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手数料は低く、売却価格は高く
リンネの不動産売却無料プラン「ダイレクトリスティング」とは、売主と買主を、ほぼ直接つなぐ新しいサービスです。
売主・買主の仲介手数料合計を6％ → 1.5%に。（売主は無料、買主のみ1.5%）
仲介業者のマージンをカットしつつ、物件のネット露出を最大限に高めることで、手数料の最小化＆売買価格の最大化を実現します。
レインズ掲載（業者ネットワーク）でさらに物件情報を拡散する手数料1%プラン、設備点検・保証の手数料2%プランもお選びいただけます。
売却手数料は完全無料
売主様の売却手数料は一切かかりません。買主様より1.5%の手数料をいただきます。
主要ポータルサイトに無料掲載
スーモ、athomeなど国内主要ポータルサイトに掲載。
オンライン仲介
契約と決済業務以外、全業務をオンラインで完結可能です。 遠方の場合、契約もオンラインで行います。（IT重説）
レインズ掲載は手数料1%
レインズ（業者間ネットワーク）に掲載すれば、全国の不動産仲介会社を通じて、より早く情報が買主に伝わります。
レインズ掲載プランの手数料は1%です。
※売買価格が1500万円〜4500万円の場合、手数料は一律45万円＋税。1500万円未満の場合は、3%+6万円となります。
3ヶ月以内の希望価格での売却90%以上
ご売却の流れ
STEP 1
オンライン査定
売主様ご自身でご用意いただいた物件情報、写真、及び動画をもとに、査定いたします。
STEP 2
最新デジタル広告で多くの買主にリーチ
主要ポータルサイト、スマホアプリ、グーグル検索広告、SNS広告を通じて、買主にリーチします。
STEP 3
内見立ち会い
内見はお客様ご自身で立ち会っていただきます。
空室の場合、弊社スタッフ立会、またはスマートロックなどでご対応いただきます。
STEP 4
契約＆決済
契約と決済のみ、対面にて行います。東京から遠方の場合は、契約はIT重説にてオンラインで行います。
直接買取・買取保証
お急ぎの売主様には、リンネが直接物件を買取ります。
最短2日でお振込み可能。
リンネの直接買取、買主への直接販売で中間マージンをカットできるので、買取一括査定サイトより高額なキャッシュオファーが可能です！
仲介と買取の比較
| 仲介 | リンネの買取 | ||
|---|---|---|---|
| 無料プラン | 1%プラン | ||
| 買主 | ネット集客 | ネット集客+他業者からの紹介 | リンネ |
| 売却手数料 | 無料 | 1% | 無料 |
| 決済までの最短日数 | 1〜3ヶ月 | 1〜3ヶ月 | 2日 |
| 予想売却価格 | 相場価格 | 相場価格 | 相場 ✕ 90％前後 |
奈良県の売却相場を知る
奈良県全体の2006年〜2021年の坪単価推移
過去一年間の奈良県の市区町村ごとの不動産の坪単価相場ランキング
※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。
よくあるご質問
査定をするのに料金はかかりますか？
査定は一切料金はかかりません。また査定を依頼したからといって、リンネに売却をする必要もございませんのでご安心ください！
まずはお気軽に査定をご相談ください。本当に売主の仲介手数料は無料ですか？
はい。売主様の手数料は完全無料です。
成約時に買主様から手数料をいただきます。
※買主様から頂く手数料は3,000万円以上の場合、売買価格✕1.5%、3000万未満は定額45万円です。買主との連絡のやりとりは売主自身が行うのですか？
基本的には直接やりとりをして頂くことはございません。
内覧調整時に買主と事前に電話で属性（世帯構成、ご職業、ご年収など）をヒアリングし、売主様にどのような方が内覧希望されているのかをご報告いたします。空室の場合はどうしますか？
スマートロックのご利用をおすすめさせていただいております。
リンネからの貸し出しも可能です。媒介契約は必要ですか？
ダイレクトリスティングは売却活動開始時に、一般媒介契約を締結させていただきます。
手数料1%プランは、専任媒介契約をお願いしております。レインズに登録はされますか？
ダイレクトリスティングは売主と買主をスーモやアットホーム等の主要ポータルサイトを通じてダイレクトにつなぐサービスです。
ですので物件はレインズに掲載されません。
レインズ掲載をご希望の方は、手数料1%プランをご利用下さいませ。
まずは査定だけでもお気軽にご相談ください。
査定・売却のご相談奈良県内の市区町村
奈良県内の全ての市区町村で買取を行っています。
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東京都千代田区九段南2-2-8松岡九段ビル401号室
Tel: 03-6380-9801
