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パークハウス新小岩アーバンスの概要

近くの駅

新小岩徒歩5分
平井徒歩29分

マンション名

パークハウス新小岩アーバンス

住所

東京都葛飾区東新小岩一丁目12-3

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

2009年8月（築15年）

総戸数

26戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

3LDK

小学校区域

松上小学校

中学校区域

小松中学校

分譲会社

三菱地所

施工会社名

川田工業

設計会社

川田工業

管理会社名

三菱地所藤和コミュニティ

パークハウス新小岩アーバンスの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2025-03	2025-04	11階	6680万円	6680万円	68.02㎡	15.97㎡	3LDK	南西向き	324万円	98万円	19581円	18400円	リフォーム無
3ヶ月	2024-04	2024-07	11階	6480万円	6480万円	68.02㎡	15.97㎡	3LDK	南西向き	314万円	95万円	19581円	18400円	リフォーム無
1ヶ月	2023-09	2023-09	13階	5980万円	5980万円	74.95㎡	16㎡	3LDK	南西向き	263万円	79万円	21381円	12700円	リフォーム無
6ヶ月	2023-06	2023-12	8階	6280万円	6280万円	74.95㎡	16.09㎡	3LDK	南西向き	276万円	83万円	21381円	12700円	リフォーム済
4ヶ月	2023-05	2023-09	9階	6280万円	5980万円	74.95㎡	16.09㎡	3LDK	南西向き	263万円	79万円	21381円	12700円	リフォーム無
6ヶ月	2022-04	2022-09	4階	5880万円	5680万円	74.95㎡	16.09㎡	3LDK	南西向き	250万円	75万円	21381円	12700円	リフォーム無
1ヶ月	2020-12	2020-12	5階	4480万円	4480万円	68.02㎡	15.97㎡	3LDK	南西向き	217万円	65万円	19581円	11600円	リフォーム無
1ヶ月	2020-10	2020-11	14階	4780万円	4780万円	68.02㎡	15.97㎡	3LDK	南西向き	232万円	70万円	19581円	11600円	リフォーム無
5ヶ月	2020-04	2020-09	13階	4870万円	4580万円	68.02㎡	15.97㎡	3LDK	南西向き	222万円	67万円	19581円	11600円	リフォーム無
5ヶ月	2018-06	2018-10	12階	4780万円	4700万円	74.95㎡	16.09㎡	3LDK	南西向き	207万円	62万円	21381円	12700円	リフォーム無
3ヶ月	2018-01	2018-04	9階	5400万円	4480万円	74.95㎡	16.09㎡	3LDK	南西向き	197万円	59万円	19581円	11600円	リフォーム無
5ヶ月	2017-08	2017-12	14階	4780万円	4580万円	68.02㎡	15.97㎡	3LDK	南西向き	222万円	67万円	19581円	11600円	リフォーム無

パークハウス新小岩アーバンスの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り	向き
1402	5820万円	74.95㎡	3LDK	南西
1401	5270万円	68.02㎡	3LDK	南西
1302	5710万円	74.95㎡	3LDK	南西
1301	5160万円	68.02㎡	3LDK	南西
1202	5620万円	74.95㎡	3LDK	南西
1201	5070万円	68.02㎡	3LDK	南西
1102	5510万円	74.95㎡	3LDK	南西
1101	4980万円	68.02㎡	3LDK	南西
1002	5410万円	74.95㎡	3LDK	南西
1001	4910万円	68.02㎡	3LDK	南西
902	5330万円	74.95㎡	3LDK	南西
901	4840万円	68.02㎡	3LDK	南西
802	5260万円	74.95㎡	3LDK	南西
801	4770万円	68.02㎡	3LDK	南西
702	5200万円	74.95㎡	3LDK	南西
701	4700万円	68.02㎡	3LDK	南西
602	5150万円	74.95㎡	3LDK	南西
601	4650万円	68.02㎡	3LDK	南西
502	5090万円	74.95㎡	3LDK	南西
501	4590万円	68.02㎡	3LDK	南西
402	5030万円	74.95㎡	3LDK	南西
401	4540万円	68.02㎡	3LDK	南西
302	4920万円	74.95㎡	3LDK	南西
301	4440万円	68.02㎡	3LDK	南西
202	4760万円	74.95㎡	3LDK	南西
201	4250万円	68.02㎡	3LDK	南西

パークハウス新小岩アーバンスの価格相場（平米単価、坪単価）

パークハウス新小岩アーバンスの関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
パークハウス新小岩アーバンス	80万1143円
東新小岩	83万7010円	67万5953円	62万6563円
葛飾区	76万3881円	65万3547円	64万8122円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

葛飾区の坪単価推移

パークハウス新小岩アーバンスの周辺施設

新小岩駅
367㍍

ベックスコーヒーショップ新小岩駅前店
426㍍
エンゼル
425㍍
東海
167㍍
マンガ喫茶アトム
487㍍
にゃんこいわ
250㍍
香港坊新小岩店(中華宴会飲み放題個室)
367㍍
スプーン
497㍍
白馬
247㍍
グリーンカフェ
493㍍
カフェポーチ
471㍍
ルノアール新小岩店
328㍍
ランラン
478㍍
トムズカフェ
272㍍
ダーツカフェデルタ新小岩店
329㍍
桜樹
359㍍
L-AMUZE
410㍍
カトリネット
494㍍
カフェリバティ
476㍍
Sai Thura Toe
482㍍
テンダラ
491㍍

ローソン新小岩二丁目店
357㍍
セブン-イレブン葛飾東新小岩１丁目店
208㍍
ローソン西新小岩一丁目店
346㍍
ローソンストア100 葛飾新小岩二丁目店
345㍍
ローソン東新小岩一丁目店
183㍍
ニューデイズ新小岩北口
294㍍
セブンイレブン葛飾西新小岩４丁目店
396㍍
セブン-イレブン葛飾東新小岩４丁目店
439㍍
ローソンストア100 東新小岩店
480㍍
ファミリーマート新小岩ルミエール店
469㍍
サンクス葛飾たつみ橋店
159㍍
ファミリーマート西新小岩一丁目店
219㍍
セブン-イレブン葛飾新小岩駅北口店
254㍍
ローソンストア100 西新小岩四丁目店
264㍍
NewDaysミニ新小岩1号
347㍍
セブン‐イレブン西新小岩店
369㍍
ニューデイズ新小岩駅ホーム
375㍍
ファミリーマート新小岩駅南口店
396㍍
ファミリーマート新小岩駅南口店
396㍍
ファミリーマート新小岩一丁目店
484㍍

第一書林本店
605㍍
第一書林新小岩北口店
329㍍
たちばな書店新小岩店
522㍍
古本市場新小岩店
580㍍
Kladrei's Music Shop
360㍍
ネットオフＣＤ・ＤＶＤ買取葛飾区・受付センター
416㍍

新小岩公園
567㍍
東新小岩一丁目公園
351㍍
西井堀せせらぎパーク
357㍍
下小松児童遊園
414㍍
上小松公園
439㍍
上平井児童遊園
471㍍
区立新小岩2丁目児童公園
477㍍
東新小岩四丁目児童遊園
613㍍
上平井公園
625㍍
東新小岩二丁目西児童遊園
664㍍
間栗公園
772㍍

三井住友銀行新小岩支店
414㍍
八千代銀行新小岩支店
325㍍
東京シティ信用金庫新小岩支店
430㍍
（株）三井住友銀行新小岩法人営業部
415㍍
千葉銀行小岩支店
646㍍
（株）東日本銀行新小岩支店
219㍍
東栄信用金庫本店
610㍍
（株）三井住友銀行小岩市川エリア
415㍍
城北信用金庫葛飾支店
763㍍
東京東信金新小岩支店
791㍍
三菱東京UFJ銀行新小岩支店
425㍍
新生銀行カードローンレイク新小岩出張所
332㍍

新小岩駅前交番
385㍍
たつみ橋交番
205㍍
交番
722㍍

フォーラム新小岩
293㍍

ティップネス新小岩
361㍍
カーブス新小岩
428㍍
ドクターストレッチ新小岩店
457㍍
エニタイムフィットネスセンター新小岩店
160㍍
ワールドプラスしんこいわジム24
331㍍
ホットヨガスタジオLAVA新小岩店
430㍍
YOKO's GYM TOKYO新小岩店
494㍍
ほぐしの鉄人
555㍍
グランド
625㍍
ファストジム
663㍍

医療法人社団五十鈴会坂本病院
294㍍
あんざいクリニック
412㍍
イムス東京葛飾総合病院
559㍍
西田眼科診療所
225㍍
東新小岩ゆり医院
420㍍
いしかわクリニック
541㍍
鈴木デンタルクリニック
66㍍
いしづか歯科医院
240㍍
せせらぎ整骨院
268㍍
葛飾
367㍍
わたるくん新小岩
383㍍
新小岩三恵医院
420㍍
八木橋眼科医院
472㍍
ほぐしや新小岩南口店
525㍍
山田歯科
536㍍
飯田クリニック
546㍍
タイ古式マッサージプアンマーライ
634㍍
葬儀屋
657㍍
矢田クリニック
665㍍
慶暢会中村医院
679㍍

新小岩駅前郵便局
411㍍
葛飾東新小岩郵便局
347㍍
葛飾西新小岩郵便局
703㍍

葛飾区立小松南小学校
582㍍
葛飾区立小松中学校
507㍍
早友学院新小岩校
314㍍
学生服専門店オリムピア
434㍍
上平井幼稚園
329㍍
まどか幼稚園
642㍍
葛飾白百合幼稚園
549㍍
葛飾区立上平井中学校
557㍍
葛飾区立上平井小学校
698㍍
新小岩ちぐさ幼稚園
433㍍
葛飾区立たつみ保育園
471㍍
明光義塾新小岩北口教室
173㍍
Ｙｅｓ！英会話新小岩校
117㍍
葛飾区立松上小学校
557㍍
上平井保育園
513㍍
葛飾区立新小岩中学校
646㍍

葛飾区立上小松図書館
433㍍
東京聖栄大学図書館
291㍍

パークハウス新小岩アーバンスの近くのマンション

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私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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