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駐輪場がある
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コスモシティ西日暮里の概要

近くの駅

熊野前徒歩10分
新三河島徒歩9分
西日暮里徒歩12分
赤土小学校前徒歩3分

マンション名

コスモシティ西日暮里

住所

東京都荒川区東尾久一丁目32-6

所有権タイプ

普通地上権

地上階層

15階

築年数

2006年1月（築19年）

総戸数

57戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

地下階層

0階

間取り

1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK

小学校区域

赤土小学校

中学校区域

第九中学校

分譲会社

コスモスイニシア

施工会社名

川口土木建築工業

設計会社

川口土木建築工業

管理会社名

コスモスライフ

コスモシティ西日暮里の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
4ヶ月	2023-07	2023-10	5階	4280万円	4170万円	67.58㎡	7.47㎡	3LDK	南東向き	203万円	61万円	9500円	16370円	リフォーム無
3ヶ月	2022-11	2023-02	14階	4980万円	4980万円	67.58㎡	12.4㎡	3LDK	東向き	243万円	73万円	9500円	16370円	リフォーム無
1ヶ月	2022-10	2022-10	15階	4650万円	4650万円	67.58㎡	12㎡	3LDK	東向き	227万円	68万円	9500円	16370円	リフォーム無
8ヶ月	2022-02	2022-09	15階	5150万円	4550万円	67.58㎡	12.4㎡	3LDK	東向き	222万円	67万円	9500円	16370円	リフォーム無
6ヶ月	2020-01	2020-07	5階	4980万円	4180万円	77.48㎡	21.8㎡	2LDK	南東向き	178万円	53万円	10900円	18760円	リフォーム無
3ヶ月	2019-07	2019-10	3階	4280万円	4280万円	71.69㎡	24.6㎡	3LDK	東向き	197万円	59万円	10100円	17390円	リフォーム無
3ヶ月	2019-05	2019-07	14階	4280万円	4280万円	67.58㎡	12.4㎡	3LDK	東向き	209万円	63万円	9500円	16370円	リフォーム無
4ヶ月	2018-12	2019-03	5階	3480万円	3480万円	62.89㎡	12.4㎡	2SLDK	南東向き	182万円	55万円	9400円	16070円	リフォーム無

コスモシティ西日暮里の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1504	3598万円	71.69㎡	3LDK
1503	3058万円	67.58㎡	3LDK
1502	2948万円	66.37㎡	3LDK
1501	3998万円	77.48㎡	3LDK
1404	3498万円	71.69㎡	3LDK
1403	3008万円	67.58㎡	3LDK
1402	2898万円	66.37㎡	3LDK
1401	3398万円	71.69㎡	3LDK
1304	3478万円	71.69㎡	3LDK
1303	2998万円	67.58㎡	3LDK
1302	2888万円	66.37㎡	3LDK
1301	3298万円	71.69㎡	3LDK
1204	3448万円	71.69㎡	3LDK
1203	2988万円	67.58㎡	3LDK
1202	2878万円	66.37㎡	3LDK
1201	3248万円	71.69㎡	3LDK
1104	3398万円	71.69㎡	3LDK
1103	2978万円	67.58㎡	3LDK
1102	2868万円	66.37㎡	3LDK
1101	3198万円	71.69㎡	3LDK
1004	3368万円	71.69㎡	3LDK
1003	2968万円	67.58㎡	3LDK
1002	2858万円	66.37㎡	3LDK
1001	3168万円	71.69㎡	3LDK
904	3548万円	77.48㎡	3LDK
903	2958万円	67.58㎡	3LDK
902	2848万円	66.37㎡	3LDK
901	3138万円	71.69㎡	3LDK
804	3498万円	77.48㎡	3LDK
803	2948万円	67.58㎡	3LDK
802	2838万円	66.37㎡	3LDK
801	3098万円	71.69㎡	3LDK
704	3448万円	77.48㎡	3LDK
703	2938万円	67.58㎡	3LDK
702	2768万円	62.89㎡	3LDK
701	3058万円	71.69㎡	3LDK
604	3368万円	77.48㎡	3LDK
603	2898万円	67.58㎡	3LDK
602	2728万円	62.89㎡	3LDK
601	2998万円	71.69㎡	3LDK
504	3298万円	77.48㎡	3LDK
503	2868万円	67.58㎡	3LDK
502	2698万円	62.89㎡	3LDK
501	2938万円	71.69㎡	3LDK
404	3248万円	77.48㎡	3LDK
403	2838万円	67.58㎡	3LDK
402	2668万円	62.89㎡	3LDK
401	2798万円	71.69㎡	3LDK
304	2998万円	71.69㎡	3LDK
303	2798万円	67.58㎡	3LDK
302	2598万円	62.89㎡	3LDK
301	2698万円	71.69㎡	3LDK
203	2898万円	71.69㎡	3LDK
202	2748万円	67.58㎡	3LDK
201	2558万円	66.37㎡	3LDK

コスモシティ西日暮里の価格相場（平米単価、坪単価）

コスモシティ西日暮里の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
コスモシティ西日暮里	63万3508円
東尾久	84万1844円	72万3265円	66万8175円
荒川区	90万7390円	84万6199円	77万8696円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

荒川区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の荒川区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

コスモシティ西日暮里の周辺施設

新三河島駅
591㍍
田端駅
797㍍
赤土小学校前駅
239㍍

山ノ内珈琲
355㍍
TERRASSE
403㍍
珈琲焙煎豆やＰＲＥＧＯ
477㍍
たうん尾久店
498㍍
Cafe OGU1 (カフェオグイチ)
44㍍
季の香
149㍍
Ｃｏｆｆｅｅテラス
403㍍
ツェッペリン
424㍍
プードル
443㍍
マヤ
461㍍
ńecoya BAKE STAND
494㍍

ファミリーマートサンズ田端新町店
173㍍
ローソン田端新町二丁目店
382㍍
セブン‐イレブン西日暮里六丁目店
463㍍
セブンイレブン荒川おぐ銀座店
289㍍
セブン‐イレブン東尾久店
350㍍
スリーエフ荒川５丁目店
450㍍
ファミリーマート新三河島駅前店
442㍍
セブン-イレブン荒川東尾久２丁目店
482㍍

古本屋の中村
564㍍
（株）南進堂
417㍍
TSUTAYA アトレヴィ田端店
790㍍
日新堂書店
456㍍
サンマリンブック
735㍍

田端新町公園
305㍍
伸和ガーデン(植木屋、造園業):荒川店
611㍍
東尾久四丁目防災広場
211㍍
田端新町一丁目児童遊園
311㍍
西日暮里六丁目遊び場
388㍍
田端新町南むつみ公園
397㍍
区立荒川五丁目児童遊園
473㍍
西日暮里六丁目公園
493㍍
東田端公園
523㍍
西日暮里6丁目児童遊園
542㍍
東尾久５丁目南児童遊園
552㍍
熊野前南児童遊園
609㍍
東尾久三丁目児童遊園
614㍍
荒川六丁目児童遊園
672㍍
下田端夜雨
675㍍
荒川五丁目東児童遊園
719㍍
Camel Park
724㍍
荒川五丁目公園
726㍍
子鳩児童遊園
729㍍
リレントマチヤ
743㍍

みずほ銀行尾久支店
131㍍
瀧野川信用金庫本店
616㍍
朝日信用金庫東尾久支店
435㍍
東京東信用金庫尾久支店
103㍍
城北信用金庫東尾久支店
508㍍
瀧野川信用金庫東尾久出張所
544㍍
瀧野川信用金庫本部
616㍍
中央労働金庫荒川支店
784㍍
誠健
471㍍
三菱東京UFJ銀行 ATMコーナー新三河島駅前
674㍍

警視庁尾久警察署赤土交番
456㍍
荒川警察署荒川五丁目交番
777㍍

アトレヴィ田端
792㍍
魚やみーちゃん
293㍍
Supper market Maruet
576㍍
グローバルエース
737㍍

メガロスクロス田端２４
626㍍
JOYFIT 新三河島
517㍍
カーブス田端駅前店
740㍍
マタドール・パーソナルトレーニングジム東京田端
316㍍
エニタイムフィットネスセンター新三河島店
443㍍
エニタイムフィットネスセンター西日暮里店
443㍍
art space SARA
484㍍
アサヒトラストX（エックス）
578㍍
yoga gita ヨガギータヨガヨガスタジオ町屋
783㍍

熊の前腎クリニック
541㍍
岡田病院
701㍍
おいぬま内科
679㍍
髙杉医院
295㍍
荒川5丁目整骨院
685㍍
医療法人社団熊野前医院
765㍍
野原医院
504㍍
日生デイサービスセンター東尾久
729㍍
療養通所それいゆ
743㍍
だんのうえ眼科
766㍍
大泉クリニック
746㍍
正橋医院
364㍍
いわさき歯科
389㍍
富岡歯科
495㍍
一般社団法人荒川区医師会
501㍍
さくた在宅ケアクリニック
713㍍
三河島眼科医院西日暮里眼科
746㍍

荒川東尾久四郵便局
295㍍
北田端新町郵便局
445㍍
荒川東尾久二郵便局
339㍍
西日暮里郵便局
716㍍
東田端郵便局
746㍍
荒川五郵便局
778㍍

荒川区立赤土小学校
255㍍
荒川第九中学校
440㍍
田端さくら幼稚園
586㍍
北区立滝野川第四小学校
598㍍
尾久幼稚園
140㍍
志学ゼミ田端本部校
617㍍
荒川区立第六日暮里小学校
596㍍
MIRATZ東尾久保育園
90㍍
JIN東京日本語学校
262㍍
秀徳教育学院
288㍍
あい・あい保育園新三河島園
446㍍
ＮＡＲＵ西日暮里校
533㍍
ガウディア東尾久3丁目教室
552㍍
MIRATZ田端新町保育園
502㍍
志学ゼミ田端本部校高等部
620㍍
荒川区立第四中学校
587㍍
至誠会第二保育園
734㍍
荒川区立花の木幼稚園
701㍍
明光義塾田端教室
655㍍

北区立東田端図書館
381㍍
荒川区立冠新道図書サービスステーション
444㍍

コスモシティ西日暮里の近くのマンション

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T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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