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他の不動産業者の場合、 216万4320円の仲介手数料がかかります。((物件価格×3%+6万円)×消費税)

落合シティタワー(7階,6480万円)

  • 東京都新宿区上落合
  • 落合駅2分
  • 3LDK
  • 63.73㎡
  • 7階
  • 南西向き
  • ペット可
  • 新耐震基準
  • 外壁タイル貼り
  • 宅配ボックスがある
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可
  • 防犯カメラ
  • 駐車場空き有り
  • 駐輪場がある
  • バイク置場がある
  • 南向き(南東・南西含む)
  • フローリング
  • バリアフリー
  • キッチンに窓あり
  • 食洗機
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 浴槽ひろびろ
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • オートロック
  • TVモニター付インターフォン
  • 夜景がきれい
  • リフォーム済・リノベーション済
  • エレベーター
  • 眺望良好
  • 日当たり良好
新宿区上落合落合シティタワー6480万円の間取り図

この物件はこんな貴方にオススメです!

☆落合駅徒歩2分!住宅街を一望できる7階!可愛いペットと住める床暖房付き3LDK☆

落合駅を降りて2分、中井駅からも4分の山手通り沿いにあるのが落合シティタワーです。
コンビニやスーパーも近い便利な立地です♪
お部屋は7階の南西向き、落合の住宅街を一望できる素晴らしい眺望です。
リビングダイニングの床暖房や、キッチンからパウダールームへ抜けられる家事動線等、住む人のことを考えた設計になっています。
ぜひお早めにご内覧くださいね。

~以下に該当する方に是非オススメします!~
* 落合・中井エリアで探している方。
* 駅からの徒歩は2分以内がご希望の方。
* 複数路線をお使いになりたい方。
* 日常の食品などのお買い物を重視している方。
* 部屋を広々と使いたい3人ご家族、4〜5人ご家族の方。
* キッチンに窓が欲しい方。
* 食洗器をお使いになりたい方。
* 家事動線を重視される方。
* リビングダイニングに床暖房があると嬉しい方。
* 広々とした浴槽がお好みの方。
* 各洋室にクローゼットが欲しい方。
* 眺望も重視される方。
* 駐車場・バイク置き場・駐輪場をお使いになりたい方。
* 可愛いペットとお住まいになりたい方
* 相場より坪単価が安いお買得物件をお探しの方。

落合シティタワーの外観

落合シティタワーの外観1枚目
落合シティタワーの外観2枚目
落合シティタワーの外観3枚目
落合シティタワーの外観4枚目
ライトグレーのタイル貼りで落ち着いた雰囲気の外観。
綺麗に舗装された歩道とも調和しています。

マンションの入口・エントランス

落合シティタワーのマンションの入口・エントランス1枚目
落合シティタワーのマンションの入口・エントランス2枚目
落合シティタワーのマンションの入口・エントランス3枚目
大きな木製の扉が重厚感のあるエントランス。

共用ロビー

落合シティタワーの共用ロビー1枚目
高級感のある共用ロビー。
綺麗に管理されています。

エレベーターホール、エレベーター内

落合シティタワーのエレベーターホール、エレベーター内1枚目
エレベーターは1基です。

フロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)

落合シティタワー6480万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)1枚目
落合シティタワー6480万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)2枚目
落合シティタワー6480万円のフロア廊下(エレベーター降りてからお部屋まで)3枚目
エレベーターを降りて外廊下を少し進んだところに玄関ドアがあります。

お部屋の玄関

落合シティタワー6480万円のお部屋の玄関1枚目
落合シティタワー6480万円のお部屋の玄関2枚目
落合シティタワー6480万円のお部屋の玄関3枚目
落合シティタワー6480万円のお部屋の玄関4枚目
落合シティタワー6480万円のお部屋の玄関5枚目
白で統一されエレガントな雰囲気の玄関。
入って左手にトールタイプのシューズクローゼットがあります。

お部屋の廊下

落合シティタワー6480万円のお部屋の廊下1枚目
落合シティタワー6480万円のお部屋の廊下2枚目
落合シティタワー6480万円のお部屋の廊下3枚目
落合シティタワー6480万円のお部屋の廊下4枚目
リビングダイニングからの光でとても明るい廊下。
スリムな収納が付いています。

キッチン

落合シティタワー6480万円のキッチン1枚目
落合シティタワー6480万円のキッチン2枚目
落合シティタワー6480万円のキッチン3枚目
落合シティタワー6480万円のキッチン4枚目
落合シティタワー6480万円のキッチン5枚目
落合シティタワー6480万円のキッチン6枚目
落合シティタワー6480万円のキッチン7枚目
落合シティタワー6480万円のキッチン8枚目
落合シティタワー6480万円のキッチン9枚目
落合シティタワー6480万円のキッチン10枚目
落合シティタワー6480万円のキッチン11枚目
窓がありとても明るいキッチン。そのままベランダに出ることもできます。
背面にカウンターも付いているので、お料理を並べたり炊飯器等の家電を置くこともできます。
3口コンロ・グリル・食洗器・浄水器付きでスペックは充分ながら、上下の収納も充実しています。
冷蔵庫スペースの横の扉を開けるとパウダールームに繋がっているので、お料理しながらお洗濯という家事の両立がしやすいです。
家事動線が良いですね♪

居間(リビング・ダイニング・キッチン)

落合シティタワー6480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)1枚目
落合シティタワー6480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)2枚目
落合シティタワー6480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)3枚目
落合シティタワー6480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)4枚目
落合シティタワー6480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)5枚目
落合シティタワー6480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)6枚目
落合シティタワー6480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)7枚目
落合シティタワー6480万円の居間(リビング・ダイニング・キッチン)8枚目
南西バルコニーに面した明るいLDK(約9.0帖)。
平面でないガラス窓がオシャレな雰囲気を演出してくれます。
とても日当たりが良いですが、さらに床暖房も付いているので冬も温かく過ごしていただけそうです♪

洋室

落合シティタワー6480万円の洋室1枚目
落合シティタワー6480万円の洋室2枚目
落合シティタワー6480万円の洋室3枚目
落合シティタワー6480万円の洋室4枚目
玄関を入って右手にある洋室1(約6.0帖)。
オーソドックスな形で使いやすそうです♪
山手通り方向の窓は二重サッシになっています。

洋室(2)

落合シティタワー6480万円の洋室(2)1枚目
落合シティタワー6480万円の洋室(2)2枚目
落合シティタワー6480万円の洋室(2)3枚目
落合シティタワー6480万円の洋室(2)4枚目
玄関を入って左手にある洋室2(約4.9帖)。
こちらも洋室1同様、二重サッシになっています。

洋室(3)

落合シティタワー6480万円の洋室(3)1枚目
落合シティタワー6480万円の洋室(3)2枚目
落合シティタワー6480万円の洋室(3)3枚目
落合シティタワー6480万円の洋室(3)4枚目
落合シティタワー6480万円の洋室(3)5枚目
LDK隣りの洋室3(約5.0帖)。
スライディングドア(引き戸)を開けるとリビングダイニングの明るい光が差し込みます。
窓はないですがエアコンが付いています。

化粧室・脱衣所・洗面室

落合シティタワー6480万円の化粧室・脱衣所・洗面室1枚目
落合シティタワー6480万円の化粧室・脱衣所・洗面室2枚目
落合シティタワー6480万円の化粧室・脱衣所・洗面室3枚目
落合シティタワー6480万円の化粧室・脱衣所・洗面室4枚目
落合シティタワー6480万円の化粧室・脱衣所・洗面室5枚目
落合シティタワー6480万円の化粧室・脱衣所・洗面室6枚目
落合シティタワー6480万円の化粧室・脱衣所・洗面室7枚目
ホテルライクなカーペット敷で高級感のあるパウダールーム。
洗面化粧台はワイドなタイプなのでとても使いやすそうです♪
3面鏡の下はお子様用の鏡になっています。
洗濯機置き場もこちらにあり、キッチンから直接アクセス可能です。

浴室・お風呂

落合シティタワー6480万円の浴室・お風呂1枚目
落合シティタワー6480万円の浴室・お風呂2枚目
落合シティタワー6480万円の浴室・お風呂3枚目
落合シティタワー6480万円の浴室・お風呂4枚目
落合シティタワー6480万円の浴室・お風呂5枚目
落合シティタワー6480万円の浴室・お風呂6枚目
落合シティタワー6480万円の浴室・お風呂7枚目
落合シティタワー6480万円の浴室・お風呂8枚目
落合シティタワー6480万円の浴室・お風呂9枚目
木目調でフィンランドサウナのような雰囲気のバスルーム。
壁4面とも鏡面仕上げなのでお手入れがしやすく、高級感もあります。
追い炊き機能・浴室換気乾燥機付きです。
広々としたバスタブは、一日の疲れを癒してくれそうですね♪

トイレ

落合シティタワー6480万円のトイレ1枚目
落合シティタワー6480万円のトイレ2枚目
落合シティタワー6480万円のトイレ3枚目
トイレは温水洗浄機能付きです。
上部には扉付きの棚も付いています。

バルコニー

落合シティタワー6480万円のバルコニー1枚目
落合シティタワー6480万円のバルコニー2枚目
とても広々として使いやすそうなバルコニーです。
南西向きなのでお洗濯物もよく乾きそうですね♪

駐車場

落合シティタワーの駐車場1枚目
マンションの右手に駐車場へと続くスロープがあります。

落合シティタワーの駐輪場

落合シティタワーの駐輪場1枚目
エントランス左手に駐輪場があります。

リノベーションのポイント

元々グレードの高いマンションですが、フローリング・クロス・水回り等が新規にリノベーションされて新築同様になっています♪

お部屋からの眺望

落合シティタワー6480万円のお部屋からの眺望1枚目
落合シティタワー6480万円のお部屋からの眺望2枚目
落合の住宅街を一望できる、気持ちの良い眺望です。

騒音状況

山手通り沿いなので多少車の音がします。
(通りに面した洋室は二重サッシでかなり音が軽減されています)
念のため現地でお確かめくださいね。

落合シティタワーの交通アクセス

東京メトロ東西線「落合」駅徒歩2分。
都営大江戸線「中井」駅徒歩4分。
JR総武線「東中野」駅徒歩8分。

落合シティタワーの最寄りの駅周辺・街の様子

落合シティタワーの最寄りの駅周辺・街の様子1枚目
落合シティタワーの最寄りの駅周辺・街の様子2枚目
一番近い徒歩2分の落合駅周辺にはスーパーや、たくさんの飲食店があります。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

落合シティタワーの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物1枚目
落合シティタワーの周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物2枚目
落合駅と隣接してセブンイレブンがあります。
物件から中井方面に2分程歩いたところにスーパーみらべるがあります。
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落合シティタワー(7階,6480万円)の概要

近くの駅
  • 落合駅 徒歩2分
  • 落合駅 徒歩2分
  • 中井駅 徒歩4分
  • 東中野駅 徒歩8分
住所
東京都新宿区上落合三丁目8-22
間取
3LDK
バルコニー方向
南西向き
現況
空室
引渡時期
即時
専有面積
63.73㎡
バルコニー面積
6.29㎡
面積計測方式
壁心
管理費
1万3720円
修繕積立金
1万800円
駐車場在否
空有り
駐車場月額
3万1000円
所有権タイプ
所有権
管理形態
委託
管理体制
日勤
用途地域
第一種住居地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
築年
1999年2月
総戸数
52戸
小学校区域
落合第五小学校
中学校区域
落合第二中学校
分譲会社
住友不動産
施工会社名
三井建設
設計会社
三井建設
管理会社名
住友不動産建物サービス

落合シティタワーの地図

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