パークハウス諏訪山プレゼンス(東京都目黒区上目黒三丁目36-7)は、三菱地所分譲・フジタ設計による2008年3月築のマンションです。全50戸・地上5階建て、1LDK〜3LDKの住戸構成で、日勤の委託管理体制・オートロックといった基本性能が整った住宅物件です。
交通利便性は高く、中目黒駅徒歩7分・祐天寺駅徒歩10分・代官山駅徒歩15分と複数路線・商業エリアへのアクセスが良好。通勤や週末の外食、買物に便利な立地で、都心の利便と落ち着いた住宅地のバランスがとれています。
周辺には評判の飲食店やカフェが多く、地元で人気の寿司店やカフェ(宇田津鮨、オニバスコーヒー、中目黒の名店群)、さらにはSTARBUCKS RESERVEや代官山T-SITEなどの商業施設も徒歩圏。スーパーやコンビニ、クリニック、各種店舗が揃っており日常生活の利便性が高いエリアです。
緑や公園も近く、目黒川沿いの散策や西郷山公園などで休日のリフレッシュが可能。静かな住宅街の落ち着きと、中目黒・代官山の洗練された雰囲気が共存しています。
教育環境は烏森小学校・東山中学校の学区内で、子育て世帯にも検討しやすい立地。管理は三菱地所藤和コミュニティが担当しており、分譲・管理双方に信頼感のある体制です。
資産性や生活利便、街の雰囲気を重視する方に向いた物件で、都心近接ながら穏やかな住環境を求める方に適しています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0ヶ月 | 2023-02 | 2023-02 | 2階 | 16800万円 | 16800万円 | 77.72㎡ | 12.75㎡ | 2LDK | 北東向き | 714万円 | 216万円 | 26439円 | 6600円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2021-02 | 2021-03 | 3階 | 11800万円 | 11800万円 | 83.34㎡ | 0㎡ | 1LDK | 東向き | 468万円 | 141万円 | 28139円 | 7100円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2017-08 | 2017-08 | 5階 | 21000万円 | 21000万円 | 129.24㎡ | 11.9㎡ | 3LDK | 南東向き | 537万円 | 162万円 | 41839円 | 11000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
デニーズ祐天寺店
978㍍
三久飯店
900㍍
祐天寺Bob
696㍍
アクオリーナ
649㍍
ALLEY CATS YUTENJI
611㍍
オニバスコーヒー 中目黒三丁目店
655㍍
カレーステーション ナイアガラ
486㍍
nakameguro SLOW TABLE
561㍍
ジャンカデリック
271㍍
T 中目黒
339㍍
新潟三宝亭 東京ラボ 中目黒店
334㍍
Chiyaba
262㍍
宇田津 鮨
209㍍
マロリーポークステーキ 中目黒店
288㍍
併呑(へいどん)中目黒店
256㍍
聖林館
480㍍
HUIT
691㍍
オニバスコーヒー 中目黒駅前店
386㍍
なかめのてっぺん 本店
364㍍
クリオロ 中目黒店
540㍍
AFURI 中目黒
540㍍
I’m donut ?
517㍍
焼肉きんぐ 中目黒店
399㍍
dacō 中目黒
637㍍
ヨハン 本店
507㍍
麻布笄軒 中目黒店
652㍍
flour+water 中目黒
426㍍
WOODBERRY COFFEE 代官山店
836㍍
SIDEWALK COFFEE STAND
470㍍
ごはんや一芯 代官山
837㍍
neel中目黒
473㍍
カフェ ミケランジェロ
770㍍
Blue Entrance Kitchen 東京中目黒店
612㍍
STARBUCKS RESERVE(R) ROASTERY TOKYO
660㍍
ブレックファストクラブ 東京
698㍍
IVY PLACE
865㍍
マッシーフ
895㍍
中国料理 鶏舎
923㍍
麺屋 和利道
944㍍
モンスーンカフェ 代官山/MonsoonCafe Daikanyama
899㍍
ショッピング
スーパー三和 祐天寺店
909㍍
中目黒ゲートタウン
472㍍
クリオロ 中目黒店
540㍍
東急ストア 中目黒本店
528㍍
kindal カインドオル 中目黒店
514㍍
ヒルサイドテラス
838㍍
ドン・キホーテ 中目黒本店
599㍍
代官山 T-SITE
821㍍
スーパーみらべる 目黒大橋店
934㍍
東京都立目黒高等学校
754㍍
小学校
目黒区立上目黒小学校
648㍍
目黒区立中目黒小学校
645㍍
目黒区立烏森小学校
161㍍
目黒区立東山小学校
777㍍
目黒区立菅刈小学校
906㍍
コンビニ
セブン-イレブン 世田谷下馬北店
901㍍
セブン-イレブン 上目黒2丁目店
446㍍
中目黒アトラスタワー
603㍍
セブン-イレブン 上目黒3丁目店
347㍍
セブン-イレブン 中目黒アトラスタワー店
587㍍
セブン-イレブン 上目黒5丁目店
402㍍
ミニストップ 東山2丁目店
638㍍
ローソン 目黒東山店
357㍍
公園
目黒川船入場
766㍍
東山公園
933㍍
菅刈公園
764㍍
西郷山公園
808㍍
オーパス夢広場
979㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801