
朝日クレスパリオ門前仲町東館は、江東区福住二丁目に立つ1996年9月築の分譲マンション。地上9階・総戸数114戸の中規模レジデンスで、門前仲町駅から徒歩7分、清澄白河駅から徒歩10分と交通利便性に優れています。
建物の主な設備・特徴
- オートロックや防犯カメラを備え、宅配ボックスで不在時の受け取りも安心。
- 駐輪場・バイク置場があり、日常の移動が便利。
- エレベーター完備、24時間ゴミ出し可能な点も生活の利便性を高めます。
- 免震または制震の採用により、耐震面での配慮が期待できます(物件情報に基づく表記)。
管理状況と設計・分譲情報
- 分譲:朝日建物、設計:多田建設、管理は朝日管理へ全部委託。管理は日勤体制で、日常の清掃や管理業務が行われています。共用部の維持管理が行き届いているかは内覧時のチェックをおすすめします。
周辺環境
- 教育:江東区立明治小学校まで約335m、江東区立深川第二中学校の学区で、子育て世代にも適した立地です。
- 緑とレクリエーション:清澄公園(約317m)や隅田川テラス(約671m)など、散歩やリフレッシュに適したスポットが近接。
- グルメ・カフェ:ブルーボトルコーヒーやトリュフベーカリーなどカフェ文化が根付くエリアで、地元の飲食店も豊富。日常の買物は赤札堂などが利用できます。
総評
利便性の高い門前仲町・清澄白河エリアに位置し、交通・買物・公園・学校がバランス良く揃うマンションです。築年数は1990年代ですが、管理体制や共用設備を踏まえれば、居住用・投資用どちらの検討にも適した物件と言えるでしょう。内装や設備の更新状況は住戸ごとに差があるため、実際の居住性は内覧でご確認ください。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6ヶ月 | 2024-09 | 2025-03 | 1階 | 6790万円 | 6480万円 | 63.5㎡ | 0㎡ | 3LDK | 東向き | 337万円 | 102万円 | 10160円 | 13340円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-06 | 2024-08 | 7階 | 6790万円 | 6790万円 | 64.96㎡ | 9.07㎡ | 3LDK | 南東向き | 345万円 | 104万円 | 10390円 | 13640円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-04 | 2022-04 | 8階 | 9480万円 | 9480万円 | 91.25㎡ | 9㎡ | 4LDK | 南東向き | 343万円 | 103万円 | 14600円 | 16430円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-02 | 2022-02 | 3階 | 6680万円 | 6680万円 | 63.5㎡ | 15.49㎡ | 3LDK | 東向き | 347万円 | 105万円 | 10160円 | 11430円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2021-05 | 2021-06 | 1階 | 4980万円 | 4980万円 | 62.63㎡ | 2.2㎡ | 3LDK | 南西向き | 262万円 | 79万円 | 10020円 | 11270円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
牡丹町公園
884㍍
深川公園
577㍍
中央区立新川公園
874㍍
清澄公園
317㍍
隅田川テラス
671㍍
蛎殻町公園
934㍍
飲食店
Tiny Paradise Coffee
923㍍
魚三酒場 富岡店
774㍍
とんかつ丸七 深川不動店
583㍍
MONNAKA COFFEE
555㍍
ミスタードーナツ門前仲町ショップ
544㍍
珈琲館 門前仲町店
507㍍
とんかつ丸七 門前仲町本店
452㍍
トリュフベーカリー 本店
398㍍
らーめん弁慶 門前仲町店
354㍍
らーめん こうかいぼう
449㍍
みかわ是山居
277㍍
KOFFEE MAMEYA Kakeru
866㍍
B² ビースクエアード
219㍍
Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ 東京ロースタリー&カフェ
947㍍
ブルーボトルコーヒー 清澄白河フラッグシップカフェ
534㍍
清澄白河フジマル醸造所
731㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
638㍍
深川釜匠
721㍍
PARK STAND TOKYO 清澄白河
545㍍
デニーズ清澄店
507㍍
東京シティエアターミナル (T-CAT)
803㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
947㍍
Single O Hamacho
872㍍
焼肉 静龍苑
815㍍
iki Espresso
786㍍
iki Roastery & Eatery
774㍍
ショッピング
BOOKOFF 江東門前仲町店
783㍍
ダイソー 赤札堂深川店
468㍍
赤札堂 深川店
469㍍
日清オイリオグループ㈱ 本社
925㍍
オーケー 平野店
827㍍
㈱メディセオ 新東京ビル
297㍍
マックス㈱ 本社
960㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
638㍍
Can★Do東京シティエアターミナル店
804㍍
東京シティエアターミナル (T-CAT)
803㍍
赤札堂 清澄店
667㍍
トルナーレ日本橋浜町
988㍍
ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店
985㍍
カゴメ株式会社 東京本社
1005㍍
コンビニ
デイリーヤマザキ 門前仲町駅前店
750㍍
セブンイレブン 江東木場3丁目店
893㍍
セブンイレブン 江東佐賀2丁目店
187㍍
小学校
江東区立臨海小学校
580㍍
江東区立数矢小学校
706㍍
江東区立明治小学校
335㍍
中央区立有馬小学校
866㍍

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