目黒区中央町二丁目に位置する「ネオアージュ祐天寺」は、落ち着いた住宅街に佇む全11戸の小規模レジデンスです。1989年9月築、7階建てでエレベーター完備。学芸大学駅・祐天寺駅からそれぞれ徒歩8分、利便性と閑静さを兼ね備えた立地が魅力です(中目黒駅へは徒歩約22分)。
間取りは1LDK〜3LDKと幅広く、単身者からファミリーまで対応。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも適した物件です。建物設備にはオートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場があり、日常の利便性を確保しています。さらにプールがある点は周辺では珍しく、リフレッシュの機会が得られます。
管理は自主管理(巡回)でコミュニティ感が生まれやすい規模。小規模ならではの落ち着きやプライバシー性が期待できます。周辺環境も充実しており、スーパー三和(約445m)やカフェ・飲食店が多く、WOODBERRY COFFEEやマッターホーンなど人気店も徒歩圏内。油面公園など緑地も近く、子育て環境としても安心感があります。
学区は五本木小学校・目黒中央中学校。通勤・通学の利便性と、暮らしやすさを両立した物件で、都心近接の落ち着いた住環境を求める方に適した選択肢です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6ヶ月 | 2025-06 | 2025-11 | 3階 | 13800万円 | 13800万円 | 81.66㎡ | 10㎡ | 3LDK | 南東向き | 558万円 | 168万円 | 23920円 | 16840円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2021-03 | 2021-04 | 5階 | 6780万円 | 6780万円 | 63.25㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南東向き | 354万円 | 107万円 | 18530円 | 13000円 | リフォーム済 |
| 23ヶ月 | 2018-11 | 2020-09 | 7階 | 6120万円 | 6120万円 | 63.25㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南向き | 319万円 | 96万円 | 18530円 | 13000円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2017-11 | 2018-01 | 2階 | 5180万円 | 5180万円 | 61.6㎡ | 4.41㎡ | 2LDK | 南向き | 277万円 | 84万円 | 18010円 | 12680円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 目黒鷹番1丁目店
974㍍
ファミリーマート 下馬駒沢通り店
816㍍
セブンイレブン 目黒油面店
989㍍
セブン-イレブン 世田谷下馬北店
887㍍
飲食店
バーミヤン 碑文谷店
929㍍
巴裡 小川軒 目黒店
752㍍
WR. ダブリューアール
747㍍
マッターホーン
659㍍
Factory & Labo 神乃珈琲
723㍍
Taisuke Endo
495㍍
HIGUMA Doughnuts 学芸大学店
479㍍
七宝麻辣湯(チーパオマーラータン) 学芸大学店
485㍍
リベラ 目黒店
916㍍
マクドナルド 学芸大店
557㍍
WOODBERRY COFFEE 学芸大学店
478㍍
ポポット
641㍍
AWORKS
324㍍
Ramen Break Beats
925㍍
デニーズ祐天寺店
341㍍
三久飯店
345㍍
祐天寺Bob
548㍍
torse
637㍍
アクオリーナ
585㍍
ALLEY CATS YUTENJI
649㍍
カレーステーション ナイアガラ
765㍍
ショッピング
アルフレッサ 目黒医薬品センター
910㍍
ダイソー 学芸大学駅前店
501㍍
トレファクスタイル 学芸大学店
732㍍
スーパーつかさ学芸大学店
565㍍
スーパー三和 祐天寺店
445㍍
小学校
目黒区立鷹番小学校
598㍍
目黒区立油面小学校
917㍍
目黒区立五本木小学校
141㍍
目黒区立上目黒小学校
594㍍
公園
油面公園
743㍍
東京学芸大学附属高等学校
897㍍
東京都立目黒高等学校
723㍍

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