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この物件は仲介手数料1.5%のみ(127万5000円)でご紹介します。

他の不動産業者の場合、 261万円の仲介手数料がかかります。(物件価格×3%+6万円)

この物件はこんな貴方にオススメです!

西新宿を一望できる最上階・3方角部屋☆130㎡超大型ファミリー物件

再開発により便利でおしゃれに生まれ変わった東中野駅から徒歩9分。
中野駅や落合駅にもアクセスできる便利な立地にあるのがグランヌーブ中野です。
お部屋は最上階の3方角部屋、晴れた日には気持ちよ~く西新宿を一望できます♪
リビングダイニングは20帖以上、3部屋ある各洋室はすべて6帖以上とかなりの広さを確保!
あまり出ないタイプの贅沢な住戸です。
ぜひお早めにご内覧くださいね!

* 中野・東中野・落合エリアで探している方。
* 日常の食品などのお買い物を重視している方。
* 複数路線・複数駅をお使いになりたい方。
* 新宿や大手町に便利にアクセスしたい方。
* 部屋を広々と使いたいご夫婦、3〜5人ご家族の方。
* リビングダイニングは20帖以上の広さが欲しい方。
* 大型のウォークインクローゼットをお使いになりたい方。
* 眺望を重視される方。
* セキュリティを重視される方。
* 可愛いペットとお住まいになりたい方。
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

グランヌーブ中野の外観

グランヌーブ中野の外観1枚目
グランヌーブ中野の外観2枚目
グランヌーブ中野の外観3枚目
堂々たるたたずまいの外観。
平成5年築の9階建、総戸数34戸です。

平成23年に大規模修繕工事済み。

マンションの入口・エントランス

グランヌーブ中野のマンションの入口・エントランス1枚目
グランヌーブ中野のマンションの入口・エントランス2枚目
グランヌーブ中野のマンションの入口・エントランス3枚目
手入れの行き届いたエントランスです。
手動扉の中にオートロックドアがあります。

オートロック扉の横には管理人も駐在しセキュリティ面も万全。

エレベーターホール、エレベーター内

グランヌーブ中野のエレベーターホール、エレベーター内1枚目
グランヌーブ中野のエレベーターホール、エレベーター内2枚目
高級感あふれる通路を抜けるとエレベーターがあります。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

グランヌーブ中野8500万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
グランヌーブ中野8500万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
グランヌーブ中野8500万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)3枚目
グランヌーブ中野8500万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)4枚目
エレベーターを降りるとガラスブロックから明るい光の差し込むホール。
ちょっとしたところにデザイン性の高さを感じます。

お部屋の玄関

グランヌーブ中野8500万円のお部屋の玄関1枚目
グランヌーブ中野8500万円のお部屋の玄関2枚目
グランヌーブ中野8500万円のお部屋の玄関3枚目
広々とした玄関。ベビーカーやゴルフバッグを置いても余裕があります。
温もりを感じる木目調のシューズクローゼットは容量もたっぷり。

お部屋の廊下

グランヌーブ中野8500万円のお部屋の廊下1枚目
グランヌーブ中野8500万円のお部屋の廊下2枚目
グランヌーブ中野8500万円のお部屋の廊下3枚目
グランヌーブ中野8500万円のお部屋の廊下4枚目
グランヌーブ中野8500万円のお部屋の廊下5枚目
明るい廊下には奥行きのある納戸と、お洋服がかけられる収納があります。
掃除道具やアウトドア用品、季節の衣類等もすっきりと収納できますね♪

リビング・ダイニング

グランヌーブ中野8500万円のリビング・ダイニング1枚目
グランヌーブ中野8500万円のリビング・ダイニング2枚目
グランヌーブ中野8500万円のリビング・ダイニング3枚目
グランヌーブ中野8500万円のリビング・ダイニング4枚目
グランヌーブ中野8500万円のリビング・ダイニング5枚目
グランヌーブ中野8500万円のリビング・ダイニング6枚目
グランヌーブ中野8500万円のリビング・ダイニング7枚目
グランヌーブ中野8500万円のリビング・ダイニング8枚目
グランヌーブ中野8500万円のリビング・ダイニング9枚目
グランヌーブ中野8500万円のリビング・ダイニング10枚目
グランヌーブ中野8500万円のリビング・ダイニング11枚目
グランヌーブ中野8500万円のリビング・ダイニング12枚目
ド~ンと広いリビングダイニングは約20.4帖!!
しかも屋根の一部がサンルーフになっているので昼間は照明が要らないほど明るく、夜は夜空も楽しめますよ♪
最上階・3方角部屋ならではの明るく開放的な空間を、是非一度ご覧ください!

キッチン

グランヌーブ中野8500万円のキッチン1枚目
グランヌーブ中野8500万円のキッチン2枚目
グランヌーブ中野8500万円のキッチン3枚目
グランヌーブ中野8500万円のキッチン4枚目
グランヌーブ中野8500万円のキッチン5枚目
グランヌーブ中野8500万円のキッチン6枚目
グランヌーブ中野8500万円のキッチン7枚目
グランヌーブ中野8500万円のキッチン8枚目
キッチンはカウンター式なのでリビングダイニングで寛ぐご家族と会話しながらお料理ができます。
しかも2WAYの導線を確保!忙しい家事タイムの強い味方です。
安心安全なIHコンロ、食洗機も付いています。
背面には大型の収納もあるので食器だけでなく調理器具もたくさん置けそうです♪

洋室

グランヌーブ中野8500万円の洋室1枚目
グランヌーブ中野8500万円の洋室2枚目
グランヌーブ中野8500万円の洋室3枚目
グランヌーブ中野8500万円の洋室4枚目
キッチンの隣りの洋室(約8.6帖)。
クローゼットは容量たっぷりながら、壁と一体感のあるデザインで空間をより広く見せてくれます。
掛けるお洋服(コートやワンピース等)と、置くお洋服(セーター等)の両方を分けて収納できるのが便利ですね♪
ルーフバルコニーにも出られるので、お布団を干すにも便利!

洋室(2)

グランヌーブ中野8500万円の洋室(2)1枚目
グランヌーブ中野8500万円の洋室(2)2枚目
グランヌーブ中野8500万円の洋室(2)3枚目
グランヌーブ中野8500万円の洋室(2)4枚目
こちら約6.7帖の洋室。
壁の一面を使った収納は写真の通り容量たっぷり。
物をすっきりと収納すれば、さらに居室部分が広く使えますね♪
ルーフバルコニーにも出られますよ。

洋室(3)

グランヌーブ中野8500万円の洋室(3)1枚目
グランヌーブ中野8500万円の洋室(3)2枚目
グランヌーブ中野8500万円の洋室(3)3枚目
グランヌーブ中野8500万円の洋室(3)4枚目
グランヌーブ中野8500万円の洋室(3)5枚目
グランヌーブ中野8500万円の洋室(3)6枚目
グランヌーブ中野8500万円の洋室(3)7枚目
北東の角に位置する洋室(約13.0帖)。
とにかく広く、角部屋なので通風・採光とも良好です!
大型のウォークインクローゼットは奥行きも幅もあるので、スーツケース等も余裕で入ります。
中に姿見を置けば、そのままドレッシングルームとしても使えそうですね♪
主寝室としてはいかがでしょうか。

化粧室・脱衣所・洗面室

グランヌーブ中野8500万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
グランヌーブ中野8500万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
グランヌーブ中野8500万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
グランヌーブ中野8500万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
すっきりとした印象のパウダールーム。
洗面台は大理石調で汚れが目立ちにくくお手入れも楽々です。
トールタイプの収納も付いているので、ご家族分のタオル等もすっきりと収納できます。
洗濯機置き場もこちらにあります。

浴室・お風呂

グランヌーブ中野8500万円の浴室・お風呂1枚目
グランヌーブ中野8500万円の浴室・お風呂2枚目
グランヌーブ中野8500万円の浴室・お風呂3枚目
ややレトロ感のあるお風呂。広さは充分ですね。
浴室乾燥機も付いていますよ。

トイレ

グランヌーブ中野8500万円のトイレ1枚目
グランヌーブ中野8500万円のトイレ2枚目
トイレは小さいながら手洗いが付いていて便利♪
温水洗浄便座付きです。

バルコニー

グランヌーブ中野8500万円のバルコニー1枚目
グランヌーブ中野8500万円のバルコニー2枚目
バルコニーには物干し台が付いており、高さ調節もできます。

ルーフバルコニー

グランヌーブ中野8500万円のルーフバルコニー1枚目
グランヌーブ中野8500万円のルーフバルコニー2枚目
グランヌーブ中野8500万円のルーフバルコニー3枚目
とにかくひろ~いルーフバルコニー♪
眺望が開けているのでボ~っと眺めるだけの贅沢な時間がいつでも持てるのは贅沢☆
ちょっとした椅子とテーブルを置いて、読書やお茶もできそうです。

駐車場

グランヌーブ中野の駐車場1枚目
マンションの地下部分には、駐車場、駐輪場一体のスペースがあります。
空き状況はその都度確認いたします。

グランヌーブ中野の駐輪場

グランヌーブ中野の駐輪場1枚目
駐輪場は室内に設置されているため、雨にぬれて錆びる心配もないのがうれしい。

グランヌーブ中野のごみ集積場

グランヌーブ中野のごみ集積場1枚目
グランヌーブ中野のごみ集積場2枚目
マンション外の道路に面したところに設置されています。
鍵がなければ利用不可ですので、安心して利用可能。
24時間ごみ出しOK。

お部屋からの眺望

グランヌーブ中野8500万円のお部屋からの眺望1枚目
グランヌーブ中野8500万円のお部屋からの眺望2枚目
グランヌーブ中野8500万円のお部屋からの眺望3枚目
グランヌーブ中野8500万円のお部屋からの眺望4枚目
どこを見ても気持ちの良い眺望です。
西新宿のビル群の夜景も楽しめますね♪

騒音状況

早稲田通りがあるので多少車の音がします。
念のため現地でお確かめくださいね。

グランヌーブ中野の交通アクセス

グランヌーブ中野の交通アクセス1枚目
グランヌーブ中野の交通アクセス2枚目
グランヌーブ中野の交通アクセス3枚目
マンションの近くに便利なバス停があります。

JR総武線『東中野』駅より徒歩10分、東京メトロ東西線『落合』駅も利用可能。

マンションのある通りは早稲田通りになります。

グランヌーブ中野の最寄りの駅周辺・街の様子

グランヌーブ中野の最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
グランヌーブ中野の最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
グランヌーブ中野の最寄りの駅周辺・街の様子3枚目
落合駅周辺にはセブンイレブンと星乃珈琲も。
ほっとするひとときです。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

グランヌーブ中野の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
グランヌーブ中野の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物2枚目
グランヌーブ中野の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物3枚目
徒歩圏内にコンビニやスーパーが多数点在しており、
一番近いセブンイレブンはマンションから歩いて30mほど。
「コモディイイダ中野店」は徒歩5分の場所にあります。

保育園、幼稚園、学校

グランヌーブ中野の保育園、幼稚園、学校1枚目
マンション目の前に幼稚園もあります。

グランヌーブ中野のその他周辺施設

グランヌーブ中野のその他周辺施設1枚目
グランヌーブ中野のその他周辺施設2枚目
グランヌーブ中野のその他周辺施設3枚目
グランヌーブ中野のその他周辺施設4枚目
グランヌーブ中野のその他周辺施設5枚目
グランヌーブ中野のその他周辺施設6枚目
グランヌーブ中野のその他周辺施設7枚目
マンション周辺には内科クリニック、郵便局や警察の駐在所、
タイムズ(カーシェアあり)やファミレスも。

ファミリー向けの充実した生活環境です。
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グランヌーブ中野(9階,8500万円)の概要

近くの駅
  • 新井薬師前駅 徒歩14分
  • 落合駅 徒歩8分
  • 東中野駅 徒歩10分
住所
東京都中野区中野六丁目14-10
間取
3LDK
バルコニー方向
南東向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
131.3㎡
バルコニー面積
9.39㎡
面積計測方式
壁心
管理費
1万6200円
修繕積立金
4万2020円
駐車場在否
空有り
所有権タイプ
所有権
管理形態
委託
管理体制
日勤
用途地域
近隣商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
築年
1993年9月
総戸数
34戸
小学校区域
桃園第二小学校
中学校区域
第三中学校
分譲会社
山一土地
施工会社名
大成建設
設計会社
TRIAD建築設計事務所
管理会社名
日本ハウズイング

グランヌーブ中野の地図

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