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この物件は仲介手数料無料でご紹介します。

他の不動産業者の場合、 148万7160円の仲介手数料がかかります。((物件価格×3%+6万円)×消費税)

落合マンション(5階,4390万円)

  • 東京都新宿区下落合
  • 中井駅4分
  • 3LDK
  • 64.24㎡
  • 5階
  • 南西向き
  • ペット可
  • 外壁タイル貼り
  • 宅配ボックスがある
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可
  • 自走式駐車場
  • 駐輪場がある
  • バイク置場がある
  • 公園が近い
  • 南向き(南東・南西含む)
  • 角部屋
  • 広々リビング・ダイニング
  • フローリング
  • バリアフリー
  • ウォークインクローゼット付き
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • TVモニター付インターフォン
  • 夜景がきれい
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
  • 眺望良好
  • 日当たり良好
新宿区下落合落合マンション4390万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

3路線2駅利用可☆リバービューが楽しめる南向き角部屋3LDK

下落合駅から徒歩5分、高田馬場駅からはスーパー等を通り抜けて徒歩7分の便利な立地にあるのが落合マンションです。
南側には川が流れ、ゆったりとした眺望が楽しめる5階のお部屋のご紹介です!
南向きのバルコニーに面したLDKは約12帖もあり、ご家族で寛ぐスペースとして最適ですよ。
ぜひお早めにご内覧くださいね!

~以下に該当する方に是非オススメします!~
* 下落合・高田馬場で探している方。
* 複数路線・複数駅をお使いになりたい方。
* 日常の食品などのお買い物を重視している方。
* 閑静な住宅街がご希望の方。
* 部屋を広々と使いたい3人ご家族、4〜5人ご家族の方。
* ウォークインクローゼットをお使いになりたい方。
* 展望は比較的重視しない方。
* 「お部屋はやっぱり南向きが好き」という方。
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

落合マンションの外観

落合マンションの外観1枚目
落合マンションの外観2枚目
落合マンションの外観3枚目
落合マンションの外観4枚目
昭和45年築を感じさせない綺麗な外観。
南側には川が流れ、ポカポカの日差しが降り注ぎます。

マンションの入口・エントランス

落合マンションのマンションの入口・エントランス1枚目
ゆったりとした敷地の奥にエントランスがあります。

共用ロビー

落合マンションの共用ロビー1枚目
広々とした共用ロビーはタイル貼りでレトロ感が可愛らしい雰囲気です。

エレベーターホール、エレベーター内

落合マンションのエレベーターホール、エレベーター内1枚目
エレベーターは1基です。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

落合マンション4390万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
落合マンション4390万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
落合マンション4390万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)3枚目
エレベーターを降りて少し進んだところに玄関ドアがあります。
TVモニター付きインターホンも付いているので、来客時も安心ですね。

お部屋の玄関

落合マンション4390万円のお部屋の玄関1枚目
落合マンション4390万円のお部屋の玄関2枚目
落合マンション4390万円のお部屋の玄関3枚目
落合マンション4390万円のお部屋の玄関4枚目
落合マンション4390万円のお部屋の玄関5枚目
落合マンション4390万円のお部屋の玄関6枚目
落合マンション4390万円のお部屋の玄関7枚目
明るくナチュラルな雰囲気の玄関スペース。
右手にはシューズクローゼットと収納があります。
黒い取ってがなんとも可愛らしいですね♪

お部屋の廊下

落合マンション4390万円のお部屋の廊下1枚目
少しクネクネとした廊下です(笑)

キッチン

落合マンション4390万円のキッチン1枚目
落合マンション4390万円のキッチン2枚目
落合マンション4390万円のキッチン3枚目
落合マンション4390万円のキッチン4枚目
落合マンション4390万円のキッチン5枚目
落合マンション4390万円のキッチン6枚目
落合マンション4390万円のキッチン7枚目
落合マンション4390万円のキッチン8枚目
落合マンション4390万円のキッチン9枚目
LDKに入って左手にあるキッチンスペース。
お部屋のテイストに合わせたナチュラルで明るい雰囲気です。
3口コンロ・グリル・浄水器が付いています。
一番奥には冷蔵庫スペースもありますよ。

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

落合マンション4390万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
落合マンション4390万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
落合マンション4390万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
落合マンション4390万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)4枚目
落合マンション4390万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)5枚目
落合マンション4390万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)6枚目
落合マンション4390万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)7枚目
落合マンション4390万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)8枚目
南側と西側の2面採光で明るいLDK(約12.2帖)。
上部に棚があり、写真のように小物を飾ることができます。
また、ピクチャーレールも付いているので、絵画を吊るしても楽しめますよ!
エアコンも新規に設置されています。

洋室

落合マンション4390万円の洋室1枚目
落合マンション4390万円の洋室2枚目
落合マンション4390万円の洋室3枚目
玄関を入ってすぐの右手にある洋室(約6.0帖)。
大型のウォークインクローゼットが付いているのですっきりと収納すれば、さらに居室部分を広く使えそうですね!
主寝室としてはいかがでしょうか♪

洋室(2)

落合マンション4390万円の洋室(2)1枚目
落合マンション4390万円の洋室(2)2枚目
落合マンション4390万円の洋室(2)3枚目
LDKの手前右手にある洋室2(約5.1帖)。
ワイドなクローゼットが付いています。
LDKを通らなくてもアクセスできるお部屋なので、お帰りの遅いご家族にもいいですね♪

洋室(3)

落合マンション4390万円の洋室(3)1枚目
落合マンション4390万円の洋室(3)2枚目
落合マンション4390万円の洋室(3)3枚目
LDK隣りの洋室3(約4.2帖)。
南側の開口部が大きくとても明るいです。
ワイドなクローゼットも付いています。

化粧室・脱衣所・洗面室

落合マンション4390万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
落合マンション4390万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
落合マンション4390万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
落合マンション4390万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
落合マンション4390万円の化粧室・脱衣所・洗面室5枚目
白を基調とした清潔感のあるパウダールーム。
すっきりエレガントな雰囲気です。
洗濯機置き場もこちらにあり、上部には棚も付いています。

浴室・お風呂

落合マンション4390万円の浴室・お風呂1枚目
落合マンション4390万円の浴室・お風呂2枚目
落合マンション4390万円の浴室・お風呂3枚目
落合マンション4390万円の浴室・お風呂4枚目
落合マンション4390万円の浴室・お風呂5枚目
落合マンション4390万円の浴室・お風呂6枚目
落合マンション4390万円の浴室・お風呂7枚目
落合マンション4390万円の浴室・お風呂8枚目
パールホワイト調のバスルーム。
追い炊き機能・浴室換気乾燥機付きです。
リラックスしてお過ごしいただけそうですね!

トイレ

落合マンション4390万円のトイレ1枚目
落合マンション4390万円のトイレ2枚目
落合マンション4390万円のトイレ3枚目
トイレは温水洗浄機能付きです。
トイレットペーパー等を収納できる棚のほかにカウンターも付いており、小物や写真も飾れます♪

バルコニー

落合マンション4390万円のバルコニー1枚目
落合マンション4390万円のバルコニー2枚目
ワイドなバルコニーは南向きなので日当たり抜群です。
お洗濯物もすぐに乾きそうですね!

駐車場

落合マンションの駐車場1枚目
落合マンションの駐車場2枚目
落合マンションの駐車場3枚目
落合マンションの駐車場4枚目
敷地内に平置きの駐車場があります。

落合マンションのごみ集積場

落合マンションのごみ集積場1枚目
敷地の一角にごみ集積場があります。

お部屋からの眺望

落合マンション4390万円のお部屋からの眺望1枚目
落合マンション4390万円のお部屋からの眺望2枚目
落合マンション4390万円のお部屋からの眺望3枚目
住宅街が一望できる気持ちの良い眺望です。
眼下には川も見えますよ。

騒音状況

住宅街なのでとても静かです。
念のため現地でお確かめくださいね!

落合マンションの交通アクセス

西武新宿線「下落合」駅徒歩5分。
JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩7分。

落合マンションの最寄りの駅周辺・街の様子

落合マンションの最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
落合マンションの最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
落合マンションの最寄りの駅周辺・街の様子3枚目
落合マンションの最寄りの駅周辺・街の様子4枚目
徒歩5分の下落合駅は駅前に可愛いパン屋さんやケーキ屋さんがあります。
徒歩7分の高田馬場駅前にはBIG BOXやドン・キホーテもありとても便利です。飲食店もたくさんありますよ!

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

落合マンションの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
落合マンションの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物2枚目
落合マンションの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物3枚目
下落合駅近くにスーパーマルエツがあります。
高田馬場駅から物件までにはスーパー西友やスーパーオオゼキもあり、とても便利です。
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落合マンション(5階,4390万円)の概要

近くの駅
  • 落合駅 徒歩5分
  • 下落合駅 徒歩7分
  • 高田馬場駅 徒歩7分
  • 中井駅 徒歩4分
  • 目白駅 徒歩16分
住所
東京都新宿区下落合一丁目8-14
間取
3LDK
バルコニー方向
南西向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
64.24㎡
バルコニー面積
8.1㎡
面積計測方式
壁心
管理費
9940円
修繕積立金
8340円
駐車場在否
空有り
駐車場月額
2万円
所有権タイプ
所有権
管理形態
委託
管理体制
日勤
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
築年
1970年1月
総戸数
76戸
小学校区域
落合第四小学校
中学校区域
落合中学校
分譲会社
興建社
施工会社名
興建社
管理会社名
コンパックス

落合マンションの地図

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