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ダイホープラザ上落合

仲介手数料半額キャンペーン中
上落合エリア9物件
新宿区672物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ダイホープラザ上落合の概要

近くの駅
  • 中井徒歩8
  • 東中野徒歩11
マンション名
ダイホープラザ上落合
住所
東京都新宿区上落合二丁目13-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
1997年10月(築28年)
41戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
1階
間取り
1K
小学校区域
落合第二小学校
中学校区域
西戸山第二中学校
分譲会社
大芳建設
施工会社名
駿河建設
設計会社
管理会社名
ユニオンシティサービス

ダイホープラザ上落合の紹介

東京都新宿区上落合二丁目に位置する「ダイホープラザ上落合」は、1997年10月に完成した12階建てのマンションです。落ち着いた街並みに溶け込む外観と全41戸のコンパクトな住戸構成が特徴で、主に単身者やカップルにおすすめの1Kタイプが中心となっています。

最寄り駅は西武新宿線・都営大江戸線の中井駅から徒歩8分、さらにJR総武線の東中野駅も徒歩11分圏内と、徒歩圏で複数路線を利用できるアクセスの良さが魅力です。駅周辺には飲食店やスーパーマーケットも揃っており、日々の生活に便利な環境が整っています。

【設備・管理体制】
エレベーターが完備されているため、上階への移動も快適です。ペットの飼育も可能なので、大切なペットと一緒に暮らしたい方にも対応しています。管理はユニオンシティサービスに全部委託されており、巡回管理体制で日々の安心・安全が保たれています。

【周辺環境】
徒歩圏内には落合中央公園(約426m)、新宿区立落合公園(約850m)などの緑豊かな公園が点在。スポーツやリフレッシュに最適な環境が身近にあります。特に落合中央公園の野球場は地域の憩いの場として親しまれています。

【教育環境】
小学校は徒歩約2分の新宿区立落合第二小学校、中学校は西戸山第二中学校の学区内で、子育て世代も安心の環境です。周辺には複数の小中学校があり、教育施設が充実しています。

【買い物・グルメ】
日常の買い物には徒歩5分圏内のスーパーみらべる中井店(約318m)、サミットストア東中野店(約634m)などが利用でき、食材や生活用品の調達が便利です。また、地域の人気飲食店も多彩で、「中華そば 児ノ木」(徒歩約3分、評価4.2)や「木曽路 上落合店」(徒歩約3分、評価3.9)など、バリエーション豊かなグルメが楽しめます。

【アクセスと利便性】
都心の利便性を享受しつつ、落ち着いた住宅街に位置するため、仕事帰りのショッピングやカフェ巡りも楽しみやすい環境です。東中野や高田馬場方面へもアクセスしやすく、多方面への移動に便利です。

ダイホープラザ上落合は、利便性と落ち着きのバランスが取れた住環境を求める単身者やペットと暮らす方に適した物件です。周辺施設も充実しており、都心暮らしの快適さを実感できる一棟です。

ハザードマップ

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ダイホープラザ上落合の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2017-102017-1162020万円2020万円22.912.791K南向き291万円88万円82504400リフォーム

過去5年間のダイホープラザ上落合上落合新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ダイホープラザ上落合の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではダイホープラザ上落合のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ダイホープラザ上落合の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,020万円
月々ローン返済
¥52,436
月額返済額
¥52,436
総返済額
2,202万円

周辺施設

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公園

新宿区立北新宿公園

992

新宿区立百人町ふれあい公園

880

落合中央公園 野球場

453

落合中央公園

426

新宿区立落合公園

850

落合公園 犬の広場(ドッグラン)

922

小学校

新宿区立淀橋第四小学校

864

中野区立白桜小学校

846

新宿区立落合第二小学校

158

新宿区立落合第五小学校

441

新宿区立戸塚第三小学校

912

新宿区立落合第一小学校

938

飲食店

伊勢屋食堂

876

大盛軒

626

ミスタードーナツ 東中野ショップ

675

角煮丼屋くろしろ

558

バーミヤン 東中野店

350

マクドナルド 落合店

322

夢庵 落合駅前店

368

中華そば 児ノ木

255

寒天工房 讃岐屋

545

木曽路 上落合店

244

大地のうどん 東京馬場店

989

ショッピング

東京都中央卸売市場 淀橋市場

788

東京新宿ベジフル 株式会社

788

ダイソー ユニゾンモール東中野店

533

サミットストア 東中野店

634

業務スーパー 石黒 東中野店

848

スーパーみらべる 中井店

318

オリンピック 中落合店

999

明治大学付属中野中学校・高等学校

957

コンビニ

ミニストップ 北新宿4丁目店

609

セブン-イレブン 高田馬場店

879

セブン-イレブン 中野上高田1丁目店

883

セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店

932

ファミリーマート 新宿上落合店

341

ローソン H新宿中井店

616

セブン-イレブン 新宿下落合駅北店

815

よくある質問
ダイホープラザ上落合についてよくいただく質問
ダイホープラザ上落合の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ダイホープラザ上落合のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ダイホープラザ上落合からの通勤・アクセスはどうですか?
ダイホープラザ上落合からは、最寄駅の中井まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ダイホープラザ上落合の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではダイホープラザ上落合の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ダイホープラザ上落合でペットは飼えますか?
ダイホープラザ上落合のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ダイホープラザ上落合の学区はどこですか?
ダイホープラザ上落合の小学校区は落合第二小学校、中学校区は西戸山第二中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ダイホープラザ上落合の管理体制はどうなっていますか?
ダイホープラザ上落合の管理形態は巡回、管理会社はユニオンシティサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ダイホープラザ上落合の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ダイホープラザ上落合の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築28年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ダイホープラザ上落合で住宅ローンは使えますか?
ダイホープラザ上落合は築28年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ダイホープラザ上落合はリノベーション可能ですか?
ダイホープラザ上落合はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ダイホープラザ上落合の修繕積立金の状況は?
ダイホープラザ上落合の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ダイホープラザ上落合の周辺環境・生活利便性は?
ダイホープラザ上落合は新宿区に位置し、最寄りの中井駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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