【手数料半額】ポセイドンパティオの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ポセイドンパティオの概要

近くの駅

稲荷町徒歩3分
田原町徒歩8分
新御徒町徒歩6分

マンション名

ポセイドンパティオ

住所

東京都台東区元浅草二丁目2-11

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

1991年8月（築34年）

30戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

地下階層

0階

間取り

1R、1K

小学校区域

上野小学校

中学校区域

駒形中学校

分譲会社

トーシンワールド

施工会社名

フットワーク建設

設計会社

管理会社名

トーシンコミュニティー

ポセイドンパティオの紹介

東京都台東区元浅草二丁目に位置する「ポセイドンパティオ」は、1991年8月に竣工した全30戸・7階建てのコンパクトなマンションです。最寄り駅である東京メトロ銀座線の稲荷町駅までは徒歩わずか3分という好立地で、通勤や通学はもちろん、都内各所へのアクセスも快適です。

間取りは1R・1Kを中心にシンプルで使いやすく、一人暮らしの社会人や学生の方にぴったりの住まいとなっています。エレベーターも完備しており、毎日の生活に便利な設備が整っています。

また、分譲会社はトーシンワールド、設計はフットワーク建設、管理会社はトーシンコミュニティーが担当しており、長年にわたり安定した管理体制が期待できます。

周辺には生活利便施設が充実しており、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っています。例えば、スーパーヤマザキ三筋店（約578m）やサミットストア御徒町TAKEYA1店（約734m）は日々の買い物に最適です。

また、台東区立上野小学校や駒形中学校といった教育施設が近くにあるため、ファミリー層も安心して暮らせる環境が整っています。

食事環境も優れており、和牛焼肉ぱんが本店（徒歩約8分）の高評価店をはじめ、多様な飲食店が点在。浅草や上野の人気スポットにも徒歩圏内でアクセスでき、食文化の豊かさを日常的に楽しめます。

さらに、台東区立松葉公園や竹町公園など緑地も近隣にあり、都会の中でも自然を感じながらリフレッシュできる環境です。

コンパクトながら交通利便性、生活環境、教育施設のバランスが取れた「ポセイドンパティオ」は、東京の中心地で快適な都市生活を求める方におすすめのマンションです。静かな住宅街の中にありながら、活気ある下町文化と便利な都市機能が融合したエリアで、新たな生活をスタートしませんか？

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

周辺施設

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飲食店

ARC

910㍍

和牛焼肉ぱんが本店 Wagyu Yakiniku PANGA main shop｜Tokyo Halal restaurant

642㍍

蒙古タンメン中本御徒町

992㍍

ペリカンカフェ

722㍍

HATCOFFEE

884㍍

楊国福東京上野店

823㍍

らーめん鴨to葱上野御徒町本店

819㍍

パンのペリカン

673㍍

撒椒小酒館上野店

966㍍

マクドナルド上野御徒町店

974㍍

とんかつ山家上野店

941㍍

焼肉房家ホルモン館上野六丁目店

734㍍

珈琲王城

745㍍

あんみつみはし上野本店

917㍍

肉の大山上野店

802㍍

月島もんじゃもへじ上野

863㍍

牛かつもと村上野店

874㍍

味上湖南菜館

894㍍

MO-MO-PARADISE 浅草雷門店

984㍍

名代宇奈とと上野店

844㍍

コーヒーショップギャラン

809㍍

珈琲館浅草店

901㍍

MISOJYU 浅草本店

885㍍

古城

501㍍

紅鶴

734㍍

スターバックスコーヒーアトレ上野店

804㍍

Hard Rock Cafe Uyeno-Eki Tokyo

756㍍

アトレ上野

785㍍

焼肉きんぐ浅草ROX店

838㍍

一蘭アトレ上野山下口店

852㍍

洋食ヨシカミ

927㍍

ラココリコ上野本店

666㍍

アメリカンダイナーアンドラ

468㍍

ROUTE BOOKS

529㍍

浅草今半国際通り本店

850㍍

SushiKen Asakusa 浅草すし賢

883㍍

浅草相撲部屋

941㍍

本とさや東京

859㍍

牛たんの檸檬浅草店

973㍍

スカイグリルブッフェ武藏

932㍍

公園

台東区立精華公園

844㍍

竹町公園

586㍍

御徒町公園

723㍍

おかちまちパンダ広場

971㍍

台東区立松葉公園

389㍍

台東区立入谷南公園

804㍍

ショッピング

蕪木

676㍍

スーパーヤマザキ三筋店

578㍍

TAKEYA3（多慶屋ファッション館）

778㍍

サミットストア御徒町TAKEYA1店

734㍍

ダイソー多慶屋御徒町店

734㍍

TAKEYA 1（多慶屋食品・生活館）

736㍍

吉池本店

945㍍

御徒町吉池本店ビル

940㍍

Takeya is open in the new building 'TAKEYA1'

739㍍

モードオフ上野御徒町店

945㍍

ドン・キホーテ御徒町店

895㍍

ハードオフ・ホビーオフ上野御徒町店

917㍍

Seria 上野マルイ店

755㍍

上野マルイ

760㍍

BOOKOFF 浅草稲荷町店

210㍍

成城石井アトレ上野店

846㍍

アトレ上野

785㍍

ザ・ガーデン自由が丘上野店

783㍍

ROX・3G

886㍍

三平ストア浅草店

781㍍

ダイソー浅草ROX店

843㍍

浅草ROX

849㍍

エキュート上野

770㍍

ダイソーマルエツ東上野店

425㍍

ドン・キホーテ浅草店

914㍍

着物レンタルwargo 浅草店

976㍍

小学校

台東区立蔵前小学校

793㍍

台東区立平成小学校

544㍍

台東区立田原小学校

782㍍

台東区立上野小学校

394㍍

コンビニ

ローソン寿三丁目店

881㍍

セブン-イレブン台東雷門１丁目店

852㍍

ファミリーマート上野仲町通り店

992㍍

ローソン上野四丁目店

910㍍

セブン-イレブン上野公園前店

990㍍

ローソン東上野三丁目店

555㍍

セブン-イレブン上野駅前通り店

814㍍

ファミリーマート上野公園店

911㍍

ファミリーマート上野駅前店

641㍍

ローソン台東西浅草二丁目店

759㍍

セブン-イレブン浅草国際通り店

845㍍

セブン-イレブン台東東上野４丁目店

572㍍

ファミリーマート上野駅入谷口店

684㍍

セブン-イレブン台東浅草２丁目店

936㍍

ローソン台東北上野一丁目店

728㍍

セブン-イレブン台東北上野１丁目店

812㍍

岩倉高等学校

670㍍

ポセイドンパティオの近くのマンション

よくある質問

ポセイドンパティオについてよくいただく質問

ポセイドンパティオの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ポセイドンパティオのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ポセイドンパティオからの通勤・アクセスはどうですか？

ポセイドンパティオからは、最寄駅の稲荷町まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ポセイドンパティオの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではポセイドンパティオの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ポセイドンパティオでペットは飼えますか？

ポセイドンパティオのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ポセイドンパティオの学区はどこですか？

ポセイドンパティオの小学校区は上野小学校、中学校区は駒形中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ポセイドンパティオの管理体制はどうなっていますか？

ポセイドンパティオの管理会社はトーシンコミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ポセイドンパティオの構造・耐震性は大丈夫ですか？

ポセイドンパティオの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築34年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ポセイドンパティオで住宅ローンは使えますか？

ポセイドンパティオは築34年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

ポセイドンパティオはリノベーション可能ですか？

ポセイドンパティオはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ポセイドンパティオの修繕積立金の状況は？

ポセイドンパティオの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。

ポセイドンパティオの周辺環境・生活利便性は？

ポセイドンパティオは台東区に位置し、最寄りの稲荷町駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ポセイドンパティオのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ポセイドンパティオのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

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また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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