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この物件は仲介手数料無料でご紹介します。

他の不動産業者の場合、 135万4320円の仲介手数料がかかります。((物件価格×3%+6万円)×消費税)

高田マンション(4階,3980万円)

  • 東京都新宿区中落合
  • 下落合駅8分
  • 4LDK
  • 91.91㎡
  • 4階
  • 南向き
  • ペット可
  • ペット可
  • 公園が近い
  • 南向き(南東・南西含む)
  • 角部屋
  • 広々リビング・ダイニング
  • フローリング
  • ウォークインクローゼット付き
  • カウンターキッチン
  • 食洗機
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • TVモニター付インターフォン
  • リフォーム済・リノベーション済
  • 事務所可
  • エレベーター
  • 眺望良好
  • 日当たり良好
新宿区中落合高田マンション3980万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

☆下落合駅徒歩7分の閑静な住宅街!希少な南向き90㎡超4LDKが3000万円台で☆

下落合駅を降りて聖母病院の通りを上がったところにあるのが高田マンションです。
道路を挟んで隣りにはこの辺りで一番大きな総合病院である聖母病院があります。
お部屋は4階の南西角部屋、このフロアには1住戸しかないのでとても開放的な空間です。
約17帖もあるLDKも魅力的ですね♪
ぜひお早めにご内覧くださいね!

~以下に該当する方に是非オススメします!~
* 下落合エリアで探している方。
* 日常の食品などのお買い物を重視している方。
* 閑静な住宅街がご希望の方。
* 部屋を広々と使いたい3〜4人ご家族の方、5~6人ご家族の方。
* キッチンはカウンター式がご希望の方。
* LDKは15帖以上の広さが欲しい方。
* ウォークインクローゼットをお使いになりたい方。
* 「お部屋やっぱり南向きが好き」という方。
* 角部屋ご希望の方。
* 1フロアに1住戸だけのお部屋がご希望の方。
* 圧迫感のない開けた眺望がお好きな方。
* 可愛いペットとお住まいになりたい方。
* 事務所使用も検討されたい方。
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

高田マンションの外観

高田マンションの外観1枚目
高田マンションの外観2枚目
高田マンションの外観3枚目
高田マンションの外観4枚目
高田マンションの外観5枚目
2018年9月大規模修繕工事実施済の外観。
1階にはトランクルームの会社が入っています。

マンションの入口・エントランス

高田マンションのマンションの入口・エントランス1枚目
高田マンションのマンションの入口・エントランス2枚目
エントランスはコンパクトです。
オートロックはありません。

共用ロビー

高田マンションの共用ロビー1枚目
縦に長い共用ロビーです。

エレベーターホール、エレベーター内

高田マンションのエレベーターホール、エレベーター内1枚目
エレベーターは1基です。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

高田マンション3980万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
高田マンション3980万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
高田マンション3980万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)3枚目
エレベーターを降りて左の奥まで進んだところに玄関ドアがあります。
TVモニター付きインターホンも付いているので、来客時も安心ですね♪

お部屋の玄関

高田マンション3980万円のお部屋の玄関1枚目
高田マンション3980万円のお部屋の玄関2枚目
高田マンション3980万円のお部屋の玄関3枚目
高田マンション3980万円のお部屋の玄関4枚目
高田マンション3980万円のお部屋の玄関5枚目
玄関を入ると左手にたっぷりのシューズクローゼットがあります。
真ん中のスペースにはフォトスタンドや小物をディスプレイできますね♪

キッチン

高田マンション3980万円のキッチン1枚目
高田マンション3980万円のキッチン2枚目
高田マンション3980万円のキッチン3枚目
高田マンション3980万円のキッチン4枚目
高田マンション3980万円のキッチン5枚目
高田マンション3980万円のキッチン6枚目
高田マンション3980万円のキッチン7枚目
高田マンション3980万円のキッチン8枚目
高田マンション3980万円のキッチン9枚目
スタイリッシュなカウンターキッチン。ライトアップされてとても明るいです。
ライトベージュの木目調でナチュラルな雰囲気です♪
3口コンロ・グリル・浄水器付きです。

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

高田マンション3980万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
高田マンション3980万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
高田マンション3980万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
高田マンション3980万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)4枚目
高田マンション3980万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)5枚目
高田マンション3980万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)6枚目
高田マンション3980万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)7枚目
高田マンション3980万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)8枚目
高田マンション3980万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)9枚目
西側に2つの窓があり、とても明るいLDK(約17.2帖)。
使いやすいオーソドックスな形状なので、ダイニングスペースとリビングスペースを分けて使いやすそうです♪
ニッチカウンターと収納が付いているのもポイントです。

洋室

高田マンション3980万円の洋室1枚目
高田マンション3980万円の洋室2枚目
高田マンション3980万円の洋室3枚目
南西角に位置する洋室(約5.2帖)。
とても明るく気持ちの良い風も通ります。
壁一面がクローゼットになっているので大容量で収納可能です♪

洋室(2)

高田マンション3980万円の洋室(2)1枚目
高田マンション3980万円の洋室(2)2枚目
高田マンション3980万円の洋室(2)3枚目
高田マンション3980万円の洋室(2)4枚目
高田マンション3980万円の洋室(2)5枚目
玄関からLDKに入ってすぐの左手にある洋室(約8.2帖)。
南側バルコニー側の掃き出し窓の隣りには大型のウォークインクローゼットが付いています。
その反対側にはカウンターが付いており、書斎スペースとしてお使いいただけます♪

洋室(3)

高田マンション3980万円の洋室(3)1枚目
高田マンション3980万円の洋室(3)2枚目
高田マンション3980万円の洋室(3)3枚目
LDKの北側隣りに位置する洋室(約5.1帖)。
壁の1面がアクセントクロスになっており、とても落ち着いた雰囲気のお部屋です。

洋室(4)

高田マンション3980万円の洋室(4)1枚目
高田マンション3980万円の洋室(4)2枚目
高田マンション3980万円の洋室(4)3枚目
高田マンション3980万円の洋室(4)4枚目
一番北側に位置する洋室(約7.0帖)。
壁の1面が収納になっており、中には可動式棚が付いています。
(※写真はまだ一部工事中のものです)

化粧室・脱衣所・洗面室

高田マンション3980万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
高田マンション3980万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
高田マンション3980万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
高田マンション3980万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
高田マンション3980万円の化粧室・脱衣所・洗面室5枚目
高田マンション3980万円の化粧室・脱衣所・洗面室6枚目
高田マンション3980万円の化粧室・脱衣所・洗面室7枚目
高田マンション3980万円の化粧室・脱衣所・洗面室8枚目
高田マンション3980万円の化粧室・脱衣所・洗面室9枚目
とても広々としたパウダールーム。
(廊下からは少し段差があるので注意です)
洗面化粧台は3面鏡の裏全てと、洗面ボウル下が収納になっています。
洗濯機置き場もこちらにあり、上部には棚も付いています。

浴室・お風呂

高田マンション3980万円の浴室・お風呂1枚目
高田マンション3980万円の浴室・お風呂2枚目
高田マンション3980万円の浴室・お風呂3枚目
高田マンション3980万円の浴室・お風呂4枚目
高田マンション3980万円の浴室・お風呂5枚目
高田マンション3980万円の浴室・お風呂6枚目
高田マンション3980万円の浴室・お風呂7枚目
高田マンション3980万円の浴室・お風呂8枚目
木目調パネルで森林の中にいるような雰囲気のバスルーム。
壁4面とも鏡面仕上げなので高級感があり、お手入れも楽そうです♪
もちろん追い炊き機能・浴室換気乾燥機付きです。
一日の疲れをゆったりと癒してくれそうですね!

トイレ

高田マンション3980万円のトイレ1枚目
トイレは温水洗浄機能付きです。

バルコニー

高田マンション3980万円のバルコニー1枚目
高田マンション3980万円のバルコニー2枚目
バルコニーは2部屋に面しているので幅があり、ゆったりとしています。
お洗濯物とお布団を同時に干せそうですね♪

高田マンションのごみ集積場

高田マンションのごみ集積場1枚目
エントランスの右側にごみ集積場があります。
(※使用可否につきましてはお問い合わせください)

リノベーションのポイント

1フロア1住戸の大型4LDKで、LDKだけでも約17.2帖もある希少なお部屋です♪

お部屋からの眺望

高田マンション3980万円のお部屋からの眺望1枚目
高田マンション3980万円のお部屋からの眺望2枚目
高田マンション3980万円のお部屋からの眺望3枚目
南側バルコニーからの眺望は、聖母病院が一望できます。

騒音状況

車の通りはそれほど多くなく、比較的静かです。
念のため現地でお確かめくださいね!

高田マンションの交通アクセス

西武新宿線「下落合」駅徒歩7分。
西武池袋線「椎名町」駅徒歩9分。
JR山手線「目白」駅徒歩15分。
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩15分。

高田マンションの最寄りの駅周辺・街の様子

高田マンションの最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
高田マンションの最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
高田マンションの最寄りの駅周辺・街の様子3枚目
高田マンションの最寄りの駅周辺・街の様子4枚目
高田馬場駅まで1駅の下落合駅前には、可愛いパン屋さんとケーキ屋さんがあります。
池袋駅まで1駅の椎名町駅近隣にはスーパーも多く、商店街もあります。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

高田マンションの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
高田マンションの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物2枚目
高田マンションの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物3枚目
高田マンションの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物4枚目
下落合駅から物件までの間にスーパーマルエツプチがあります。
目白通りにはピーコック、モールズマーケット、OKストアもあり、お買い物には困らないエリアです♪

高田マンションの近くの公園・緑地

高田マンションの近くの公園・緑地1枚目
高田マンションの近くの公園・緑地2枚目
近くにはおとめ山公園や野鳥の森公園等の大型公園があり、緑豊かなエリアです。

カフェ

高田マンションのカフェ1枚目
徒歩2~3分のところにカフェ「ひととき」があります。
お食事・ドリンクのほか、ワッフル等のスイーツも楽しめるようです。
気持ちの良さそうなテラス席もありますよ♪

高田マンションのその他周辺施設

高田マンションのその他周辺施設1枚目
道を挟んで隣りは聖母病院です。
この辺りでは一番大きな総合病院です。
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高田マンション(4階,3980万円)の概要

近くの駅
  • 椎名町駅 徒歩9分
  • 下落合駅 徒歩8分
  • 中井駅 徒歩14分
住所
東京都新宿区中落合二丁目4-2
間取
4LDK
バルコニー方向
南向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
91.91㎡
バルコニー面積
9.0㎡
面積計測方式
内法
管理費
4万9426円
修繕積立金
0円
駐車場在否
無し
所有権タイプ
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
築年
1974年9月
総戸数
8戸
施工会社名
原田建設

高田マンションの地図

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