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ファミール久堅(6階,8780万円)

  • 東京都文京区小石川
  • 茗荷谷駅7分
  • 3LDK
  • 114.62㎡
  • 6階
  • 南東向き
  • ペット不可
  • 駐輪場がある
  • バイク置場がある
  • 公園が近い
  • 南向き(南東・南西含む)
  • 角部屋
  • 広々リビング・ダイニング
  • フローリング
  • バリアフリー
  • ウォークインクローゼット付き
  • キッチンに窓あり
  • 食洗機
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 浴槽ひろびろ
  • 温水洗浄便座
  • TVモニター付インターフォン
  • 夜景がきれい
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
  • 眺望良好
  • 日当たり良好
文京区小石川ファミール久堅8780万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

☆おうちに図書館!?ライブラリースペース付き、桜並木一望の大型3LDK☆

茗荷谷駅を降りて春日通りを歩き、播磨坂を半分下ったところにあるのがファミール久堅です。
播磨坂と言えば綺麗な桜並木で有名で、春にはバルコニーからお花見を楽しむことができる贅沢な立地。
お部屋は6階の南向き。約26.7帖もあるひろ~いLDKはポカポカ温かな日差しが差し込みます。
各居室には大きめのクローゼットがあり、収納が豊富。
さらにはライブラリースペースがあり、本をたくさん並べて読書を楽しんだり、PC作業や趣味のお部屋としてもお使いいただけます。
ご家族みんなでゆったり寛げる、永住型のハイグレードマンションをご覧になってみませんか?

~以下に該当する方に是非オススメします!~
* 茗荷谷エリアで探している方。
* 日常の食品などのお買い物を重視している方。
* 閑静な住宅街がご希望の方。
* 桜並木がお好きな方。
* 窪町小学校の学区内でお探しの方。
* 部屋を広々と使いたい3〜4人ご家族、5~6人ご家族の方。
* LDKは20帖以上の広さが欲しい方。
* ウォークインクローゼットをお使いになりたい方。
* ライブラリースペースがあると嬉しい方。
* 「お部屋はやっぱり南向きが好き」という方。
* 角部屋がお好きな方。
* 眺望も重視される方。
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

ファミール久堅の外観

ファミール久堅の外観1枚目
ファミール久堅の外観2枚目
ファミール久堅の外観3枚目
白くて重厚感のある外観です。
桜並木に大規模マンションは少ないので、視認性が高いです。

マンションの入口・エントランス

ファミール久堅のマンションの入口・エントランス1枚目
ファミール久堅のマンションの入口・エントランス2枚目
階段を上ったところにエントランスがあります。
ベビーカー等の場合は、左側の店舗の前から2段位階段を上がるとあとはスロープでアクセス可能です。

共用ロビー

ファミール久堅の共用ロビー1枚目
ファミール久堅の共用ロビー2枚目
ファミール久堅の共用ロビー3枚目
ファミール久堅の共用ロビー4枚目
重厚感のある木の扉を開けると、とても広々とした共用ロビーが広がります。
季節に合わせてクリスマスツリーを飾ってくれており、温かみを感じますね♪
その先には長めの廊下があり、エレベーターホールへと続きます。

エレベーターホール、エレベーター内

ファミール久堅のエレベーターホール、エレベーター内1枚目
エレベーターはお住まいの住戸に合わせてイエローとブルーの2基あります。
今回のお部屋はブルーのエレベーターです。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

ファミール久堅8780万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
ファミール久堅8780万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
ファミール久堅8780万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)3枚目
ホテルライクで静かな内廊下を進んだところに玄関ドアがあります。

お部屋の玄関

ファミール久堅8780万円のお部屋の玄関1枚目
ファミール久堅8780万円のお部屋の玄関2枚目
ファミール久堅8780万円のお部屋の玄関3枚目
ファミール久堅8780万円のお部屋の玄関4枚目
ファミール久堅8780万円のお部屋の玄関5枚目
玄関ドアを開けると、目に飛び込む広いタタキと左側のアクセントウォール。デザイン性の高い空間が広がります。
とても広々として、ゴルフバッグやベビーカーを置いても余裕がありそうです。
右手には通常の2倍の幅はありそうなトールタイプのシューズクローゼットがあります。大家族でもしっかり収納可能です。

お部屋の廊下

ファミール久堅8780万円のお部屋の廊下1枚目
ファミール久堅8780万円のお部屋の廊下2枚目
ファミール久堅8780万円のお部屋の廊下3枚目
ファミール久堅8780万円のお部屋の廊下4枚目
絵画でも飾りたくなるようなデザイン性の高い廊下部分。
正面には収納もあります。
右に曲がると正面にLDKへと続くドアが見えます。

キッチン

ファミール久堅8780万円のキッチン1枚目
ファミール久堅8780万円のキッチン2枚目
ファミール久堅8780万円のキッチン3枚目
ファミール久堅8780万円のキッチン4枚目
ファミール久堅8780万円のキッチン5枚目
ファミール久堅8780万円のキッチン6枚目
ファミール久堅8780万円のキッチン7枚目
ファミール久堅8780万円のキッチン8枚目
ファミール久堅8780万円のキッチン9枚目
ファミール久堅8780万円のキッチン10枚目
ファミール久堅8780万円のキッチン11枚目
小窓がありとても明るいキッチンスペース。ここだけで4~4.5帖位の広さでしょうか。
ダークトーンでシックな印象です。
3口コンロ・グリル・食洗器・浄水器付きでスペックは充分ながら、上下の収納も充実!
窓横には棚もあり、パントリーとしてお使いいただけます♪
リビングダイニングから独立したスペースなので生活感が出にくいのも嬉しいポイントですね。

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

ファミール久堅8780万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
ファミール久堅8780万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
ファミール久堅8780万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
ファミール久堅8780万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)4枚目
ファミール久堅8780万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)5枚目
ファミール久堅8780万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)6枚目
ファミール久堅8780万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)7枚目
ファミール久堅8780万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)8枚目
ファミール久堅8780万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)9枚目
ファミール久堅8780万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)10枚目
ファミール久堅8780万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)11枚目
並んだ大きな掃き出し窓から、眩しい光が差し込むLDK(約26.7帖)。想像していた以上に、明るく開放感あるリビングです。
南向きなので冬もポカポカ、春には前面道路の桜並木が眺められます♪
写真のように大きめのダイニングセットと応接セットを置いても余裕があり、カウチを置いて寛いだり、お子様の遊ぶスペースも取れますよ。
大型のクローゼットも付いているので、リビングダイニングが散らからないように整理整頓できるのも嬉しいポイントですね。

洋室

ファミール久堅8780万円の洋室1枚目
ファミール久堅8780万円の洋室2枚目
ファミール久堅8780万円の洋室3枚目
ファミール久堅8780万円の洋室4枚目
ファミール久堅8780万円の洋室5枚目
ファミール久堅8780万円の洋室6枚目
ファミール久堅8780万円の洋室7枚目
ファミール久堅8780万円の洋室8枚目
玄関を入って突き当りにドアのある洋室1(約7.0帖)。
2面採光なので明るく、とても広々としています。
一見普通に見えるウォークインクローゼットの扉を開けると、中があまりにも広くてびっくり!
ご夫婦と小さなお子様のお洋服ならみんなまとめて収納できちゃいますね♪

洋室(2)

ファミール久堅8780万円の洋室(2)1枚目
ファミール久堅8780万円の洋室(2)2枚目
ファミール久堅8780万円の洋室(2)3枚目
ファミール久堅8780万円の洋室(2)4枚目
玄関を入ってすぐの左手にある洋室2(約5.5帖)。
ワイドなクローゼットとセントラル方式のエアコンが付いています。
リビングを通らなくても良いお部屋なので、お帰りが遅い方や、リビングの音を気にせずお休みになりたい方にいかがでしょうか♪

洋室(3)

ファミール久堅8780万円の洋室(3)1枚目
ファミール久堅8780万円の洋室(3)2枚目
ファミール久堅8780万円の洋室(3)3枚目
ファミール久堅8780万円の洋室(3)4枚目
LDKの隣りにある洋室3(約5.0帖)。
東側に窓があるので日の出とともに起きたい方に最適です♪
ワイドなクローゼットとセントラル方式のエアコンも付いています。

洋室(4)

ファミール久堅8780万円の洋室(4)1枚目
ファミール久堅8780万円の洋室(4)2枚目
ファミール久堅8780万円の洋室(4)3枚目
ファミール久堅8780万円の洋室(4)4枚目
ファミール久堅8780万円の洋室(4)5枚目
ファミール久堅8780万円の洋室(4)6枚目
こちらは希少なライブラリースペース(約4.1帖)。
左右には大型の書棚がドーン、ドーンと設置され、中央には落ち着くトーンのカウンターが。
もはや気分は図書館のようですね!
パパの読書やお子様のお勉強もはかどりそうです♪

化粧室・脱衣所・洗面室

ファミール久堅8780万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
ファミール久堅8780万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
ファミール久堅8780万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
ファミール久堅8780万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
ファミール久堅8780万円の化粧室・脱衣所・洗面室5枚目
ファミール久堅8780万円の化粧室・脱衣所・洗面室6枚目
ファミール久堅8780万円の化粧室・脱衣所・洗面室7枚目
ファミール久堅8780万円の化粧室・脱衣所・洗面室8枚目
ファミール久堅8780万円の化粧室・脱衣所・洗面室9枚目
ファミール久堅8780万円の化粧室・脱衣所・洗面室10枚目
ファミール久堅8780万円の化粧室・脱衣所・洗面室11枚目
ファミール久堅8780万円の化粧室・脱衣所・洗面室12枚目
落ち着いたトーンで統一され、ホテルライクなパウダールーム。
ワイドな洗面化粧台そして豊富な収納で、大家族でも朝の身支度がはかどりそうです♪
洗濯機置き場もこちらにあるので、脱いだお洋服はリネン庫のバスケットに入れてもらい、サッと取り出してお洗濯ができます。

浴室・お風呂

ファミール久堅8780万円の浴室・お風呂1枚目
ファミール久堅8780万円の浴室・お風呂2枚目
ファミール久堅8780万円の浴室・お風呂3枚目
ファミール久堅8780万円の浴室・お風呂4枚目
ファミール久堅8780万円の浴室・お風呂5枚目
ファミール久堅8780万円の浴室・お風呂6枚目
ファミール久堅8780万円の浴室・お風呂7枚目
ファミール久堅8780万円の浴室・お風呂8枚目
木目の美しいパネルが張り巡らされたバスルーム。
男性でもゆったり足が伸ばせそうな、大きなバスタブが特徴的です。
ラグジュアリーな雰囲気ながら、とてもリラックスしてお過ごしいただけそうですね♪
浴室乾燥機も付いています。

トイレ

ファミール久堅8780万円のトイレ1枚目
ファミール久堅8780万円のトイレ2枚目
ファミール久堅8780万円のトイレ3枚目
ファミール久堅8780万円のトイレ4枚目
デザインへのこだわりが感じられるおトイレ。
ダークトーンのカウンターの一角にちょこんと可愛らしい手洗いが付いています。
もちろん温水洗浄機能付きです♪

バルコニー

ファミール久堅8780万円のバルコニー1枚目
ファミール久堅8780万円のバルコニー2枚目
ファミール久堅8780万円のバルコニー3枚目
バルコニーはとってもワイド!
お洗濯物とお布団を同時に干しても余裕がありそうです♪

駐車場

ファミール久堅の駐車場1枚目
ファミール久堅の駐車場2枚目
ファミール久堅の駐車場3枚目
建物の裏側に平置きの駐車場があります。
エントランスから左にぐるりと回り込んだところに出入口があります。

ファミール久堅の駐輪場

ファミール久堅の駐輪場1枚目
建物の裏側にある駐輪場。

ファミール久堅のごみ集積場

ファミール久堅のごみ集積場1枚目
建物の裏側にあるごみ集積場。1階の共用ロビーから直接裏側に出ることができます。

リノベーションのポイント

南向きの角部屋そして114.62㎡という恵まれた住戸を、さらにラグジュアリーな雰囲気に仕上げており、希少なハイグレードのファミリータイプマンションと言えるでしょう。

お部屋からの眺望

ファミール久堅8780万円のお部屋からの眺望1枚目
ファミール久堅8780万円のお部屋からの眺望2枚目
ファミール久堅8780万円のお部屋からの眺望3枚目
ファミール久堅8780万円のお部屋からの眺望4枚目
帳面の離れたところには小石川パークタワーが、眼下には播磨坂の桜並木が見える贅沢な眺望です。

騒音状況

住宅街なので静かです。
念のため現地でお確かめくださいね!

ファミール久堅の交通アクセス

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分。
都営三田線「白山」駅徒歩15分。

ファミール久堅の最寄りの駅周辺・街の様子

ファミール久堅の最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
ファミール久堅の最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
徒歩7分の茗荷谷駅周辺は飲食店も多く賑やかな雰囲気です。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

ファミール久堅の周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
駅前のアトラスタワーには1階にスーパー三徳、2階にしまむらがありとても便利♪

ファミール久堅の近くの公園・緑地

ファミール久堅の近くの公園・緑地1枚目
ファミール久堅の近くの公園・緑地2枚目
ファミール久堅の近くの公園・緑地3枚目
ファミール久堅の近くの公園・緑地4枚目
小石川植物園、教育の森公園、窪町東公園など大型の公園が多く、23区内とは思えないほど緑豊かなエリアです。
なんと言っても目の前に播磨坂の桜並木があるのが素敵ですね♪

カフェ

ファミール久堅のカフェ1枚目
ファミール久堅のカフェ2枚目
播磨坂にはカフェ「at home cafe」やケーキ屋さん「レセンシエル」、イタリアンの「タンタローバ」等、素敵なお店がたくさんあります!

ファミール久堅のその他周辺施設

ファミール久堅のその他周辺施設1枚目
ファミール久堅のその他周辺施設2枚目
マンションの1階には幼児教室が、隣りの建物にはフィットネスが入っています。
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ファミール久堅(6階,8780万円)の概要

近くの駅
  • 江戸川橋駅 徒歩15分
  • 春日駅 徒歩17分
  • 白山駅 徒歩15分
  • 茗荷谷駅 徒歩7分
住所
東京都文京区小石川五丁目24-21
間取
3LDK
バルコニー方向
南東向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
114.62㎡
バルコニー面積
8.92㎡
面積計測方式
壁心
管理費
3万6258円
修繕積立金
1万3821円
駐車場在否
空無し
駐車場月額
2万5000円
所有権タイプ
所有権
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
築年
1973年3月
総戸数
63戸
小学校区域
窪町小学校
中学校区域
第一中学校
分譲会社
丸紅不動産
施工会社名
清水建設
管理会社名
シセイプラント

ファミール久堅の地図

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