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ライオンズマンション初台第3(2階,)

  • 東京都新宿区西新宿
  • 初台駅8分
  • 1LDK
  • 38.05㎡
  • 2階
  • 南西向き
  • ペット不可
  • 新耐震基準
  • 免震or制震
  • 公園が近い
  • 南向き(南東・南西含む)
  • フローリング
  • ウォークインクローゼット付き
  • キッチンに窓あり
  • IHクッキングヒーター
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • TVモニター付インターフォン
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
新宿区西新宿ライオンズマンション初台第3の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

◆初台にお勤めの単身者
(ドアtoドアで10分以内の余裕の日々を♪)
◆駅近物件をお探しの方
◆深夜・早朝にも活動されている方
(最寄りのスーパーは24時間営業♪コンビニも至近♪たとえ終電後でも新宿徒歩約19分♪)
◆ウォーキングやジョギングを習慣にされている方
(新宿中央公園や都庁が近いのでウォーキングやジョギングも昼夜問わず快適♪)
◆仕事終わりには近所で飲むのが好きな方
(人気の不動通り商店街も5分圏内♪)
◆美術館や観劇がお好きな方
(東京オペラシティ・新国立劇場徒歩2分!)
◆充実の収納で生活感を表に出したくない方
(ウォークインクローゼットやドア付き洗濯機収納が嬉しい♪)

ライオンズマンション初台第3の外観

ライオンズマンション初台第3の外観1枚目
築36年ながら、嫌な古さは感じない上品なベージュの外観です。

マンションの入口・エントランス

ライオンズマンション初台第3のマンションの入口・エントランス1枚目
ライオンズマンション初台第3のマンションの入口・エントランス2枚目
入り口部分はそれなりに年代を感じるかもしれません。
オートロックも残念ながらありませんが、
防犯カメラや、ガラスドアの外側に管理人室があり、
セキュリティ対策はされています。

共用ロビー

ライオンズマンション初台第3の共用ロビー1枚目
ガラスの扉を入ると左手に郵便受け。
そのまま奥に進むと突き当たりにエレベーター(1基)。
エレベーターの左手に階段があります。
2階なので階段を使われることの方が多いかもしれませんね。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

ライオンズマンション初台第3のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
ライオンズマンション初台第3のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
ライオンズマンション初台第3のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)3枚目
1枚目)205号室のドア
2枚目)エレベーターと階段の前の廊下
3枚目)エレベーターを使わずに階段を使う場合はこちら

ここまでは36年という年代を感じますが、、、
リノベ物件ですのでお楽しみはここからです♪

お部屋の玄関

ライオンズマンション初台第3のお部屋の玄関1枚目
ライオンズマンション初台第3のお部屋の玄関2枚目
ライオンズマンション初台第3のお部屋の玄関3枚目
ライオンズマンション初台第3のお部屋の玄関4枚目
ライオンズマンション初台第3のお部屋の玄関5枚目
ライオンズマンション初台第3のお部屋の玄関6枚目
いよいよここから生まれたてほやほやの真新しいお部屋のご紹介です!

玄関は白を基調にしつつ、壁にブラウンの面があります。
玄関部分の床材は白系の大理石調。
照明はセンサー付ライト。
廊下の床はリビングとつながっていて上品なオーク柄(ペールグレー)。
玄関を入って正面には嬉しい全身ミラー付きのシューズクローゼットがあります。
ドア等建具はヨーロピアンウォールナット柄で上品な高級感が感じられます。
可動式の棚なので、ブーツ等の高さのある靴も入れられますね。


【参考:シューズクローゼット】
幅 :約70cm
高さ:約172cm
可動式棚板:7枚 
(真ん中の棚板は動きません)



お部屋の廊下

ライオンズマンション初台第3のお部屋の廊下1枚目
ライオンズマンション初台第3のお部屋の廊下2枚目
ライオンズマンション初台第3のお部屋の廊下3枚目
ライオンズマンション初台第3のお部屋の廊下4枚目
ライオンズマンション初台第3のお部屋の廊下5枚目
ライオンズマンション初台第3のお部屋の廊下6枚目
ライオンズマンション初台第3のお部屋の廊下7枚目
玄関を入ってすぐ左手に白い扉がありますが、
こちらもクローゼット?!と思いきや、残念、湯沸かし器が格納されております。
玄関とシューズクローゼットを背にリビングの方へと向かうと、
右手の白い扉は洗濯機置き場。
左手の木目調の扉は洋室の扉。
「生活感の出やすい洗濯機周りは隠したい!」という方は、
結構いらっしゃるのでは?
上部には棚もあり、電気も付いているので作業もスムーズです。

リビング・ダイニング

ライオンズマンション初台第3のリビング・ダイニング1枚目
ライオンズマンション初台第3のリビング・ダイニング2枚目
ライオンズマンション初台第3のリビング・ダイニング3枚目
ライオンズマンション初台第3のリビング・ダイニング4枚目
ライオンズマンション初台第3のリビング・ダイニング5枚目
ライオンズマンション初台第3のリビング・ダイニング6枚目
ライオンズマンション初台第3のリビング・ダイニング7枚目
ライオンズマンション初台第3のリビング・ダイニング8枚目
ライオンズマンション初台第3のリビング・ダイニング9枚目
こちらはメインのリビングダイニング!
キッチンも含めて空間がつながっているので広く感じます。
凹凸部分があることで、ダイニング空間との切り替えにも使えそうです。
ここはセンスの見せ所!ぜひお好みのインテリアを素敵に配置してみてください。
LDKに入ってすぐの壁にはモニター付きのインターフォン。
相手が見える方がやはり安心ですよね。
マルチエアコンも完備。
エアコンの配管には丁寧なカバーリングが施されています。
ダウンライトとスカイクリーン(室内干用の物干金具)も設置されています。
リビング・ダイニング部分のコンセントは4箇所にありました。

さて、こちらの物件は、
目の前が首都高速中央環状線なわけですが、、、
リビング・ダイニングの窓からの景色は、
下部の「お部屋からの眺望」でご確認ください。
ここで一つ注目しておきたいのは「二重サッシ」です!
元々のサッシに加え、今回のフルリノベーションによって
新たなサッシが内側に設置されています。
古いサッシだけ閉めた状態と多少騒音が気になりますが、
新たに設置されたサッシを閉めた状態では気になりませんでした。
(実際には、現地でお確かめいただければと思います。)



キッチン

ライオンズマンション初台第3のキッチン1枚目
ライオンズマンション初台第3のキッチン2枚目
ライオンズマンション初台第3のキッチン3枚目
ライオンズマンション初台第3のキッチン4枚目
ライオンズマンション初台第3のキッチン5枚目
ライオンズマンション初台第3のキッチン6枚目
ライオンズマンション初台第3のキッチン7枚目
ライオンズマンション初台第3のキッチン8枚目
ライオンズマンション初台第3のキッチン9枚目
ライオンズマンション初台第3のキッチン10枚目
ライオンズマンション初台第3のキッチン11枚目
ライオンズマンション初台第3のキッチン12枚目
キッチンはPanasonicのシステムキッチンV-Style。
コンロは2口IHコンロ。
シンクはお掃除ラクラクな「スキマレスシンク」!
カウンターとシンクの隙間がないから汚れが溜まりにくく、
汚れてもサッと拭くだけでキレイを保てます♪
最新の水栓とレンジフード、スライド式の収納も
クッキングタイムを効率的にサポートしてくれます。
背面にはバルコニーがあるのでお料理の匂いがこもることもなさそうですし、
ゴミをささっと外に出しておくこともできますね。

洋室

ライオンズマンション初台第3の洋室1枚目
ライオンズマンション初台第3の洋室2枚目
ライオンズマンション初台第3の洋室3枚目
ライオンズマンション初台第3の洋室4枚目
ライオンズマンション初台第3の洋室5枚目
ライオンズマンション初台第3の洋室6枚目
ライオンズマンション初台第3の洋室7枚目
ライオンズマンション初台第3の洋室8枚目
ライオンズマンション初台第3の洋室9枚目
ライオンズマンション初台第3の洋室10枚目
ライオンズマンション初台第3の洋室11枚目
ライオンズマンション初台第3の洋室12枚目
ライオンズマンション初台第3の洋室13枚目
ライオンズマンション初台第3の洋室14枚目
ライオンズマンション初台第3の洋室15枚目
ライオンズマンション初台第3の洋室16枚目
続いては、洋室をご案内しましょう!
最初にお伝えしておきますが、残念ポイントとして、窓だけはそのままです。
そして、その窓を開けるとお隣の建物の壁で、窓にも少し面しています。
ただ、磨りガラスなのでオープンにしていなければ
プライバシーは保てるのではないでしょうか?

それよりも、このお部屋の魅力は、大充実の可動式棚板付ウォークインクローゼットです♪
幅53cm、奥行40cmの棚板が4枚付いていて細かく高さ調整できます。
ロングコートもかけておけるハンガー部分はかける部分が幅約135cm と約39cmのL字配置。
上置き棚もありますので、畳んだ衣類やバッグなど、
可動式の棚と合わせて上手に整理していただけそうです。

また、こちらのお部屋にもマルチエアコン設置済。
コンセントも3箇所ありましたので足りない!届かない!
ということもなさそうです。

化粧室・脱衣所・洗面室

ライオンズマンション初台第3の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
ライオンズマンション初台第3の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
ライオンズマンション初台第3の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
ライオンズマンション初台第3の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
ライオンズマンション初台第3の化粧室・脱衣所・洗面室5枚目
さて、ここからは水回りを見ていきましょう。
キッチンは先にご紹介しましたが、
こちらの物件、水回りがギュッとまとまっているので
空間が有効に使われている気がします。
忙しい朝でも動線スムーズ!

LDKのご紹介部分でも顔を覗かせておりましたが、
キッチンの隣の扉を開けるとご対面。
手前に設置された洗面化粧台はPanasonicのC-Line。
2枚のミラーの裏にも棚があり、
コンセントや歯ブラシのスタンドも。
下のスライド式収納には、タオルやシャンプー類をストックしておけますね。
タオル掛けも付いていますよ♪

浴室・お風呂

ライオンズマンション初台第3の浴室・お風呂1枚目
ライオンズマンション初台第3の浴室・お風呂2枚目
ライオンズマンション初台第3の浴室・お風呂3枚目
ライオンズマンション初台第3の浴室・お風呂4枚目
ライオンズマンション初台第3の浴室・お風呂5枚目
ライオンズマンション初台第3の浴室・お風呂6枚目
ライオンズマンション初台第3の浴室・お風呂7枚目
ライオンズマンション初台第3の浴室・お風呂8枚目
仕事の疲れを癒すには、快適なお風呂も欲しいところですよね。
ご覧ください!真新しいPanasonicの浴室換気乾燥暖房機付、大充実のユニットバスでございます!
高さを自由に調整できるスライド昇降式のシャワーに、
空間を広く見せてくれる効果もあるミラー。
出入りしやすい高さの浴槽には、サイドに手すりも設置。
おや?なにやら手すりのところにスイッチが??
こちらは浴室照明のスイッチです。
壁面は艶やかで高級感があり、お手入れもサッと拭くだけでキレイに保てます。
床材もサラッと乾いてお手入れのしやすい素材。
浴槽の蓋もついていますが、さらに蓋をKEEPしておく工夫も施され、
使えば使うほどに、行き届いた配慮を感じられると思います。

トイレ

ライオンズマンション初台第3のトイレ1枚目
ライオンズマンション初台第3のトイレ2枚目
ライオンズマンション初台第3のトイレ3枚目
ライオンズマンション初台第3のトイレ4枚目
ライオンズマンション初台第3のトイレ5枚目
ライオンズマンション初台第3のトイレ6枚目
トイレはこちら。
洗面・脱衣所との共有空間ですが、
嫌な感じはなく、むしろ洗練された空間になっています。
クリーンで高級感ある床材に、
LIXILのEX・ベーシアシリーズで、フォルムも美しく、
温水清浄機能のリモコンも壁面でスッキリ。
小物やトイレットペーパーを納めておける扉付きの棚と、
お花等を飾っておくこともできるオープン棚が設置されており、
これらも空間を美しく見せてくれています。

バルコニー

ライオンズマンション初台第3のバルコニー1枚目
ライオンズマンション初台第3のバルコニー2枚目
お部屋の内部としては、
最後に、バルコニーも見ておきましょう。
ドア・バルコニーは従来のままなので年代を感じる部分。
とはいえ、キッチンサイドにあるとないとでは大違い!
換気やゴミを避けて置いたり、
生活している中でこちらのスペースが「あってよかった!」
と思われる機会がたくさん出てくるかと思います。

お部屋からの眺望

ライオンズマンション初台第3のお部屋からの眺望1枚目
ライオンズマンション初台第3のお部屋からの眺望2枚目
ライオンズマンション初台第3のお部屋からの眺望3枚目
ライオンズマンション初台第3のお部屋からの眺望4枚目
お部屋からの眺望もお見せしておきましょう。
至近距離にそびえ立つ東京オペラシティ。
目の前に首都高速中央環状線、ですが、
直下の歩道は自転車道も併走して見た目も美しく整備されていますので
嫌な圧迫感等は感じないかと思います。
ただ、感じ方は人それぞれですし、
実際には現地でご覧いただければと思います。

騒音状況

騒音については、リビング・ダイニングで記載の通り、
首都高速中央環状線が目の前ですが、
リノベにより「二重サッシ」となっていることで気にならないレベルになっているかと思います。
こちらもやはり実際には現地でお確かめいただきたい部分です。

ライオンズマンション初台第3の最寄りの駅周辺・街の様子

ライオンズマンション初台第3の最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
ライオンズマンション初台第3の最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
ライオンズマンション初台第3の最寄りの駅周辺・街の様子3枚目
ライオンズマンション初台第3の最寄りの駅周辺・街の様子4枚目
京王新線初台駅より徒歩7分程度。
NTT東日本やロッテなどの大企業の本社が多数集まるオフィス街であり、
初台駅直結の東京オペラシティはオフィス、
美術館(3Fには近代美術や現代美術を中心としたアートギャラリー
、4Fには体験型のメディアアート美術館:NTTインターコミュニケーションセンター[ICC])
コンサートホール、53•54階には展望レストラン、
B1・1・2階にも多数の飲食店やスーパー(成城石井)、ドラッグストア、
コンビニエンスストア、ホットヨガ・スポーツジム・サロン・歯科なども入っています。

かと思えば、
北側・南側それぞれに、
1本裏に入れば人気飲食店が並ぶ商店街も。

初台勤務の方ならば、ドアtoドアで10分以内通勤という週5日のゆとりに加え、
お仕事後や、休日も地元で地元で十分楽しめる魅力的な立地です。

新宿までも徒歩19分、各大企業戦士たちも日々、
新宿・初台間を徒歩で移動されている姿を多数見ます。
シェアサイクルのポートも要所要所にあり、
ご利用いただけばさらに移動もスムーズになるかもしれません。
(電車では新宿まで1駅2分、バスも頻繁に走っていますよ)

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

ミニストップ:徒歩1分程度
マルエツプチ(24時間営業):徒歩4分程度
他、10分圏内にコンビニ・スーパー複数あります。

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ライオンズマンション初台第3(2階,)の概要

近くの駅
  • 参宮橋駅 徒歩14分
  • 初台駅 徒歩8分
  • 都庁前駅 徒歩13分
  • 西新宿五丁目駅 徒歩10分
住所
東京都新宿区西新宿四丁目39-23
間取
1LDK
バルコニー方向
南西向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
38.05㎡
バルコニー面積
2.17㎡
面積計測方式
壁心
管理費
修繕積立金
駐車場在否
無し
所有権タイプ
所有権
管理形態
委託
管理体制
日勤
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
築年
1983年1月
総戸数
60戸
小学校区域
西新宿小学校
中学校区域
西新宿中学校
分譲会社
大京観光
施工会社名
南海建設
管理会社名
大京アステージ

ライオンズマンション初台第3の地図

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