不動産売却時の検査・保証サービス（手数料2%プラン） | 不動産売買手数料無料のリンネ株式会社

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不動産売却をさらに安心に

引き渡し後のトラブルもご心配なく。
手数料も2%で他社よりもお得に。

点検のプロによる検査・保証サービスを無償提供

引渡〜7日以内の設備故障

物件の引き渡し後、7日以内に設備故障・不具合が見つかった場合、売主が補修の責任を負わなくてはなりません。

↳売主様のご負担がなくなります。

引渡〜3ヶ月以内の契約不適合

物件の引き渡し後、3ヶ月以内に給排水管の故障・シロアリの害が見つかった場合、売主が契約不適合責任を負わなくてはなりません。

↳売主様のご負担がなくなります。

ご売却物件に、「検査済み物件」「保証付帯付き物件」として、買主に付加価値を提供できます。

仲介手数料は2%

通常の正規手数料（物件価格×3%＋6万円）に比べて諸費用を抑えることが可能です。

3つの売却プランを比較する

※点検・保証は、業務委託先の日本リビング保証株式会社が行います。

サービスの流れ

STEP 1

売却サービスのご説明

STEP 2

媒介契約の締結

STEP 3

検査日程調整 & 検査実施

STEP 4

検査結果報告書の送付

（検査実施から5営業日前後）

STEP 5

売買契約成立

STEP 6

引渡し日決定

STEP 7

保証書発行依頼＆保証書発行

STEP 8

引渡し日 = 保証開始

【設備保証料】

対象機器			1作業あたりの修理・交換限度額（税別）
対象機器			製造10年以内	製造10年超
基本設備※1	システムキッチン	ガスコンロまたは IH クッキングヒーター	100,000円	30,000円
		レンジフード		30,000円
		ビルトイン浄水器		20,000円
		水栓		20,000円
	システムバス	本体（排水ボタン）		30,000円
		浴室換気（暖房）乾燥機		30,000円
		水栓		20,000円
	洗面化粧台	本体（照明・くもり止めヒーター・排水ボタン）		30,000円
		水栓		20,000円
		換気扇		30,000円
	温水洗浄トイレ	本体・機能付便座		30,000円
		手洗器		20,000円
		換気扇		30,000円
	給湯器	本体およびリモコン		60,000円
	電気スイッチ（居室、玄関、廊下等）			30,000円
付属設備※2	システムキッチン	ビルトインオーブンレンジ	100,000円	30,000円
		ビルトイン食器洗い乾燥機
		ディスポーザー
	インターホン
	エアコン（最大４台まで） ※天井カセット型エアコンを含む
	床暖房

※1 基本設備の保証料は、電気スイッチを除く保証対象設備の総数が7 台までの場合を記載しています。8 台以上の場合は追加料金が必要となるため、お問い合わせください。
なお総数に該当する対象設備は【システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・温水洗浄トイレ・給湯器】です。
※2 付属設備の保証料は、検査を実施した対象機器に対して発生します。検査後、引渡し時点で取り外される機器（エアコン等）がある場合は、申込み時に別途お問合わせください。

【建物保証料】

種別	保証対象	修理限度（税別）
マンション（専有部）	雨水の浸入・構造耐力上主要な部分の腐食・給排水管路の漏水および破損	200万円
戸建（シロアリ保証あり）	雨水の浸入・構造耐力上主要な部分の腐食・給排水管路の漏水および破損	200万円円/シロアリ保証については50万円

（保証内容の詳細については、約款・保証書等を必ずご確認ください。／保証開始日は引渡日となります。）

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