【手数料半額】ダイアパレス自由が丘の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ダイアパレス自由が丘の概要

近くの駅

九品仏徒歩13分
自由が丘徒歩13分
都立大学徒歩18分

マンション名

ダイアパレス自由が丘

住所

東京都目黒区自由が丘三丁目17-20

所有権タイプ

所有権

地上階層

6階

築年数

1978年2月（築48年）

22戸

用途地域

準住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1R、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK

小学校区域

宮前小学校

中学校区域

第十中学校

分譲会社

ダイヤモンド建設

施工会社名

不二建設

設計会社

管理会社名

ダイヤ管理

ダイアパレス自由が丘の紹介

ダイアパレス自由が丘（東京都目黒区自由が丘三丁目17-20）は、自由が丘エリアの静かな住宅街に位置するレトロな分譲マンションです。1978年2月築、地上6階・総戸数22戸と規模が落ち着いた建物で、1R〜3LDKまで多様な間取りが揃い、単身からファミリーまで選択肢が豊富です。

最寄りは九品仏駅・自由が丘駅が徒歩約13分、都立大学駅が徒歩約18分。徒歩圏に人気のカフェやベーカリー（モンサンクレール、YOTSUBA TEA、Tecona bagel など）や買い物施設が点在し、日常の利便と街の賑わいを両立します。

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場が整備され、ペット飼育も可能（規約確認要）。管理は委託・日勤体制で、管理会社はダイヤ管理。分譲はダイヤモンド建設、設計は不二建設と歴史ある体制です。

教育環境は目黒区立宮前小学校と第十中学校の学区に該当。周辺に公園もあり子育て環境としても安心感があります。築年数は経ていますが、コンパクトで住みやすい住戸が揃うため、リノベーションによる個性ある住まいづくりにも向いています。

落ち着いた暮らしと自由が丘のカジュアルな利便性を求める方に適した物件です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2021-11	2022-01	4階	4280万円	4280万円	54.28㎡	6.49㎡	2LDK	南向き	260万円	78万円	14100円	28440円	リフォーム無
5ヶ月	2021-01	2021-06	4階	4480万円	4280万円	55.2㎡	6.6㎡	2SLDK	南向き	256万円	77万円	14300円	28920円	リフォーム済
4ヶ月	2020-08	2020-11	4階	3980万円	3480万円	55.2㎡	6.6㎡	1SLDK	南向き	208万円	63万円	14300円	28920円	リフォーム無
19ヶ月	2018-09	2020-03	5階	2980万円	3790万円	54㎡	0㎡	2LDK	南向き	232万円	70万円	14000円	28300円	リフォーム済
1ヶ月	2018-04	2018-04	4階	3780万円	3780万円	54.28㎡	6.49㎡	2LDK	南向き	230万円	69万円	14100円	28440円	リフォーム無

周辺施設

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コンビニ

ローソン・スリーエフ自由が丘店

998㍍

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962㍍

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902㍍

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飲食店

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コムントウキョウ本店

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FLIPPER'S 自由が丘店

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Tecona bagel 自由が丘

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紀ノ国屋等々力店

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西友深沢目黒通り店

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九品仏川緑道

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世田谷区立東深沢小学校

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東京学芸大学附属世田谷小学校

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よくある質問

ダイアパレス自由が丘についてよくいただく質問

ダイアパレス自由が丘の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ダイアパレス自由が丘のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ダイアパレス自由が丘からの通勤・アクセスはどうですか？

ダイアパレス自由が丘からは、最寄駅の九品仏まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ダイアパレス自由が丘の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではダイアパレス自由が丘の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ダイアパレス自由が丘でペットは飼えますか？

ダイアパレス自由が丘のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ダイアパレス自由が丘の学区はどこですか？

ダイアパレス自由が丘の小学校区は宮前小学校、中学校区は第十中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ダイアパレス自由が丘の管理体制はどうなっていますか？

ダイアパレス自由が丘の管理形態は日勤、管理会社はダイヤ管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ダイアパレス自由が丘の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ダイアパレス自由が丘の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築48年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ダイアパレス自由が丘で住宅ローンは使えますか？

ダイアパレス自由が丘は築48年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

ダイアパレス自由が丘はリノベーション可能ですか？

ダイアパレス自由が丘はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ダイアパレス自由が丘の修繕積立金の状況は？

ダイアパレス自由が丘の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ダイアパレス自由が丘の周辺環境・生活利便性は？

ダイアパレス自由が丘は目黒区に位置し、最寄りの九品仏駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ダイアパレス自由が丘のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ダイアパレス自由が丘のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

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ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

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とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ダイアパレス自由が丘

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