菱和パレス桜台の購入・最新物件情報

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菱和パレス桜台の概要

近くの駅

江古田徒歩9分
桜台徒歩5分
新桜台徒歩4分

マンション名

菱和パレス桜台

住所

東京都練馬区桜台一丁目1-13

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

1996年10月（築28年）

総戸数

35戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1K

小学校区域

開進第三小学校

中学校区域

開進第三中学校

分譲会社

菱和ライフクリエイト

施工会社名

石原建設

設計会社

ミサワバン

管理会社名

日本ハウズイング

菱和パレス桜台の価格相場（平米単価、坪単価）

菱和パレス桜台の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
桜台	92万1888円	86万5701円	63万7491円
練馬区	86万9910円	80万4619円	75万4322円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

練馬区の坪単価推移

菱和パレス桜台の周辺施設

新桜台駅
385㍍
桜台駅
280㍍
江古田駅
675㍍

cafe eight
400㍍
Pool & Darts + Poker Bar "side"
277㍍
book cafe bar fumikura
295㍍
ナイス・オン
354㍍
カフェ・フライングティーポット
449㍍
ズーキッズカフェ
433㍍
チャミー
354㍍
ビーンズワン
493㍍
カフェモッチ
466㍍
ぶな
470㍍
バツカス
162㍍
ＴＥＡＲＯＯＭ葉山
296㍍
ねっこcafe
485㍍
喫茶はなぶさ
317㍍
珈琲家族桜台店
337㍍
comes from good coffee
378㍍
アポロンズゴールド
428㍍
珈琲豆の清水屋
476㍍

ローソンストア100 練馬桜台店
77㍍
ローソン練馬江古田栄町店
452㍍
セブン-イレブン練馬桜台駅北店
398㍍
ファミリーマート桜台駅前店
306㍍
ローソン練馬桜台一丁目店
332㍍
セブン‐イレブン豊玉上店
457㍍
ファミリーマート新桜台店
374㍍
サンクス江古田栄町店
485㍍

ブックオフ江古田店
610㍍
落穂舎事務所
169㍍
（株）永岡書店
705㍍
（株）日中通信社
691㍍
竹島書店江古田南口店
644㍍
ブックスユニ桜台店
316㍍
根元書房本店
304㍍

練馬区立栄町公園
192㍍
桜台児童公園
342㍍
新桜台もくせい緑地
410㍍
中新井公園
432㍍
北新井公園
496㍍
さくら児童遊園
542㍍
音大通り広場緑地
575㍍
練馬区立環七とよきた緑地
698㍍
ゆたか公園
707㍍
江古田サニーハイツ公園
719㍍
江古田駅北公園
736㍍
豊玉北児童遊園
755㍍
桜台ふじ公園
755㍍

三菱東京UFJ銀行江古田支店
711㍍
みずほ銀行桜台支店
365㍍
三菱東京UFJ銀行練馬支店
774㍍
東京都民銀行江古田支店
500㍍
西京信用金庫江古田支店（仮店舗）
440㍍
三菱東京UFJ銀行練馬駅前支店
774㍍
みずほ銀行江古田支店
750㍍
三菱ＵＦＪローンビジネス（株）練馬営業所
774㍍

桜台交番
373㍍
練馬警察署羽沢交番
486㍍
豊玉交番
507㍍

江古田銀座
721㍍

カーブス練馬桜台
421㍍
ＬＯＬフィットネスクラブ
572㍍
スタジオラクーン
576㍍
ANYTIME FITNESS 江古田店
643㍍
桜台体育館
746㍍
nagomi練馬
745㍍
TRIBE TOKYO M.M.A
758㍍
Team X-treme Power！！！（TXP）
725㍍
ヨガスタジオ SAMADHI
783㍍
スタジオR
784㍍
FASTGYM24 江古田
791㍍

野口医院
556㍍
高月医院
564㍍
浩生会スズキ病院
521㍍
新江古田診療所
585㍍
牧田小児科内科医院
412㍍
大野医院
740㍍
萩原医院
278㍍
平山医院
425㍍
坪井医院
685㍍
鈴屋眼科診療所
327㍍
医療法人社団健新会岸田眼科
272㍍
廣內世英櫻台牙醫診所1/6
346㍍
高月醫院
565㍍
コマツモ接骨院
691㍍
伊集院鍼灸整骨院
732㍍

練馬旭丘郵便局
647㍍
練馬桜台郵便局
485㍍
練馬桜台二郵便局
564㍍

個別指導スクールIE 江古田校
544㍍
練馬区立豊玉東小学校
726㍍
さつき保育園練馬ルーム
465㍍
練馬区立開進第三小学校
441㍍
練馬区立栄町保育園
521㍍
武蔵高等学校中学校
349㍍
ｅｎａ江古田
599㍍
練馬区立豊玉第二小学校
351㍍
みのり幼稚園
519㍍
練馬区立豊玉第二中学校
410㍍
太陽保育園
590㍍
保育ルームさくらんぼ
455㍍
にじいろ保育園新桜台
538㍍
HAL496
646㍍
ゆうゆうぽてと
440㍍
チェリーチャイルド保育園
615㍍
幼児教室チャイルド・アイズ江古田校
542㍍
練馬区立開進第三小学校教室開放
445㍍
日本教育学院練馬桜台教室
263㍍
すみれ会練馬幼児教室
735㍍

武蔵野音楽大学
650㍍
武蔵大学キャリア支援センター
356㍍
武蔵大学教務課
356㍍
武蔵大学総務課
356㍍
武蔵大学入試課
356㍍
武蔵大学国際センター
356㍍
武蔵大学総合研究所
356㍍
武蔵大学人事課
356㍍
武蔵大学経理課
356㍍
武蔵大学江古田キャンパス 10号館
211㍍
武蔵大学江古田キャンパス
280㍍
武蔵大学施設課
356㍍
武蔵野音楽大学広報企画室
673㍍
武蔵野音楽大学学生部
673㍍
武蔵野音楽大学管理課
673㍍
武蔵野音楽大学同窓会室
673㍍
武蔵野音楽大学オーディオ
673㍍
武蔵野音楽大学会計課
673㍍

武蔵大学図書館
290㍍
練馬区立図書館豊玉受取窓口
531㍍

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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