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コスモ東日暮里ガーデンフォートの概要

近くの駅

入谷徒歩10分
鶯谷徒歩9分
日暮里徒歩13分
三ノ輪徒歩13分

マンション名

コスモ東日暮里ガーデンフォート

住所

東京都荒川区東日暮里四丁目5-17

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

2001年4月（築24年）

総戸数

48戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

2LDK、3LDK、4LDK

小学校区域

第三日暮里小学校

中学校区域

諏訪台中学校

分譲会社

コスモスイニシア

施工会社名

川田工業

設計会社

デザインテック

管理会社名

コスモスライフ

コスモ東日暮里ガーデンフォートの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2022-03	2022-04	2階	6180万円	6180万円	64.51㎡	17.1㎡	3LDK	南東向き	316万円	95万円	10500円	12700円	リフォーム無
5ヶ月	2022-01	2022-05	2階	6180万円	6180万円	67.5㎡	0㎡	3LDK	東向き	302万円	91万円	10500円	12700円	リフォーム無
1ヶ月	2021-04	2021-05	2階	4300万円	4300万円	67.5㎡	21㎡	3LDK	東向き	210万円	63万円	10500円	12700円	リフォーム無
1ヶ月	2020-12	2020-12	10階	4880万円	4880万円	70.8㎡	25㎡	3LDK	南東向き	227万円	68万円	11000円	13300円	リフォーム無
2ヶ月	2020-05	2020-06	4階	4980万円	4770万円	67.5㎡	18㎡	3LDK	南東向き	233万円	70万円	10500円	12700円	リフォーム無
1ヶ月	2020-05	2020-05	7階	4430万円	4430万円	64.17㎡	21.4㎡	2LDK	南向き	228万円	69万円	10000円	12100円	リフォーム無
13ヶ月	2019-05	2020-06	6階	2950万円	4780万円	64.17㎡	21.4㎡	2LDK	南向き	246万円	74万円	10000円	12100円	リフォーム無
1ヶ月	2019-02	2019-03	2階	4480万円	4480万円	70.74㎡	39.5㎡	3LDK	東向き	209万円	63万円	11000円	13300円	リフォーム無
2ヶ月	2017-10	2017-12	11階	4650万円	4650万円	67.5㎡	20.1㎡	3LDK	東向き	227万円	68万円	10500円	11500円	リフォーム無

コスモ東日暮里ガーデンフォートの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1103	3768万円	67.5㎡	3LDK
1102	4148万円	70.8㎡	3LDK
1101	3498万円	64.17㎡	3LDK
1003	4998万円	88.5㎡	4LDK
1002	4078万円	70.8㎡	3LDK
1001	3468万円	64.17㎡	3LDK
904	3798万円	67.5㎡	3LDK
903	3608万円	67.5㎡	3LDK
902	4038万円	70.8㎡	3LDK
901	3398万円	64.17㎡	3LDK
804	5098万円	88.5㎡	4LDK
803	3598万円	67.5㎡	3LDK
802	3998万円	70.8㎡	3LDK
801	3368万円	64.17㎡	3LDK
705	3998万円	70.74㎡	3LDK
704	3618万円	67.5㎡	3LDK
703	3588万円	67.5㎡	3LDK
702	3978万円	70.8㎡	3LDK
701	3338万円	64.17㎡	3LDK
605	3978万円	70.74㎡	3LDK
604	3608万円	67.5㎡	3LDK
603	3578万円	67.5㎡	3LDK
602	3958万円	70.8㎡	3LDK
601	3298万円	64.17㎡	3LDK
505	3958万円	70.74㎡	3LDK
504	3598万円	67.5㎡	3LDK
503	3568万円	67.5㎡	3LDK
502	3848万円	70.8㎡	3LDK
501	3158万円	64.17㎡	3LDK
405	3898万円	70.74㎡	3LDK
404	3578万円	67.5㎡	3LDK
403	3548万円	67.5㎡	3LDK
402	3778万円	70.8㎡	3LDK
401	3058万円	64.17㎡	3LDK
305	3778万円	70.74㎡	3LDK
304	3518万円	67.5㎡	3LDK
303	3498万円	67.5㎡	3LDK
302	3628万円	70.8㎡	3LDK
301	2998万円	64.17㎡	3LDK
205	3598万円	70.74㎡	3LDK
204	3358万円	67.5㎡	3LDK
203	3348万円	67.5㎡	3LDK
202	3498万円	70.8㎡	3LDK
201	2898万円	64.17㎡	3LDK
103	4058万円	79.12㎡	4LDK
102	4058万円	79.12㎡	4LDK
101	3598万円	70.8㎡	3LDK

コスモ東日暮里ガーデンフォートの価格相場（平米単価、坪単価）

コスモ東日暮里ガーデンフォートの関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
コスモ東日暮里ガーデンフォート	73万2942円
東日暮里	88万1440円	90万4214円	103万3864円
荒川区	90万7390円	84万6199円	77万8696円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

荒川区の坪単価推移

荒川区のマンション坪単価
荒川区の土地坪単価
荒川区の一戸建て坪単価

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の荒川区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

コスモ東日暮里ガーデンフォートの周辺施設

鶯谷駅
718㍍
入谷駅
681㍍

ココロ
383㍍
チェッカー
261㍍
珈琲専門店ライフ
363㍍
ＣＡＦＥ・ＫＩＲＩＫＡ
373㍍
カフェド・花家
472㍍
Heart
446㍍
林檎の樹
196㍍
カフェドゥクラルレ
284㍍
ダイニングカフェフィオーレ
233㍍
根岸カフェ
275㍍
花
207㍍
House＋Cafe やなぎテラス
308㍍
カフェバード
367㍍
珈琲スナックデュエット
500㍍
喫茶デン
464㍍
Dr.Cafe
468㍍
Dr. Cafe 本店
474㍍
コーヒー店ジァン
496㍍

ローソンストア100 台東根岸店
363㍍
ローソン東日暮里三丁目店
219㍍
ローソン台東根岸店
232㍍
ファミリーマート根岸一丁目店
787㍍
ファミリーマート加藤根岸店
380㍍
ミニストップ下谷店
485㍍
セブン-イレブン東日暮里４丁目東店
85㍍
（株）荒井屋友吉商店
221㍍
セブン-イレブン荒川東日暮里２丁目店
229㍍
セブン‐イレブン東日暮里４丁目店
304㍍
セブン-イレブン台東根岸３丁目店
480㍍

空飛ぶアルマジロ商店
496㍍
古書ドリス
465㍍
コリアブックセンター
521㍍
高木書店
695㍍

日暮里南公園
472㍍
日暮里ローラー公園
363㍍
日暮里第一児童遊園
661㍍
体リラックス
442㍍
金曽木公園
228㍍
東日暮里四丁目児童遊園
254㍍
防災広場・根岸の里
289㍍
根岸公園
321㍍
中根岸児童遊園
324㍍
根岸三丁目ポケットパーク
401㍍
金杉公園
422㍍
上根岸公園
442㍍
東日暮里3丁目防災広場
516㍍
弁天院公園
612㍍
カバ公園
616㍍
鶯谷公園
621㍍
DAYDREAM.LLC
663㍍
大正公園
793㍍

三菱東京UFJ銀行日暮里支店
392㍍
三菱東京UFJ銀行三河島支店
389㍍
朝日信用金庫根岸支店
206㍍
城北信用金庫日暮里中央支店
601㍍
朝日信用金庫日暮里センター
731㍍
東京東信用金庫入谷支店
766㍍
大東京信用組合
387㍍

荒川警察署東日暮里交番
455㍍
下谷警察署鶯谷駅前交番
537㍍

古書ドリス
453㍍
親交睦商店街振興組合
711㍍

YJロッククライミングジム
450㍍
リハビリ特化型デイサービスリハビリセンターあしすと
727㍍
WSR本部
756㍍
エブリデイゴルフ日暮里店
318㍍
スタジオよもだ
414㍍
ファストジム24入谷店
667㍍
VITAL GYM24(バイタルジム２４)三ノ輪店
689㍍
Weerasakreck Muay Thai
756㍍
太極坊
783㍍

日暮里上宮病院
383㍍
鈴木医院
512㍍
医療法人社団成守会はせがわ病院
723㍍
尾久クリニック
741㍍
いりやキッズクリニック
515㍍
まこと接骨院・鍼灸院
193㍍
髙井医院
218㍍
ゆうじろう整骨院
518㍍
パピルスクリニック
535㍍
島医院
594㍍
すばる子どもクリニック
794㍍
（旧）下谷病院
245㍍
西山整骨院
482㍍
大島歯科
554㍍
医療法人社団喜香会飯田医院
588㍍
長谷川病院透析センター
710㍍
医療法人社団医翁会浦尾耳鼻咽喉科医院
750㍍
クリニックステーション三ノ輪
776㍍
さわい整形外科クリニック | 東京都台東区竜泉三ノ輪
778㍍
みうら眼科・皮フ科クリニック
779㍍

台東根岸二郵便局
389㍍
東日暮里二郵便局
424㍍
台東根岸三郵便局
471㍍
東日暮里六郵便局
616㍍
下谷三郵便局
659㍍
台東入谷郵便局
694㍍
ポスト
301㍍

東京都立竹台高等学校
378㍍
台東区立根岸小学校
418㍍
キッズガーデン保育園
282㍍
東京朝鮮第一初中級学校
425㍍
第三日暮里小学校
287㍍
台東区立柏葉中学校
504㍍
台東区立金曽木小学校
290㍍
第二日暮里小学校
412㍍
根岸幼稚園
428㍍
東日暮里幼稚園
287㍍
愛隣保育園
570㍍
上野入谷教室｜個別指導塾の城南コベッツ
504㍍
真成幼稚園
518㍍
うぃず東日暮里保育園
116㍍
荒川区立夕やけこやけ保育園
404㍍
グローバルキッズ東日暮里園
541㍍

コスモ東日暮里ガーデンフォートの近くのマンション

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T.H様港区のマンションご売却

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保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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