 7980万円 | 8180万円 | 69.88㎡ | 8.25㎡ | 3LDK | 南向き | 386万円 | 117万円 | 12600円 | 13510円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-11 | 2024-12 | 3階 | 8298万円 | 7998万円 | 79.68㎡ | 19.8㎡ | 3LDK | 南西向き | 331万円 | 100万円 | 14370円 | 15410円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
業務スーパー 西小山店
922㍍
ハードオフ武蔵小山パルム店
996㍍
BOOKOFF 武蔵小山パルム店
930㍍
武蔵小山商店街パルム
801㍍
モードオフ 武蔵小山パルム店
716㍍
ダイソー 武蔵小山駅前店
696㍍
アルフレッサ 目黒医薬品センター
781㍍
スーパーつかさ学芸大学店
916㍍
小学校
品川区立小山小学校
915㍍
目黒区立向原小学校
585㍍
目黒区立碑小学校
847㍍
品川区立後地小学校
916㍍
品川区立小山台小学校
410㍍
目黒区立月光原小学校
319㍍
目黒区立不動小学校
426㍍
目黒区立鷹番小学校
965㍍
目黒区立油面小学校
999㍍
飲食店
しゃぶ葉 武蔵小山店
997㍍
コメダ珈琲店 武蔵小山店
952㍍
まきの 武蔵小山店
908㍍
マクドナルド 武蔵小山店
744㍍
王様といちご
715㍍
快活CLUB 武蔵小山駅前店
693㍍
ミスタードーナツ 武蔵小山駅前ショップ
594㍍
La TRIPLETTA ラ・トリプレッタ
691㍍
中国ラーメン揚州商人 武蔵小山店
324㍍
バーミヤン 碑文谷店
967㍍
CHUM APARTMENT
310㍍
八つ目や にしむら 目黒店
995㍍
巴裡 小川軒 目黒店
711㍍
Factory & Labo 神乃珈琲
719㍍
リベラ 目黒店
652㍍
東京都立小山台高等学校
492㍍
コンビニ
ファミリーマート 碑文谷一丁目店
894㍍
ファミリーマート 目黒本町三丁目店
268㍍
公園
清水池公園
600㍍
小山台公園
176㍍
林試の森公園
315㍍
油面公園
1010㍍

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