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日神パレステージ馬込の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
6ヶ月	2023-01	2023-06	4階	3780万円	3780万円	50.35㎡	6㎡	2LDK	南向き	248万円	75万円	9000円	4810円	リフォーム済
1ヶ月	2022-10	2022-10	4階	3980万円	3980万円	50.35㎡	5.51㎡	2LDK	南向き	261万円	79万円	9000円	4810円	リフォーム無
1ヶ月	2022-06	2022-06	3階	2230万円	2230万円	34.45㎡	5.45㎡	1LDK	南向き	213万円	64万円	6200円	3290円	リフォーム無
14ヶ月	2022-05	2023-06	4階	4280万円	4280万円	47.57㎡	5.51㎡	2LDK	南向き	297万円	89万円	9000円	4810円	リフォーム済
2ヶ月	2022-01	2022-02	階	3799万円	3799万円	50.35㎡	5.45㎡	2LDK	南向き	249万円	75万円	9000円	4810円	リフォーム無
4ヶ月	2021-12	2022-04	2階	3799万円	3799万円	50.35㎡	5㎡	2LDK	南向き	249万円	75万円	9000円	4810円	リフォーム済
1ヶ月	2018-11	2018-11	2階	2980万円	2980万円	50.35㎡	5.51㎡	3DK	南向き	195万円	59万円	9000円	4810円	リフォーム無
4ヶ月	2018-09	2018-12	4階	2380万円	2380万円	34.45㎡	5.45㎡	2K	南東向き	228万円	69万円	6200円	3290円	リフォーム無

日神パレステージ馬込の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
日神パレステージ馬込	73万4239円
中馬込	89万3480円	86万3223円	79万3892円
大田区	90万4550円	86万7587円	86万5398円

日神パレステージ馬込の周辺施設

西馬込駅
637㍍
馬込駅
492㍍

るるど
313㍍

ローソン北馬込松原橋店
431㍍
ローソン西馬込一丁目店
441㍍
ファミリーマート大田中馬込店
280㍍

宮ノ下児童公園
161㍍
ゆうやけ児童公園
169㍍
大田区立湯殿公園
509㍍
馬込西公園
666㍍
大田区立まごめばし児童公園
177㍍
中馬込児童公園
187㍍
馬込二本木公園
199㍍
馬込松原児童公園
194㍍
中馬込一丁目児童公園
373㍍
中馬込貝塚公園
395㍍
南馬込一丁目児童公園
427㍍
しんめい児童公園
459㍍
こうま児童公園
476㍍
どんぐりの木児童公園
504㍍
北馬込寺郷公園
524㍍
区立南馬込五丁目公園
524㍍
馬込ゆりの木公園
553㍍
馬込浅間西児童公園
595㍍
中馬込大久保児童公園
607㍍
南馬込うえだい公園
614㍍

東京中央農協馬込支店
594㍍
城南信用金庫馬込支店
246㍍

池上警察署三本松交番
478㍍
交番
479㍍
池上警察署西馬込交番
705㍍
交番
785㍍

パーソナルトレーニングスタジオＯｚ馬込店
595㍍
カーブス馬込駅前
513㍍
エル・コンドル・ベロス
465㍍
ピラティススタジオシエルブルー
665㍍

鶴岡医院
714㍍
脳外科西馬込クリニック
741㍍

大田中馬込郵便局
397㍍
大田南馬込一郵便局
333㍍
大田東馬込郵便局
735㍍
大田西馬込郵便局
743㍍

大田区立馬込小
258㍍
バイリンガ西馬込校
770㍍
大田区立貝塚中学校
347㍍
Ｆｅｌｉｃｅ大田馬込園
284㍍
大田区立南馬込第二保育園
547㍍
瑞穂幼稚園
420㍍
マミーナ馬込
518㍍
大田区馬込保育園
170㍍
大田こまどり幼稚園
479㍍
ココファン・ナーサリー馬込
453㍍
ケンパーＬＣＡ
487㍍
立正大学付属立正中学校・高等学校
207㍍
馬込ここわ保育園
405㍍
個別ゼミウイル
516㍍
個別指導スクールIE 西馬込校
596㍍
ena 馬込
511㍍
グローバルキッズ西馬込園
665㍍
大田区立馬込第三小学校
685㍍

大田区立馬込図書館
357㍍

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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