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フォルム市谷加賀町

仲介手数料半額キャンペーン中
市谷加賀町エリア4物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

フォルム市谷加賀町の概要

近くの駅
  • 曙橋徒歩10
  • 市ケ谷徒歩14
  • 牛込柳町徒歩6
  • 牛込神楽坂徒歩13
マンション名
フォルム市谷加賀町
住所
東京都新宿区市谷加賀町二丁目4-23
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
2009年8月(築16年)
22戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
市谷小学校
中学校区域
牛込第一中学校
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社名
大豊建設
設計会社
日建ハウジングシステムユーエスアイ・エンジニアリング
管理会社名
コスモスライフ

フォルム市谷加賀町の紹介

東京都新宿区市谷加賀町二丁目に位置する「フォルム市谷加賀町」は、2009年築の落ち着いたデザインが魅力の高品質マンションです。全22戸、6階建ての建物は、都市生活の利便性と快適さを両立させています。

最寄り駅は徒歩圏内に複数あり、牛込柳町駅が約6分、曙橋駅が約10分、市ケ谷駅が約14分、牛込神楽坂駅も徒歩13分と多方面へのアクセスが可能です。通勤や通学、週末の外出にも便利な立地と言えるでしょう。

間取りは1LDKから3LDKまで幅広く用意されており、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応。ペットも飼育可能なので、大切な家族の一員と共に快適に暮らせます。

設備面も充実しており、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能な環境が整っています。忙しい日々でも快適な生活をサポート。駐輪場やバイク置場も完備されており、アクティブな生活スタイルにも対応しています。

また、ゲストルームの設置があり、来客時にも心地よく過ごせる空間が用意されています。管理体制は委託のコスモスライフによる日勤管理で、安心の住環境が保たれています。

教育環境も充実。小学校は徒歩約4分の市谷小学校、中学校は牛込第一中学校の学区に含まれているため、お子さまの通学も安心です。

周辺施設も充実しており、飲食店では4.5以上の高評価を得ている「タンドールマスター シルクロードウイグル料理」や「Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam」、「小笠原伯爵邸」など多彩なジャンルが徒歩圏内に揃っています。スーパーや業務スーパー、ダイソーなどの生活必需店も近隣にあり、日々のお買い物も便利です。

コンビニも徒歩圏内に複数点在し、急な買い物にも対応可能。さらに、周辺には漱石公園などの緑地もあり、都会の中でも自然を感じられる環境が整っています。

「フォルム市谷加賀町」は、閑静な住宅街にありながら都心へのアクセスが良好で、充実した設備と快適な生活環境を求める方におすすめのマンションです。都会の利便性と落ち着いた暮らしのバランスを重視する方に最適な物件と言えるでしょう。

ハザードマップ

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フォルム市谷加賀町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-032024-04117500万円17500万円107.1610.873LDK南向き539万円163万円3230031100リフォーム
2ヶ月2022-082022-099850万円9850万円85.6910.851SLDK南向き379万円114万円00リフォーム
3ヶ月2022-062022-0919850万円9850万円85.69161SLDK南向き379万円114万円2580024900リフォーム
1ヶ月2020-032020-0317480万円7480万円85.6916.141SLDK南向き288万円87万円2580019200リフォーム
2ヶ月2019-032019-0438680万円8680万円80.68.122LDK西向き356万円107万円2430018000リフォーム
9件の売却履歴を見る
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フォルム市谷加賀町の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
5021億4980万円145.54㎡3LDK
5011億5980万円165.61㎡3LDK
4047980万円72.97㎡2LDK
4031億2380万円101.07㎡2LDK
4028980万円85.69㎡2LDK
4011億2980万円107.16㎡2LDK
3065680万円57.85㎡1LDK
3057480万円73.97㎡2LDK
3049380万円98.18㎡2LDK
3038780万円85.69㎡2LDK
3021億1980万円107.16㎡3LDK
3018280万円80.6㎡2LDK
2065380万円57.85㎡1LDK
2056980万円73.97㎡2LDK
2048180万円98.18㎡2LDK
2037880万円85.69㎡2LDK
2029480万円107.16㎡3LDK
2017780万円80.6㎡2LDK
1036680万円85.69㎡2LDK
1027980万円107.16㎡3LDK
1016980万円80.6㎡2LDK

過去5年間のフォルム市谷加賀町市谷加賀町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
フォルム市谷加賀町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではフォルム市谷加賀町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、フォルム市谷加賀町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
17,500万円
月々ローン返済
¥454,274
月額返済額
¥454,274
総返済額
19,080万円

周辺施設

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飲食店

たん焼 忍

987

タンドールマスター シルクロードウイグル料理

666

マクドナルド 市ケ谷店

867

小笠原伯爵邸

926

The tee Tokyo

546

Aux Merveilleux de Fred

979

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

898

龍朋

958

ショッピング

雪印メグミルク㈱ 本社

882

ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店

257

キッチンコート神楽坂店

755

業務スーパー 新宿榎店

891

コンビニ

ローソン 市谷仲之町店

385

セブン-イレブン 新宿若松町店

784

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

923

小学校

新宿区立牛込仲之小学校

384

東京韓国学校初等部

532

新宿区立愛日小学校

650

新宿区立市谷小学校

339

新宿区立早稲田小学校

857

東京韓国学校中・高等部

601

成城中学校・成城高等学校

438

公園

漱石公園

798

よくある質問
フォルム市谷加賀町についてよくいただく質問
フォルム市谷加賀町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
フォルム市谷加賀町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
フォルム市谷加賀町からの通勤・アクセスはどうですか?
フォルム市谷加賀町からは、最寄駅の曙橋まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
フォルム市谷加賀町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではフォルム市谷加賀町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
フォルム市谷加賀町でペットは飼えますか?
フォルム市谷加賀町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
フォルム市谷加賀町の学区はどこですか?
フォルム市谷加賀町の小学校区は市谷小学校、中学校区は牛込第一中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
フォルム市谷加賀町の管理体制はどうなっていますか?
フォルム市谷加賀町の管理形態は日勤、管理会社はコスモスライフです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
フォルム市谷加賀町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
フォルム市谷加賀町の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築16年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
フォルム市谷加賀町で住宅ローンは使えますか?
はい、フォルム市谷加賀町は築16年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
フォルム市谷加賀町はリノベーション可能ですか?
フォルム市谷加賀町はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
フォルム市谷加賀町の修繕積立金の状況は?
フォルム市谷加賀町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
フォルム市谷加賀町の周辺環境・生活利便性は?
フォルム市谷加賀町は新宿区に位置し、最寄りの曙橋駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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