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◆下町・商店街の雰囲気がお好きな方に♪
◆「昭和」好きの方に♪
◆広場が近いので小さいお子さんのいる
(これからご出産される)ご家庭に♪
◆お子様独立後の住替えに♪
◆新宿・中野まで「バス」でらくらく♪
(バス停すぐで本数たっぷり!)

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家具付!(ダイニングテーブルセット)
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「昭和」を感じる古き良き下町商店街(お店の数は100店以上!)に囲まれた幡ヶ谷。外観は「昭和」・中は最新設備のリノベ物件での暮らしはいかがでしょう?東京オペラシティや新国立劇場のある初台もお散歩圏内。バス停も目の前にあり、通勤時間帯には4〜7分間隔で新宿駅/中野駅方面に楽々アクセスできますよ♪家具付物件でもありますのでお見逃しなく♪それではご紹介してまいりましょう!

パールハイツ幡ヶ谷の外観

パールハイツ幡ヶ谷の外観1枚目
The昭和!な白い外観です。昭和49年10月築、総戸数は33戸です。

マンションの入口・エントランス

パールハイツ幡ヶ谷のマンションの入口・エントランス1枚目
パールハイツ幡ヶ谷のマンションの入口・エントランス2枚目
入り口前には自動販売機。これ、結構嬉しいですよね。雨の日でも濡れずにドリンク調達できます♪扉はガラスの自動ドア。

共用ロビー

パールハイツ幡ヶ谷の共用ロビー1枚目
パールハイツ幡ヶ谷の共用ロビー2枚目
パールハイツ幡ヶ谷の共用ロビー3枚目
共用ロビーは広々!「管理室」のプレートがレトロで味があります♪オートロックなのでセキュリティ面も安心ですね。

エレベーターホール、エレベーター内

パールハイツ幡ヶ谷のエレベーターホール、エレベーター内1枚目
パールハイツ幡ヶ谷のエレベーターホール、エレベーター内2枚目
エレベーターは1基。3階なので階段エクササイズを習慣にされても良いかもしれません♪

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

パールハイツ幡ヶ谷3099万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
お部屋までのフロア廊下です。インターフォンはカメラ付きですね♪扉を開けると、あ!全身ミラーが見えますね。中は明るくキレイそう!

お部屋の玄関

パールハイツ幡ヶ谷3099万円のお部屋の玄関1枚目
お部屋に入りました。中からドアを見るとこんな感じ。全身ミラーを開けるとシューズインクローゼットになっていました♪幅は37cm。照明は人感センサー付♪ブレーカーも玄関にありますが、白いカバーでスッキリです。

お部屋の廊下

パールハイツ幡ヶ谷3099万円のお部屋の廊下1枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円のお部屋の廊下2枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円のお部屋の廊下3枚目
廊下はこんな感じです。フローリングやドアが上品ナチュラルで素敵♪入って右手に洋室(約4.3帖)、左手に洗面・バス・トイレ。突き当たりにダイニング・キッチンと洋室2(約4.0帖)があります。

リビング・ダイニング

ダイニング

パールハイツ幡ヶ谷3099万円のダイニング1枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円のダイニング2枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円のダイニング3枚目
ダイニング部分です。入り口にはオートロックと玄関のインターフォンが並んでいます。光が差し込んで明るいお部屋ですね♪このダイニングテーブルセットはなんとプレゼントでそのままお使いいただけます♪洋室2(約4.0帖)との間仕切りになるヨーロピアンウォールナット調のスライド扉とのコーディネートもバッチリ!

キッチン

パールハイツ幡ヶ谷3099万円のキッチン1枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円のキッチン2枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円のキッチン3枚目
そして、嬉しい最新キッチンです(Panasonic製)♪上品でナチュラルな白系の木目調。ワークトップやシンクも汚れたらサッと拭くだけでキレイを保てる工夫がされています。ガステーブルは3口でグリルもついています♪換気扇も最新式♪お料理しながらでも開け閉め・取り出しをしやすいスライド式収納も容量たっぷり♪ドアとシステムキッチンの間に冷蔵庫をおける広めのスペースがあります。

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

洋室

パールハイツ幡ヶ谷3099万円の洋室1枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円の洋室2枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円の洋室3枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円の洋室4枚目
さて、配置的には玄関の方に戻りまして、入ってすぐ右手の洋室(約4.3帖)です。ロングコートもかけられるクローゼット付♪窓もついています。開けると向かいのマンションなので、眺望はよろしくないですが、採光にはやっぱり嬉しいですよね。お好みのカーテンで素敵に飾ってください♪コンセントも3箇所+エアコン用に1箇所ありました。

洋室(2)

パールハイツ幡ヶ谷3099万円の洋室(2)1枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円の洋室(2)2枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円の洋室(2)3枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円の洋室(2)4枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円の洋室(2)5枚目
続いて、LDK横の洋室2(約4.0帖)です。窓ははめ込みですが、窓があることでこちらも明るい♪ウォークインクローゼットもついているのが嬉しいポイント!しかも、可動板の棚付きです♪中にもコンセントがありました。ロングコートもかけられるハンガー部分に、上部にも棚がありますので可動板の棚と合わせて畳んだ衣類やバッグ等を整理・収納できますね♪

化粧室・脱衣所・洗面室

パールハイツ幡ヶ谷3099万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
洗面・バス・トイレはこちらです。おっと!床も素敵♪ホテルライクな雰囲気です。ドアを開けると、正面にトイレ、左に洗面化粧台と洗濯機置場。小窓もあって換気に良いですね。洗面化粧台もコンパクトですが素敵。ミラーを開けると、棚もあります。さらに、ちょっと他と違って素敵な工夫が、なんと、内側も鏡なんです!写真でタオルや棚が写り込んでいるのがお分かりでしょうか?洗面ボウルの下にも棚があって収納できます。洗濯機置場の上にも棚があるので洗濯小物や洗剤を置けて便利ですね。

浴室・お風呂

パールハイツ幡ヶ谷3099万円の浴室・お風呂1枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円の浴室・お風呂2枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円の浴室・お風呂3枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円の浴室・お風呂4枚目
入って右手のお風呂です。お風呂も最新でピカピカ♪壁一面横長ミラーで広々感じます。高さをお好みに調整できる昇降式、かつ、温度も自在に保てるサーモスタット式シャワー♪追い焚きもできますよ♪また、暖房換気乾燥機付きなのでヒートショック対策にも良いですし、物干しもあるので雨の日のお洗濯にも良いですね♪浴槽サイドには手すりもついています。

トイレ

パールハイツ幡ヶ谷3099万円のトイレ1枚目
パールハイツ幡ヶ谷3099万円のトイレ2枚目
入って正面のトイレです。ウォシュレット付きの最新式♪水を流すのも壁のリモコンで操作できるタイプなので、トイレ本体の見た目もスマートです♪一点、配管が露出しているのは「昭和風味」ということでご愛嬌?!

バルコニー

パールハイツ幡ヶ谷3099万円のバルコニー1枚目
LDKのバルコニーです。目の前は道路、とこちらの物件と同じ雰囲気のマンションです。目の前の道路を新宿西口・中野駅へのバスが走っています。バス停はすぐそこ。慣れるとバスが来るのを見てから降りても間に合ってしまうかも?!

お部屋からの眺望

パールハイツ幡ヶ谷3099万円のお部屋からの眺望1枚目
見えるのは、目の前の道路とお向かいのマンションです。

パールハイツ幡ヶ谷の交通アクセス

◆バス停
(新宿駅西口行/中野駅・中野車庫行)
:徒歩すぐ
京王バス「宿41」・「宿45」
通勤時間帯は1時間に10-11本!4-7分間隔で本数も多いのでオススメです!

◆京王新線「幡ヶ谷」駅
:徒歩7分
駅までの道は商店街♪
京王新線「新宿」まで2駅!さらに都営新宿線も直通です。

◆京王新線「初台」駅
:徒歩14分
東京オペラシティや新国立劇場・不動通り商店街もお散歩圏内♪京王新線「新宿」まで1駅!都営新宿線も直通です。

◆京王線・京王新線「笹塚」駅
:徒歩14分
京王線「新宿」まで1駅。準特急も止まりますので、京王八王子駅方面に行くのにもスムーズ。笹塚にも京王モールや商店街・クイーンズ伊勢丹等ショッピング施設が集まっていてお買い物やお食事に便利です♪

パールハイツ幡ヶ谷の最寄りの駅周辺・街の様子

パールハイツ幡ヶ谷の最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
パールハイツ幡ヶ谷の最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
パールハイツ幡ヶ谷の最寄りの駅周辺・街の様子3枚目
パールハイツ幡ヶ谷の最寄りの駅周辺・街の様子4枚目
パールハイツ幡ヶ谷の最寄りの駅周辺・街の様子5枚目
パールハイツ幡ヶ谷の最寄りの駅周辺・街の様子6枚目
商店街に囲まれた環境で、お買い物やちょっとお茶や食事をするのにも便利です♪

◆コンビニ
:徒歩すぐ(2軒隣)

◆六号坂通り商店街
:徒歩2分

◆六号通り商店街
:徒歩3分

◆ダイエー幡ヶ谷店(24時間営業)
:徒歩7分

保育園、幼稚園、学校

パールハイツ幡ヶ谷の保育園、幼稚園、学校1枚目
すぐお隣は区の施設!「幡ヶ谷区民会館」と「幡ヶ谷第二保育園」。小さなお子様がいらっしゃるご夫婦や、これからご出産されるご夫婦にもオススメの環境です。

パールハイツ幡ヶ谷の近くの公園・緑地

パールハイツ幡ヶ谷の近くの公園・緑地1枚目
パールハイツ幡ヶ谷の近くの公園・緑地2枚目
広場もすぐそば。お子さんの遊び場が近いのは安心ですよね♪マンションにはシルバー世代も多くいらっしゃるようで、取材の際に3組お会いしてご挨拶しました。小さなお子さんがいらっしゃるようでしたら、一緒にお子さんの成長を見守ってくれそうですし、また、同世代でいらっしゃれば、商店街の茶飲み友達になれそうです。
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パールハイツ幡ヶ谷(3階,3099万円)の概要

近くの駅
  • 笹塚駅 徒歩14分
  • 幡ケ谷駅 徒歩6分
  • 初台駅 徒歩14分
住所
東京都渋谷区幡ヶ谷三丁目5-1
間取
2DK
バルコニー方向
南東向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
43.65㎡
バルコニー面積
3.93㎡
面積計測方式
壁心
管理費
6580円
修繕積立金
1万4410円
駐車場在否
無し
所有権タイプ
所有権
管理形態
自主
用途地域
準住居地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
築年
1974年10月
総戸数
33戸
小学校区域
中幡小学校
中学校区域
笹塚中学校
分譲会社
朝日物産
施工会社名
真柄建設
管理会社名
トーシンコミュニティー

パールハイツ幡ヶ谷の地図

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